У Києві зросли орендні ставки на великі квартири: у чому причина
Ріелтори пов'язують підвищення цін зі зростанням попиту: окрім киян, у столиці нині мешкає велика кількість мігрантів, як трудових, так і тих, хто переїхав з окупованих Росією регіонів країни
У Києві в серпні 2024-го почали зростати орендні ставки на квартири. Це стосується не стільки однокімнатних помешкань, скільки 2- та 3-кімнатних апартаментів. Тепер вартість оренди 2-кімнатної квартири варіюється вже від 17 до 20 тис. грн на місяць. Ріелтори пов'язують це зі зростанням попиту ще навесні цього року.
За даними статистики ЛУН, на початок серпня середня орендна плата за однокімнатну квартиру у Києві не зросла, і становить від 13 тис. до 15 тис. грн. Водночас вартість оренди двокімнатних квартир за останній час пішла вгору і в середньому варіюється від 17 тис. до 20 тис. грн на місяць.
Найдорожчі однокімнатні квартири здаються у Печерському (33,8 тис. грн), Шевченківському (25 тис. грн) та Голосіївському (17 тис. грн) районах. Значно дешевші однокімнатні квартири можна орендувати у Дніпровському (13 тис. грн), Святошинському (12 тис. грн) та Деснянському (8,5 тис. грн) районах.
Найбільш дорогі двокімнатні квартири у столиці також можна знайти у Печерському (41,9 тис. грн), Шевченківському (32,5 тис. грн) та Голосіївському (29 тис. грн) районах. Менш дорогі "двушки" можна орендувати у Дніпровському (17,8 тис. грн), Святошинському (15 тис. грн) та Деснянському (10 тис. грн) районах.
Серед найдорожчих трикімнатних квартир у лідерах все ті ж Печерський (67 тис. грн), Шевченківський (52,3 тис. грн) та Голосіївський (39,9 тис. грн) райони. Менш дорогі трикімнатні квартири можна знайти в Оболонському (27,2 тис. грн), Дніпровському (27 тис. грн) та Дарницькому районах (22 тис. грн).
При цьому, за статистикою платформи оголошень з нерухомості M2bomber, у серпні 2024 року медіанна орендна плата складає 13974 грн за однокімнатну квартиру, 19638 грн за двокімнатну та 26613 грн за трикімнатну квартиру. В цілому, 2024 року ціни на оренду квартир у столиці поступово збільшуються. Особливо помітне зростання вартості оренди дво- та трикімнатних квартир, які останнім часом значно подорожчали.
Яке житло можна орендувати у центрі Києва за $100, і чому збільшився попит
Нагадаємо, раніше Інформатор писав, що попит на оренду квартир у Києві у травні-червні 2024 року різко збільшився, це своєю чергою призвело до зростання цін на 15-20%. Квартири на ринку здаються дуже швидко, особливо в найдешевшій і середній ціновій категорії. На переконання рієлторів, подорожчання оренди не пов'язане з коливаннями курсу долара, оскільки більшою мірою винаймають житло у гривнях, тож і угоди рідко прив'язані до долара.
Також ми розповідали, що у самому центрі Києва можна знайти орендне житло за дуже скромними ставками. Щоправда, йтиметься про окремі кімнати у квартирах, або й про ліжкомісця у готелях гуртожиткового типу, але ж це дрібниці у порівнянні з можливістю жити на центральних вулицях столиці. Таке житло буде по кишені студентам, що навчаються у самому середмісті, або співробітникам регіональних офісів, які приїхали до Києва у довготермінові відрядження.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
