Получи ответ: сколько стоит аренда квартиры в Киеве

Поиск жилья — важная часть жизни. Переезжая от родителей, начиная совместную жизнь со второй половинкой или просто выбирая квартиру поближе к работе, можно столкнуться с очень неприятным моментом — стоимостью аренды.

Мы решили подготовить вас к реалиям арендной стоимости и рассказать о ценах на жилье в каждом районе города. Цены в Киеве варьируются от совершенно смешных до катастрофически заоблачных. Об этом сообщает Информатор, ссылаясь на сайт покупок и продаж ОLX.

ГОЛОСЕЕВСКИЙ И ПЕЧЕРСКИЙ РАЙОНЫ

• Голосеевский район — самый «зеленый» район Киева. Здесь много парков и озер. В этом районе находятся общежития киевских вузов — КНУ и НУБиП, поэтому тут живет много студентов, в том числе иностранных. Голосеевский район предпочитают и новые жители столицы, для которых важна невысокая стоимость аренды, близость метро и развитая инфраструктура.

• Печерский район — деловой центр столицы. Здесь сосредоточено большое количество стеклянных офисных зданий, бизнес-центров, посольств и дорогих бутиков. В этом районе самые высокие цены на аренду квартир в городе.

1-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 4000 гривен;
• самая дорогая — 59 470 гривен;
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 6000 — 8000 гривен.

Под хорошим состоянием имеется в виду нормальный ремонт, стиральная машина, «несовковая» мебель, горячая вода и холодильник. Если вам повезет, это будет квартира в пешей доступности к метро. «Всего лишь» за 2200 долларов США можно снять квартиру в Печерском районе в ЖК PecherSKY с дизайнерским евроремонтом. Здесь вам и современный ремонт, и новая мебель, и паркинг, и даже круглосуточная охрана.

2-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 5000 гривен;
• самая дорогая — 268 000 гривен;
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 8000 - 9000 гривен.

За 5500 гривен - это квартира, в которой совмещены комнаты, старая мебель, ванная может быть без плитки и обязательный атрибут — старые ковры, зато в пешей доступности от метро. В лучшем состоянии за такие деньги вы сможете арендовать квартиру в 15-20 минутах езды общественным транспортом от метро.

3-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 6500 гривен;
• самая дорогая — 270 000 гривен;
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 10 000 гривен.

За 10 000 гривен можно снять современный пентхаус в престижном жилом комплексе столицы «Новопечерские Липки». Здесь вам и современные технологии, и простая в управлении система Smart House, которая может контролировать температурный режим, и функция затемнения окон с солнцезащитным эффектом. В ванной комнате есть даже зеленая живая стена.

СВЯТОШИНСКИЙ И СОЛОМЕНСКИЙ РАЙОНЫ

• Святошинский район — исключительно спальный микрорайон. Здесь почти нет ресторанов, кафе, крупных торговых центров. За шумными развлечениями местные жители ездят в центр. Квартиры  сдаются по относительно невысоким ценам.

• Соломенский район — прицентральный, из которого близко добираться как в центр, так и на окраины. В округе есть несколько крупных бизнес-центров и ВУЗов. Здесь нет метро и мало мест для культурного времяпрепровождения, но благодаря хорошо развитому наземному транспорту проблем с передвижением нет. Близость вокзала и аэропорта «Киев» — большой плюс для тех, кто часто ездит в командировки или путешествует.

1-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 3500 гривен;
• самая дорогая —  26 000 гривен;
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 5000 — 6000 гривен.

За 5000 гривен можно снять хорошую квартиру, но к метро надо будет ездить общественным транспортом минут 15. Квартира с новым дизайнерским ремонтом, новой современной мебелью и техникой, которая сдается первый раз и в новом доме, обойдется вам почти в 1000 долларов США.

2-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 4500 гривен;
• самая дорогая — 67 000 гривен;
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 7000 гривен.

Дешевые квартиры в этих районах можно снять в старых домах, в Академгородке, Нивках или на Борщаговке. Цены зависят от состояния квартиры и расстояния до метро. Самые дорогие квартиры на Соломенке — в жилых комплексах «Квартет», «Времена года» и «Изумрудный». Но это квартиры люкс-класса и в основном первая сдача.

3-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 6300 гривен;
• самая дорогая — 66 300 гривен;
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 7500 гривен.

За новый ремонт и технику придется заплатить больше. За обычную "хрущевку" со средним ремонтом соответственно меньше. За 7000 можно снять квартиру в 20-25 минутах маршруткой от метро, но зато с хорошим ремонтом и новой мебелью.

ДЕСНЯНСКИЙ, ДНЕПРОВСКИЙ И ДАРНИЦКИЙ РАЙОНЫ

• Деснянский район включает в себя два крупных микрорайона: Лесной и Троещина. На Лесном массиве практически нет новых домов. Хоть район находится на окраине, из него удобно и быстро добираться в центр — около 25 минут. Что касается Троещины, то вопреки распространенному мифу, сегодня тут редко встретишь парней в спортивном костюме и кепке-утке. На Троещине много мест для занятий спортом и активного времяпрепровождения. Существенный недостаток Троещины — отсутствие метро, люди часами стоят в очередях на маршрутку. По сравнению с другими районами, аренда жилья в Деснянском районе стоит значительно дешевле.

• Днепровский район — это известные киевлянам микрорайоны Березняки, Воскресенка, Левобережный массив и Русановка. Преимущество этого района — он ближе всех к центру, рядом есть места для пляжного отдыха и занятий спортом на свежем воздухе. Автомобилисты могут добраться до центра города за 10 минут.

• Дарницкий район — это жилые массивы Позняки, Бортничи и Харьковский. Позняки — один из самых перспективных районов Киева. Каждый год здесь сдаются в эксплуатацию новые жилые дома и офисные помещения, открываются популярные заведения, развивается инфраструктура, но в окрестностях почти нет зеленых зон. На Бортничах плохо обстоят дела с общественным транспортом. Харьковский массив чем-то похож на Позняки, здесь очень хорошая транспортная развязка, но этот район страдает от близости мусоросжигательного завода и Бортнической станции аэрации. В некоторых кварталах неприятный запах чувствуется особенно остро.

1-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 3800 гривен;
• самая дорогая —  136 000 гривен
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 6000 гривен.

Самые высокие цены на аренду жилья в этих районах на Позняках. Самые низкие цены — на Троещине и Харьковском массиве, возле станций метро «Бориспольская» и «Красный хутор».

2-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 4000 гривен;
• самая дорогая — 50 000 гривен;
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 8000 гривен.

На левом берегу Днепра самые дешевые квартиры однозначно на Троещине, так как с транспортом здесь вечные проблемы, а метро вроде как планируют, но главный мост завис в воздухе. За почти 2000 долларов США можно снять видовую квартиру с шикарным ремонтом на Позняках или в ЖК River Stone.

3-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 5800 гривен;
• самая дорогая — 68 000 гривен;
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 8500 гривен.

Самые высокие цены на аренду в ЖК River Stone. 2500 долларов придется заплатить за 3-комнатные апартаменты в новом жилом комплексе премиум-класса. Но в основном цены такие же, как в Голосеевском районе; все зависит от транспортной развязки и ремонта.

ПОДОЛЬСКИЙ И ШЕВЧЕНКОВСКИЙ РАЙОНЫ

• Подольский район — это, в первую очередь, сердце столицы. Подол — престижная центральная территория, в которой преобладает застройка царских времен. В фешн-апартаментах и пентхаусах на Воздвиженке обосновались киевские миллионеры и звезды шоу-бизнеса. Подол знаменит большим количеством заведений разного формата — от демократичных молодежных пабов до ресторанов высокого уровня. Дальше от центра — Сырец, Куреневка и Виноградарь. Виноградарь — микрорайон похож на небольшой провинциальный город. Здесь много деревьев, свежий воздух, а сам район считается экологически чистым.

• Шевченковский район — это собственно центр города, или Лукьяновка. Соседство с центром привлекает на Лукьяновку молодых людей, которые хотят быть ближе к ночной и культурной жизни Киева. Около половины домов на Лукьяновке — хрущевки. Квартиры в таких зданиях небольшие, зато цены ниже, чем в новостроях. Сам центр города — район, где всего в избытке: красивая архитектура, сразу три линии метро, престижные учебные заведения, модные салоны красоты и безграничные возможности для шопинга и интересного времяпровождения. Этот район лучше остальных иллюстрирует все плюсы и минусы жизни в центре. С одной стороны, здесь есть все необходимое и даже больше, с другой — постоянная суета, пробки, припаркованные на тротуарах машины и летние террасы, которые часто занимают пешеходные зоны или базируются прямо во дворах жилых домов. Да и цены на аренду квартир такие же, как на Печерске.

1-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 4000 гривен;
• самая дорогая —  29 600 гривен:
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 6000 гривен.

Ситуация с ценами такая же, как во всех районах: чем дальше от центра, тем дешевле. Можно снять квартиру с евроремонтом за 6000 — 7000 гривен возле станции метро «Сырец», а можно такую же квартиру снять на улице Большая Васильковская или Льва Толстого за 15 000  гривен.

2-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 4500 гривен;
• самая дорогая — 327 000 гривен;
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 7000 гривен.

За 12 000 долларов в месяц можно снять шикарную двушку на Крещатике или Подоле. На Виноградаре и окраинах Подольского района цены самые низкие.

3-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 6000 гривен;
• самая дорогая — 134 000 гривен;
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 9000 гривен.

За шикарную квартиру возле станции метро "Льва Толстого" с дизайнерским ремонтом и двумя спальнями придется заплатить 5000 долларов. В центре квартиры соответственно самые дорогие, дальше от центра — такие же, как и в других спальных районах Киева.

ОБОЛОНСКИЙ РАЙОН

Сегодня, чтобы прогуляться по красивой набережной, пройтись по многочисленным магазинам, киевляне приезжают на Оболонь со всего города. Тут есть все необходимое для комфортной жизни, шопинга и интересного времяпрепровождения. На метро до центральных станций «Майдан Незалежности» и «Льва Толстого» можно добраться за 12–15 минут.

1-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 4000 гривен;
• самая дорогая —  25 000 гривен;
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 6500 гривен.

Квартиру с коврами, старой мебелью и без ремонта можно снять на Оболони за 4000 — 5000 гривен. За эти же деньги можно снять хорошую квартиру на Минском массиве. Самые дорогие однушки, как и везде — в новостроях или рядом с метро.

2-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 6000 гривен;
• самая дорогая — 46 000 гривен;
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 7500 гривен.

За 6000 гривен можно снять квартиру со старым ремонтом, смежными комнатами и бойлера там не будет. А на Оболони, как известно, всегда проблемы с централизованной горячей водой. За 1700 долларов в месяц на сегодняшний день можно снять новую квартиру в жилом комплексе Obolon Residences.

3-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

• самая дешевая — 6900 гривен;
• самая дорогая — 67 500 гривен;
• средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 8500 гривен.

Самые дешевые "трешки" на Оболони — 7000 гривен. Но это будет Минский массив и к метро надо будет ехать 15-20 минут общественным транспортом. Самая дорогая видовая квартира на улице Оболонская набережная, 3. За 2500 долларов квартира укомплектована всей необходимой мебелью и техникой, две спальни, кабинет, гостиная, два санузла, балкон, панорамный вид и охраняемая придомовая территория.

Напомним, что Информатор узнал во сколько вам обойдется посуточная аренда квартир в Новогоднюю ночь. Мы сравнили цены в разных районах Киева и определил самые доступные и наиболее дорогие варианты.

Анастасия Островская