Что происходит с ценами на жилье в Киеве и Украине - исследование
Анализ первичного рынка недвижимости в Киеве показал, что самая высокая средняя стоимость за м² в Печерском районе, а самая низкая – в Дарницком
Анализ первичного рынка недвижимости в Киеве показал, что самая высокая средняя стоимость за м² в Печерском районе, а самая низкая – в Дарницком
На первичном рынке недвижимости по состоянию на март 2024 года самая высокая средняя стоимость за м² в Киеве составляет 53 737 гривен (учитывая все типы квартир по количеству комнат). Если анализировать стоимость за м2 в течение года, больше всего выросла цена в Житомирской области - 32%. Также заметно выросли цены в Ивано-Франковской области – на 26% и Ровенской и Черкасской областях – на 24% и 21%. Стоимость жилья на вторичном рынке возросла по всей Украине. Об этом говорится в исследовании аналитиков Dim.ria.
Анализ первичного рынка недвижимости в Киеве показал, что самая высокая средняя стоимость за м 2 в Печерском районе - 99 664 гривен, а самая низкая цена в Дарницком районе цена составляет 37 286 гривен. В течение марта 2024 г. количество предложения продажи вторичного жилья возросло почти во всех областях. Если сравнивать с мартом 2023, то в Ивано-Франковской области предложение увеличилось на 65%, в Волынской и Житомирской областях - на 53-54%. Однако за месяц в Полтавской области количество предложения уменьшилось на 21%, а в Черновицкой области – на 12%.
В течение года стоимость жилья на вторичном рынке выросла по всей Украине. Сравнивая данные марта 2024 года до февраля 2024 года больше всего выросла средняя цена на однокомнатную квартиру в Волынской области – 19%. Однако в Днепропетровской области цена снизилась на 4%. Эксперты определяют, что самая средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 93 168 долларов (примерно 3 633 502 гривен) в Киеве. Во Львовской области однокомнатная квартира стоит 69 680 долларов (около 2 717 483 гривен), а в Закарпатской области 53 401 доллар (около 2 082 610 гривен).
Изучение средней цены по районам Киева показывает, что средняя цена однокомнатной квартиры в Печерском районе составляет 113 011 долларов (около 4 407 369 гривен). В Шевченковском районе стоимость такой квартиры составляет 86 862 долларов (примерно 3 387 571 гривна). Наименьшая стоимость квартиры зафиксирована в Деснянском районе – 47 042 долларов (около 1 834 613 гривен).
Ситуация на рынке аренды
В начале весны 2024 количество предложений аренды несколько снизилось. Таким образом, в Одесской области на 53% меньше объявлений от предыдущего месяца. В Полтавской области предложение уменьшилось на 77%. Впрочем, в Днепропетровской области на 59% стало больше объявлений. Самая низкая стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице зафиксирована в Деснянском районе – 9223 грн. В Святошинском и Днепровском районе цена составляет 15330 гривен и 15191 гривны соответственно. Самая высокая цена арендуемого жилья в Печерском районе – 23 367 гривен за однокомнатную квартиру.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.