Pet-friendly аренда в Киеве: 80% владельцев жилья не любят собак и кошек

Полномасштабная война изменила карту внутренней миграции: тысячи семей покинули дома в оккупированных или прифронтовых регионах и переехали в более безопасные города, среди которых Киев - в топе. Люди часто бросают дома все, но забирают самое ценное – своих любимцев. Поэтому спрос на жилье, где можно поселиться вместе с котом или собакой, только растет, но владельцы столичных квартир не спешат менять свои правила.

К сожалению, на рынке столичной аренды найти pet-friendly квартиру – это настоящий вызов. По данным совместного исследования DIM.RIA и UAnimals, по состоянию на конец сентября 2025 только 20% квартир в Киеве предусматривали возможность проживания с животными. Больше всего таких вариантов предлагают в Печерском районе - 220 квартир, далее следует Соломенский - 102, Голосеевский - 83, Шевченковский - 76. Меньше всего объявлений с пометкой "можно с животными" - в Деснянском районе, где найдена только одна квартира.

В среднем, из ста новых объявлений на киевском рынке аренды только 15–20% являются pet-friendly. Для сравнения, на Днепропетровщине таких квартир 40%, во Львовской области – 25%, в Одесской – 11%, а рекордной стала Черниговская область, где половина всех объявлений допускает проживание с животными. В частном секторе показатели лучше: по всей Украине треть сдающихся в аренду домов позволяют проживать с любимцами. В Киеве таких домов 33% из общего количества, в некоторых регионах эта доля еще выше - например, 67% в Ровенской и 55% в Днепропетровской.

Если посмотреть на структуру предложений по комнатности, в Киеве больше всего двухкомнатных pet-friendly квартир – около 41%, однокомнатных – 34%, трехкомнатных – 23%, а четырехкомнатных и больших – лишь 2%. Это свидетельствует о том, что чаще всего свои двери для владельцев животных открывают арендодатели именно "семейного" сегмента. Аналитики добавляют, что после 2022 года спрос на такие квартиры вырос в разы, но предложение не поспевает за ним: большинство владельцев до сих пор указывают в комментариях "без кошек" или "без собак". 

Эксперты UAnimals приводят советы для обеих сторон рынка. Для арендаторов они советуют предлагать увеличенный гарантийный платеж, ведь это часто помогает убедить даже самых скептических владельцев квартир и демонстрирует ответственность. Также следует предоставлять рекомендации из предыдущего жилья, показать видео или фото, что любимец не вредит имуществу, и не уговаривать арендодателя, если он против – лучше искать "своего" человека. 

В то же время, владельцам жилья советуют общаться с потенциальными арендаторами, проверять информацию о них из открытых источников, четко прописывать условия в договоре и договариваться о регулярных визитах для осмотра жилья. Не менее важно предусматривать клининг после выселения, ведь у следующих жителей могут быть аллергии. Как отмечают риэлторы, порядок в квартире зависит не от животных, а от людей – и именно люди формируют репутацию pet-friendly аренды в столице.

В целом, Киев остается одним из самых сложных городов для аренды жилья с животными - в пяти из шести районов таких квартир не более 20%. Эта тенденция меняется очень медленно - 80% владельцев столичного жилья все еще не понимают, что открытость к арендаторам с четырехлапыми - это не риск, а конкурентное преимущество на рынке, который ежедневно становится человечнее.

Квартиру в Киеве можно снять "в аренду" и бесплатно, но есть интересный нюанс.

Напомним, в июле 2025-го Информатор писал, что киевский рынок аренды квартир бьет рекорды – жилье разлетается за считанные дни. И хотя, по данным риэлторов, продажа и покупка тоже идут достаточно резво, наибольшая активность, включая рост как цен, так и спроса, наблюдается именно в сегменте аренды. Есть изменения и в настроении арендаторов – в основном их любопытство сконцентрировано на современных квартирах в новостройках и жилых комплексах.

А в начале года мы рассказывали, что в Киеве на одном из порталов появилось объявление о бесплатной аренде квартиры. Жилье расположено недалеко от ст.м. "Лукьяновская" в Шевченковском районе города, на третьем этаже старушки "хрущевки". Но для будущего арендатора есть одно важное условие: он должен разбираться в квартирных ремонтах, чтобы завершить отделку жилья.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• Под Киевом выставлено на продажу роскошное имение беглых Свинарчуков
• Киевгорстрой неспешно готовится к возобновлению строительства жилья для киевлян
• На киевском Подоле продают усадьбу Селюка, где находилось консульство Испании
• Шкаф размером с трамвай и ослепительные обои: на Печерске продают самую золотую квартиру Киева