Радянський за формою, але не змістом: у Києві продають бізнес-центр Навігатор
БЦ має дві будівлі, а найціннішим у ньому є розташування просто на вул. Бульварно-Кудрявській, у центрі ділової активності столиці
У центрі Києва, на вул. Бульварно-Кудрявській (колишній Воровського) виставлений на продаж бізнес-центр "Навігатор". Він складається із двох окремих будівель на п'ять та два поверхи і має загальну площу понад 5 тис кв.м - відтак, є досить чималим об'єктом нерухомості у середмісті. Мінусом є не надто привабливий, "радянський" вигляд будівель та кабінетне планування всередині.
Оголошення про продаж БЦ "Навігатор", що розташований за адресою вул. Бульварно-Кудрявська, 33 було виставлено на профільних сайтах з нерухомості. Прикметно, що на продаж виставлено лише 5 поверхів з 7-поверхового будинку, загальна площа якого складає 8 тис кв.м (відтак, БЦ має кількох власників, лише один з них продає свою нерухомість).
У оголошенні ж зазначено, що продають дві окремі будівлі 2 та 5 поверхів, загальна площа складає 5150 кв.м. Вони розташовані на земельній ділянці у 0,36 га, що перебуває у довгостроковій оренді. Це бізнес-центр класу "В", відтак, він має лише обмежений набір функцій, що притаманні сучасній комерційній нерухомості, призначеній для офісів. Скажімо, є ліфт та система контролю доступу (це окремо прописано в оголошенні), проте ця система, найімовірніше, не є надсучасною.
Серед плюсів ріелтори називають розташування БЦ "Навігатор": у центрі міста, неподалік - ст.м. "Золоті ворота" (щоправда, прогулянка до метро забере щонайменше півгодини). Безпосередньо в будівлі БЦ розміщені міжнародні IT-компанії, банки, нотаріуси, страхові, туристичні компанії та агенції нерухомості. Планування - "кабінетне", але, пишуть у оголошенні, частину офісів влаштовано у системі Open Space.
Також серед плюсів - охоронні та пожежні системи, підключення до усіх міських комунікацій та "велика приватна парковка на 60 автомобілів": у середмісті Києва це - справжня розкіш. А от зовнішній вид будівель БЦ "Навігатор" потребує вдосконалення: вони виглядають, як типові радянські конторські приміщення, без спроб замаскуватись під сучасну ділову нерухомість. Ціна за об'єкт встановлена на рівні 5,2 млн доларів США (виходить рівно 1 тис доларів за 1 кв.м), втім, власник готовий до торгу.
Квіти України та Бессарабські казарми: що іще продають у центрі Києва
Нагадаємо, не так давно Інформатор писав про те, що у центрі Києва продають комплекс споруд, що відомі як Бесарабські казарми. Вони розташовані у Шевченківському районі міста і є пам'яткою архітектури та історії місцевого значення. Варто зазначити, що ці споруди були вписані й у героїчну історію Києва та України - причому, як зі знаком "плюс" (тут керував своїм куренем Січових Стрільців полковник армії УНР Євген Коновалець), так і "мінус" (звідси тисячі киян поїхали на примусові роботи до Німеччини - і вже ніколи не повернулися додому).
Також на початку 2024 року ми розповідали, що у столиці виставили на продаж один з найбільш скандальних об'єктів нерухомості: йдеться про будівлю "Квіти України", навчально-методичний павільйон у середмісті. Влітку 2021-го через спробу його "ревіталізації" почалися протести активістів, будівлю спочатку було внесено до Держреєстру пам'яток та Переліку об'єктів культурної спадщини, але в грудні 2022-го Окружний адмінсуд Києва скасував відповідні накази Мінкультури та КМДА.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
