Суд разрешил возвести 80-метровое одоробло на 23 этажа возле Арсенальной в Киеве
Скандальный ЖК возле завода Арсенал получил судебное разрешение на строительство 23-этажного дома высотой 80 метров
Суд разрешил строительство 23-этажного дома высотой около 80 метров в непосредственной близости от станции метро "Арсенальная" в Киеве. О скандальном решении сообщил депутат Киевского городского совета предыдущего созыва Ярослав Диденко. Строительство жилого комплекса Arsenal House по улице Князов Острожских, 7 в центре Киева долгое время считалось остановленным, а на площадке рядом с заводом "Арсенал" месяцами не велись никакие работы. Теперь суд фактически открыл застройщику дверь до реализации масштабного проекта.
Решение принято в пользу застройщика – Ярослав Диденко в своем заявлении отметил, что оно позволяет возведение здания значительно больших параметров, чем предусмотрено градостроительной документацией для этого участка. Участок на Липках по Генплану Киева принадлежит зоне средне- и малоэтажной застройки: малоэтажная жилая застройка должна состоять из 1-3 этажей, среднеэтажная - 4-8 этажей. 23-этажное здание по меньшей мере втрое превышает допустимые показатели для этой зоны. Этот объект считается одним из самых проблемных в столице: еще в 2021 году суд отменил градостроительные условия, а ДИАМ отозвал разрешение.
Застройщик – компания bUd development. Arsenal House позиционировался как жилье бизнес-класса с разной этажностью (7, 13 и 16 этажей), проект предусматривал 124 квартиры и подземный паркинг с лифтом. На сайте компании-застройщика сначала указывали срок введения – IV квартал 2023 года, позже сменили на III квартал 2025-го. На сайте ЛУН ЖК по-прежнему имеет статус "строится", а продажа квартир открыта, при этом застройщик заявляет о наличии всех документов. В то же время, в судебных решениях и сообщениях ДИАМ говорится об отсутствии законных оснований для строительства.
Что решили суды по этому строительству
На участке запланировано строительство трех жилых секций в 7-16 этажей, условной высотой 50-70 метров. Суд в предварительном решении отметил, что Департамент должен обеспечить размещение и строительство нового объекта в соответствии с градостроительной документацией, с учетом государственных и общественных интересов. Теперь новое решение, по заявлению Диденко, фактически перечеркивает эти ограничения – и вместо 16-этажного проекта возникает уже 23-этажный.
Прецедент в Киеве возникает не в первый раз: суды уже неоднократно становились на сторону застройщиков даже в градостроительно чувствительных зонах. Однако именно Липки – зона рядом с заводом "Арсенал", музеями и достопримечательностями архитектуры – вызывают особую обеспокоенность горожан и активистов. Новая 80-метровая башня там сменит силуэт одного из самых узнаваемых кварталов столицы.
Скандальные застройки в сердце Киева
Строительство на ул. Князей Острожских, 7 фактически остановилось – первый городской голова столицы Леонид Косаковский, житель Липок, несколько месяцев назад отметил, что на площадке рядом с заводом "Арсенал" работы не ведутся. Однако теперь судебное решение может восстановить строительную активность. Об остановке скандального ЖК Arsenal House подробно писал Информатор: тогда казалось, что проблему удалось хотя бы временно затормозить.
Подобная ситуация характерна не только для Печерска. В январе стало известно, что компания Concorde Capital бизнесмена Игоря Мазепы отказалась от продажи завода Кузница на Рыбальском и планирует построить на 40 гектарах рядом с центром города масштабный жилой комплекс на Подоле. Такая тенденция – превращение промышленных и малоэтажных зон в большие ЖК – постепенно меняет облик киевских районов и нередко вызывает судебные споры между застройщиками, горожанами и органами власти.
Информатор-Киев в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
