Тарифная ловушка: кредиты ОСМД на генераторы стали слишком дорогим удовольствием для киевлян
Дома понемногу выстраиваются в очередь в КП "Фонд модернизации и развития жилищного фонда", что предоставляет кредиты, впрочем, это касается только нового жилищного фонда: старенькие 9- и 16-этажки часто не могут позволить себе блага цивилизации
В Киеве заработала программа от Киевсовета по выдаче беспроцентных кредитов в объеме до 1 млн. грн. на генераторы для жилых домов. На первый взгляд, все честно – есть деньги, будет и улучшение услуг. Впрочем, дьявол прячется в деталях: чтобы получить ссуду, ОСМД и управляющие компании вынуждены будут повышать тарифы для жильцов домов за их обслуживание. И касается это прежде всего старого жилищного фонда, возведенного в 1970-1990-х годах.
Старые дома в тарифной ловушке
За механизм выдачи кредитов для ОСМД, управляющих компаний, ЖСК и т.д. Киевсовет проголосовал буквально на днях. Его суть заключается в кредитовании городом закупки энергогенерирующего оборудования со стороны КГГА для управляющих жильем компаний. В КП "Фонд модернизации и развития жилищного фонда" уже подтвердили: кредитные заявки уже принимаются. Условия – беспроцентный кредит до 1 млн грн, срок погашения – один год, на один дом.
Параллельно работает государственная программа. Ранее Кабмин запустил "СветДом" - ОСМД, жилищные кооперативы и управляющие многоквартирных домов в Киеве и области могут получить от 100 до 300 тысяч гривен на покупку генераторов, аккумуляторов и другого энергооборудования. Заявки подаются онлайн через "Дію", а потратить полученные средства необходимо в течение 45 дней.
На первый взгляд щедро, но дьявол прячется в деталях. После энергетического коллапса, вызванного российскими атаками на столичную инфраструктуру, многие ОСМД бросились искать автономные источники питания. Выяснилось: часть высоток способна возобновить работу лифтов и индивидуальных отопительных пунктов за счет генераторов. Но не все дома одинаковы.
Генераторы запускают только в "час пик"
Так, новостройки в 20 этажей имеют преимущество: на один генератор приходится больше жителей, готовых платить за его работу, а тарифы на обслуживание там испокон веков выше. А вот в старом фонде, 9- и 16-этажках картина другая. Тарифы минимальные от 9 до 16 грн за квадратный метр. А денег едва хватает на зарплату работникам ОСМД.
"Нам денег на содержание дома хватает только на самое необходимое. Даже зарплату работникам мы вынуждены платить почти символическую", - говорит Информатору Андрей Алита, представитель ОСМД 16-этажного дома по ул. Елены Пчилки, 1б.
По его словам, дом просчитывал покупку генератора еще прошлым летом, но отказался от идеи: обслуживание техники и стоимость топлива оказались большим бременем, чем одноразовая оплата оборудования. В цифрах это выглядит так: нужен генератор мощностью от 30 кВт — с потреблением 8–10 литров топлива в час. Работа лифтов даже только в "час пик" превращается в постоянную статью расходов: те ОСМД, которые уже приобрели генераторы, вынуждены запускать лифты только вечером/утром, иначе бюджет не выдерживает.
Математика топлива
Несложные подсчеты показывают: при работе генератора 12 часов в сутки и не самого дорогого топлива (на АЗС средняя цена составляет 59-62 грн/литр, мы же посчитаем по цене в 60 грн ), работа генератора в течение 1 месяца будет стоить жильцам дома 161 тыс грн. Для жителей многоэтажки, в которой более 250 квартир (причем большинство заселены, а жильцы исправно платят за полученные счета) счет только за один лифт составит 500-600 грн в месяц.
А если запитать нужно обычную 16-этажку (например, на 2 подъезда – на большее генератора просто не хватит), то сумма в платежке для каждой из квартир превысит 1200 грн в месяц. И не факт, что такую сумму "потянут" пенсионеры и не активные экономически граждане – таких в квартирах старого жилищного фонда тоже немало. Конечно, уменьшить сумму можно, запуская генератор всего 4-6 часов в сутки, именно так и выходят из затруднения в некоторых ОСМД/КК.
Еще одним показательным примером является ЖК "Заречный". После вынужденного перехода на генератор жильцов уже предупредили о скором повышении платы за обслуживание дома. Таких сообщений в ближайшие месяцы станет гораздо больше. Неудивительно, что представители ОСМД пожилого жилищного фонда настроены скептически: даже беспроцентный кредит надо возвращать, а единственный способ это сделать — поднять коммунальные тарифы. Круг замыкается.
На первом этапе программа рассчитана на обеспечение автономными источниками энергии около 3600 домов. Для трехмиллионного Киева это мало и очередь туда уже выстраивается. Власть предлагает деньги. Но за чей счет будет оплачен счет за топливо – вопрос, ответ на который жители ОСМД найдут в своих последующих квитанциях за коммунальные услуги.
В Киевсовете согласовали ссуды на покупку генераторов, а также после войны
Напомним, на днях Информатор писал о том, что депутаты Киевсовета разрешили тратить средства из городского бюджета на беспроцентные ссуды для закупки домовых генераторов. Их предлагают ОСМД, ЖСК или просто совладельцам многоквартирных домов, чтобы запитать жилье электричеством и теплом. Дают не более 1 млн. грн., а процедуру рассмотрения заявок максимально сократили, буквально до нескольких дней.
А еще мы рассказывали, что Киевсовет создал новое коммунальное предприятие, которое возьмет на себя задачу по руководству всем разрозненным "флотом" из дизельных и бензиновых генераторов, которые сейчас работают в городе и не принадлежат ГСЧС Украины. Его специалисты будут заправлять, ремонтировать и устанавливать генераторы там, где они наиболее нужны. Кроме этого, депутаты предусматривают дополнительные объемы дизтоплива и бензина для хранения в резерве – для непрерывной работы тех же генераторов.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
