Київська прокуратура вимагає від забудовника ЖК Eco Dream понад 12 млн грн

Прокуратура Києва подала позов до суду через несплату пайової участі при будівництві нового житлового комплексу Eco Dream у Святошинському районі Києва. Ці гроші забудовник мав сплатити місту як компенсацію витрат на розвиток та будівництво інфраструктури для обслуговування ЖК.  Йому трохи не пощастило: це фінансове зобов’язання скасували за два місяці після початку будівництва, і нині прокуратура вимагає компенсувати бюджету майже 13 млн грн.

Святошинська окружна прокуратура міста Києва подала позов до Господарського суду столиці щодо стягнення майже 13 млн грн із забудовника житлового комплексу Eco Dream. Йдеться про несплачений пайовий внесок до міського бюджету, який компанія була зобов’язана перерахувати відповідно до норм, чинних на момент початку будівництва. Незважаючи на те, що вони давно скасовані, борг залишився.

За даними видання “Нерухомі”, ТОВ “Південбудконтракт” звела багатоповерховий будинок на перетині вулиць Львівської та Живописної. Але не виконала обов’язкову умову - оплату пайової участі в розвиток інфраструктури Києва. Сума позову становить 12,65 млн грн, з яких 11,45 млн грн - це власне пайовий внесок, а решта - інфляційні нарахування та 3% річних.

Пайовий внесок був обов'язковим платежем, який забудовники раніше перераховували до бюджету міста за законодавством. Він мав компенсувати витрати на будівництво чи модернізацію соціальної, інженерної й транспортної інфраструктури - зокрема шкіл, лікарень, доріг, мереж. Для житлових об’єктів розмір внеску зазвичай складав 4% від кошторисної вартості, а для нежитлових - 10%. Закон скасував цей механізм з 1 січня 2021 року, але обов’язок залишився чинним для обʼєктів, будівництво яких розпочали до цієї дати. 

Комплекс Eco Dream розташований за адресою Живописна, 7 у Святошинському районі столиці. Це 16-поверховий житловий будинок на дві секції з 269 квартирами. Загальна площа забудови перевищує 21 тис кв м.  Проєкт реалізовувався у дві черги: житлова частина й вбудовані приміщення - 18,9 тис кв м, а також підземний паркінг на понад 2 тис кв м.

Будівництво стартувало у листопаді 2020 року, тобто ще до скасування пайового внеску, який був обов’язковим для всіх забудовників. Згідно із законодавством, усі компанії, які почали зведення об’єктів до 1 січня 2021 року, мали завершити розрахунки з містом. У випадку ЖК Eco Dream це не було зроблено.

Справу призначено до розгляду в Господарському суді Києва на 11 грудня 2025 року. Третьою особою суд залучив ТОВ “Інвестиційно-будівельна компанія “Центробуд”, яка за договором від 2015 року володіє частиною прав і обовʼязків щодо об’єкта. У проєкті ця компанія виступає девелопером і генеральним підрядником повного комплексу робіт.

Наскільки здорожчає "первинка" у 2026 році - прогноз від топового забудовника

Нагадаємо, днями Інформатор писав, що один з топових забудовників Києва назвав, наскільки зростуть ціни на нове житло у 2026 році. Очільник KAN Development Ігор Ніконов прогнозує подорожчання нерухомості через зростання собівартості будівництва, яке формується постійним збільшенням вартості матеріалів, енергоносіїв та дефіцитом кваліфікованих кадрів.

А ще, ми писали, що на Київщині судитимуть забудовника-шахрая, який двічі продав одну й ту саму квартиру. Квитанції про отримання коштів від різних покупців директор будівельної організації підписав власноруч, відтак, він точно знав, що здійснює аферу. Шкоду від його дій оцінюють у 1,9 млн грн, і тепер йому загрожує 12-річний термін ув'язнення.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• Зони барбекю, кінологічні стадіони та весільні понтони: бонуси, якими забудовники заманюють мешканців у передмістя
• Крига скресла: Київміськбуд отримав дозвіл на докапіталізацію, аби відновити будівництво
• До січня під контролем: суд продовжив зобовʼязання для київської забудовниці Влади Молчанової
• Біля київського ботсаду почали грандіозне будівництво: зведуть квартал на дюжину багатоповерхівок