Ощадбанк так і не отримав київський ТРЦ Gulliver через саботаж колишнього власника
Фінустанова спростувала заяву компанії Три О про завершення передачі торговельно-офісного комплексу держбанкам за борги
Несподіваний поворот намітився в історії про зміну власників одного з найбільших та найдорожчих торговельно-офісних комплексів Києва та України – Gulliver. Компанія "Три О", у якої Gulliver за борги по кредиту відсудили Ощадбанк та Укрексімбанк, оголосила 1 серпня, що процедуру передачі активу держбанкам завершено. Проте за кілька годин Ощадбанк спростував повідомлення колишніх власників.
“Три О” стверджувала, що вже остаточно віддала ТОК Gulliver банкам в фактичне володіння. Як повідомила компанія агентству “Інтерфакс Україна”, 31 липня 2025 року вона звернулася до Ощадбанку та Укрексімбанку із пропозицією "невідкладного прийняття держбанками Gulliver за відповідним актом приймання-передачі".
Протягом усього часу, поки тривав технічний процес зміни управителів, “Три О” продовжувало забезпечувати обслуговування та функціонування комплексу, зазначає компанія. В екс-керуючій компанії також нагадали, що рішення суду про передачу комплексу в управління АРМА понад рік тому жодним чином не вплинуло на її зобовʼязання перед спільнотою комплексу Gulliver.
Версія Ощадбанку: ексвласники Gulliver поводяться неконструктивно
В Ощадбанку цією заявою обурилися. Там повідомили, що інформація про передачу ТОК Gulliver в управління держбанків не відповідає дійсності.
“Станом на 13:00 1 серпня жоден документ про передачу інфраструктурних елементів управлінський команді держбанків не підписаний через неконструктивну позицію колишнього власника комплексу”, - йдеться в заяві.
В держбанку звинуватили "Три О" у низці дій, що виглядають як саботаж. Зокрема, стверджує фінустанова, колишній володар нібито відмовився передавати як перелік документів, так і навіть контактні дані відповідальних співробітників, публічно спонукав орендарів не переукладати договори оренди з новими власниками. До ого ж, спонукав персонал ТОК відмовлятись працювати на нових власників через надумані приводи.
“Спробу Ощаду вести перемовини на принципах довіри і співпраці було використано ТОВ “Три О” для маніпуляцій і шантажу. Дії колишніх власників об’єкта виглядають такими, що спрямовані на нанесення шкоди в першу чергу орендаторам і співробітникам ТОК Gulliver”, - звернув увагу банк.
Ощадбанк від імені консорціуму звернувся до колишніх власників та менеджменту ТОК Gulliver. Він закликає максимально посприяти передачі справ.
Інформатор 27 липня повідомляв, що консорціум Ощадбанку та Укрексімбанку завершив процедуру отримання комплексу Gulliver в рамках стягнення боргу за кредитом з компанії "Три О", яка раніше володіла об'єктом і не виконала свої зобов'язання за кредитним договором. Сам комплекс, розташований просто у центрі Києва на Спортивній площі, слугував заставою за кредитом. Ощадбанк повідомив, що отримає 80% комплексу ТРЦ "Гулівер", а Укрексімбанк - 20%.
ТОК Gulliver у Печерському районі столиці відкрито 2013 року. Його площа – 151,8 тис кв м. Будівництво Gulliver найбільше фінансував Ощадбанк, який надав ТОВ "Три О" $460 млн кредиту.
Gulliver було передано в управління АРМА рішенням Шевченківського райсуду Києва від 3 червня 2024 року та Київського апеляційного суду від 25 червня 2024 року в рамках кримінального розслідування Бюро економічної безпеки про можливе ухилення від сплати керівництвом комплексу майже 146 млн грн податків. Відповідну підозру директору Gulliver БЕБ видало в травні 2023 року. Як відзначала ексголова АРМА Олена Дума, ринкова вартість об’єкту – 7,6 млрд грн згідно з оцінкою, проведеною незалежним оцінювачем.
Теорія рукостискань: як Інформатор вивів на чисту воду попереднього власника "Гуліверу"
Нагадаємо, про те, що "Ошадбанк" розпочав процес стягнення столичного ТРЦ Gulliver, втомившись чекати відновлення платежів за кредитом, Інформатор писав ще у березні 2025 року. Процес гальмується й через відсутність офіційного управителя бізнес-центру, якого мало б обрати Агентство з розшуку та менеджменту активів. Але всі учасники конкурсу на управління були відхилені, тож, вся процедура буде проводитися знову.
А ще на початку січня 2025-го ми зробили розслідування про аукціон з відбору управителя для ТРЦ "Gulliver". За участь у ньому тоді розвернулася справжня "королівська битва", оскільки бажання керувати таким активом виявили українські та закордонні компанії. Але до аукціону допустили лише три, і одна з них - фірма ТОВ "БК Міленіум" - перемогла у конкурсі. З цікавого: її бенефіціаром є бізнесмен Володимир Мєчов, який був консультантом у Генштабі часів Валерія Залужного. А ще, він близький до колишнього власника БЦ й ТРЦ, Віктора Поліщука.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
