Немає адреси - нема й пам’ятки: суд дозволив забудову лісопильні Сніжка на київському Подолі

В одній з найгучніших пам’яткоохоронних справ Подолу поставлена крапка. Київські забудовники здобули перемогу у битві за історичну будівлю 1902 року по вулиці Турівській, 29-а. Судді не знайшли на карті археологічного поселення Подолу IX-XII століть такої адреси.

Господарський суд Києва ухвалив рішення, яке може остаточно знищити одну з останніх промислових споруд старого Подолу - лісопильню Сніжка. Суддя відмовила прокуратурі в поверненні ділянки на Турівській, 29а державі, дозволивши забудовнику продовжувати реалізацію проєкту 12-поверхового житлового комплексу. Те, що територія офіційно входить до складу археологічної пам’ятки національного значення, не стало переконливим аргументом.

Основна будівля лісопильні була зведена у 1902–1905 роках із характерної київської жовтої цегли та належала до рідкісного типу міських ремісничих виробництв, якими на початку XX століття був густо забудований Поділ. Це був один із останніх збережених зразків тогочасної промислової архітектури. Однак найбільшою цінністю ділянки вважався навіть не сам будинок, а земля під ним. 

Територія Турівської давно внесена до пам’ятки археології “Культурний шар Подолу IX–XII ст.” - ґрунтів, у яких зберігаються залишки середньовічної забудови, ремісничих майстерень, житлових осередків та артефакти епохи Київської Русі. Це багатошаровий історичний пласт, який археологи оцінюють як один із найцінніших і найбільш вразливих у Києві. І табличка "Пам’ятка археології. Охороняється державою" давно висить у дворі не просто так.

Саме тому прокуратура вимагала скасувати рішення Київради про передачу ділянки ТОВ “Форвард-А” та зупинити забудову. Прокурори наголошували, що будівництво багатоповерхового комплексу неминуче знищить культурний шар, який законом охороняється як археологічна пам'ятка. Та суд відкинув ці доводи, заявивши, що на “карті археологічного поселення Поділ IX–XII ст.” не зазначено сучасної адреси Турівська, 29а, а отже, доказ неповноцінний. Як зазначив пам’яткоохоронець Дмитро Перов, аргумент прокуратури, що нумерація будинків з’явилася майже через тисячу років після епохи, до якої належить пам’ятка, не був взятий до уваги.

Історія цієї ділянки тягнеться з 2021 року, коли забудовник почав демонтаж лісопильні без дозволів, але активісти та місцеві мешканці зупинили роботи. У 2023-му спробу повторили - і знову безуспішно. Втім, у 2024 році консультативна рада при департаменті охорони культурної спадщини КМДА погодила нову концепцію забудови, а Київрада 72 голосами передала землю в оренду забудовнику на 5 років, змінивши її цільове призначення під житлову та комерційну забудову. Попри два відкриті кримінальні провадження, будівля так і не отримала статус пам’ятки, хоча й була внесена до переліку об’єктів, яким загрожує знищення.

Нині прокуратура готує апеляцію, яка буде подана після оприлюднення повного тексту рішення. Втім, шлях до будівництва на місці лісопильні майже відкритий. На ділянці площею 0,039 га планують звести 12-поверховий житлово-офісний комплекс “з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури". 

Ділянки землі повертають місту через суд, а незаконну забудову на них - зносять: прецеденти

Нагадаємо, раніше Інформатор писав про те, що Святошинський районний суд Києва зобов’язав повернути ділянку водного фонду на вул. Миколи Ушакова, де кілька років поспіль працює самочинно збудоване кафе. Але територія має бути у стані “як було”, придатному для використання, тож, все, що за цей час набудували на березі підприємці, потрібно буде знести.

А ще, ми писали, що Апеляційний суд підтримав рішення першої інстанції щодо знесення ресторану, що був самовільно збудований на території Національного природного парку "Голосіївський". Йдеться про "Хінкальню Кувшин" (або "Тандир", заклад змінював назву декілька разів), що судиться за право стояти на заповідних землях вже не перший рік. Вишенька на торті: власником є колишній керівник Святошинського відділення міліції Києва Анатолій Миколаєць.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• Київміськбуд вже викликає будівельників на деякі ЖК, що мають високий ступінь готовності
• Київський забудовник-наступник КМБ отримає ще один шанс добудувати багатоповерхівку на Борщагівці
• У Києві розбирають флігель історичної садиби Носача попри протести прокурорів
• Київська прокуратура вимагає від забудовника ЖК Eco Dream понад 12 млн грн