Pet-friendly оренда в Києві: 80% власників житла не люблять собак і котів

Повномасштабна війна змінила карту внутрішньої міграції: тисячі родин залишили домівки в окупованих або прифронтових регіонах і переїхали до більш безпечних міст, серед яких Київ - у топі. Люди часто кидають вдома все, але забирають найцінніше - своїх улюбленців. Тому попит на житло, де можна оселитися разом із котом чи собакою, лише зростає, проте власники столичних квартир не поспішають змінювати свої правила.

На жаль, на ринку столичної оренди знайти pet-friendly квартиру - це справжній виклик. За даними спільного дослідження DIM.RIA та UAnimals, станом на кінець вересня 2025 року лише 20% квартир у Києві передбачали можливість проживання з тваринами. Найбільше таких варіантів пропонують у Печерському районі - 220 квартир, далі йде Солом’янський - 102, Голосіївський -  83, Шевченківський - 76. Найменше оголошень із позначкою “можна з тваринами” - у Деснянському районі, де знайдена лише одна квартира.

У середньому, зі ста нових оголошень на київському ринку оренди лише 15–20% є pet-friendly. Для порівняння, на Дніпропетровщині таких квартир 40%, у Львівській області - 25%, в Одеській — 11%, а рекордною стала Чернігівська область, де половина всіх оголошень допускає проживання з тваринами. У приватному секторі показники кращі: по всій Україні третина будинків, що здаються в оренду, дозволяють мешкати з улюбленцями. У Києві таких будинків 33% із загальної кількості, у деяких регіонах ця частка ще вища - наприклад, 67% на Рівненщині та 55% на Дніпропетровщині.

Якщо подивитися на структуру пропозицій за кімнатністю, у Києві найбільше двокімнатних pet-friendly квартир - близько 41%, однокімнатних - 34%, трикімнатних - 23%, а чотирикімнатних і більших - лише 2%. Це свідчить, що найчастіше свої двері для власників тварин відчиняють орендодавці саме “сімейного” сегмента. Аналітики додають, що після 2022 року попит на такі квартири зріс у рази, але пропозиція не встигає за ним: більшість власників і досі вказують у коментарях “без котів” або “без собак”. 

Експерти UAnimals наводять поради для обох сторін ринку. Для орендарів вони радять пропонувати збільшений гарантійний платіж, адже це часто допомагає переконати навіть найскептичніших власників квартир і водночас демонструє відповідальність. Також варто надавати рекомендації з попереднього житла, показати відео чи фото, що улюбленець не шкодить майну, і не вмовляти орендодавця, якщо він проти - краще шукати “свою” людину. 

Водночас власникам житла радять спілкуватися з потенційними орендарями, перевіряти інформацію про них із відкритих джерел, чітко прописувати умови у договорі та домовлятися про регулярні візити для огляду житла. Не менш важливо передбачати клінінг після виселення, адже наступні мешканці можуть мати алергії. Як зазначають ріелтори, порядок у квартирі залежить не від тварин, а від людей - і саме люди формують репутацію pet-friendly оренди в столиці.

Загалом же Київ залишається одним із найскладніших міст для оренди житла з тваринами - у п’яти з шести районів таких квартир не більше 20%. Ця тенденція змінюється дуже повільно - наразі 80%  власників столичного житла все ще не розуміють, що відкритість до орендарів з чотирилапими - це не ризик, а конкурентна перевага на ринку, який щодня стає людянішим.

Квартиру в Києві можна зняти "в оренду" і безкоштовно, але є цікавий нюанс

Нагадаємо, у липні 2025-го Інформатор писав, що київський ринок оренди квартир б'є рекорди - житло розлітається за лічені дні. І хоча, за даними ріелторів, продаж і купівля теж йдуть досить жваво, найбільша активність, включаючи зростання як цін, так і попиту, спостерігається саме в сегменті оренди. Є зміни і в настрої орендарів - здебільшого їхня цікавість сконцентрована на сучасних квартирах у новобудовах і житлових комплексах.

А на початку року ми розповідали, що у Києві на одному з порталів з'явилося оголошення про безкоштовну оренду квартири. Житло розташоване неподалік від ст.м. "Лук'янівська" у Шевченківському районі міста, на третьому поверсі старенької "хрущовки". Але для майбутнього орендаря є одна важлива умова: він повинен знатися на квартирних ремонтах, аби завершити оздоблення помешкання.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• Під Києвом виставлено на продаж розкішний маєток біглих Свинарчуків
• Київміськбуд неспішно готується до відновлення будівництва житла для киян
• На київському Подолі продають садибу Селюка, де було консульство Іспанії
• Шафа розміром з трамвай та сліпучі шпалери: на Печерську продають квартиру, вкриту щирим золотом