На землі кіностудії Довженка приватна компанія зареєструвала неіснуючу нерухомість вартістю 150 млн гривень
Прокуратура Києва вимагає скасувати незаконну реєстрацію нерухомості на землі кіностудії Довженка вартістю 150 млн грн.
Київська прокуратура виявила нову схему захоплення державної землі в Шевченківському районі столиці. Подібні схеми вже неодноразово фіксувалися у Києві - коли на привабливих ділянках реєструють неіснуючі об'єкти, щоб потім отримати під них землю. Цього разу жертвою стала земля, що перебуває у користуванні Національної кіностудії художніх фільмів імені Олександра Довженка. Шевченківська окружна прокуратура звернулася до суду з позовом про скасування незаконних реєстраційних дій.
Як повідомляє Київська міська прокуратура, йдеться про земельну ділянку площею понад 1 га по вул. Молдавській у Шевченківському районі, яка є частиною 16-гектарної ділянки кіностудії. Приватне товариство незаконно зареєструвало право власності на неіснуючий об'єкт нерухомості площею понад 155 кв. м, розташований на цій землі, а відтак сформувало у Державному земельному кадастрі ділянку площею 1 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування офісних будівель. Орієнтовна вартість захопленої ділянки становить 150 млн грн.
Схема, яку виявили правоохоронці, є класичним різновидом так званої "туалетної схеми" - коли спочатку реєструється право власності на неіснуючу чи мінімальну споруду, а потім під її "обслуговування" оформляється набагато більша земельна ділянка. У цьому випадку нерухомість площею 155 кв. м, якої фактично не існує, стала підставою для формування ділянки в 1 гектар на державній землі. Рішення про надання цієї ділянки будь-яким стороннім особам ніколи не приймалося.
Прокуратура подала до Господарського суду міста Києва позов з трьома вимогами: усунути перешкоди у користуванні державною земельною ділянкою, скасувати реєстрацію права власності на неіснуючий об'єкт нерухомості та скасувати реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Суд відкрив провадження за цим позовом і призначив підготовче судове засідання. Позивачем у справі виступає держава, інтереси якої представляє прокурор.
Кіностудія імені Довженка - це державне підприємство, одна з найстаріших кіностудій України, яка використовує землю на підставі відповідних рішень органів влади. Жодних рішень про виділення частини цієї землі стороннім особам не приймалося, а тому реєстраційні дії приватного товариства є незаконними за своєю суттю. Прокуратура наголошує, що такі дії порушують право держави на користування власним майном та перешкоджають нормальній роботі державного підприємства. Відновлення законного стану можливе лише через судове рішення, яким будуть скасовані всі незаконні реєстрації.
Туалетна схема і земельні махінації у Києві: системна проблема
Термін "туалетна схема" з'явився в публічному просторі завдяки розслідуванням НАБУ та САП у рамках операції "Чисте місто", проведеної на початку 2025 року. Головним фігурантом справи став ексдепутат Київради Денис Комарницький, якого правоохоронці вважають організатором масштабної системи незаконного відведення землі. Схема полягала у реєстрації на підставних осіб права власності на невеликі чи навіть неіснуючі будівлі - після чого під їх "обслуговування" оформлялися значно більші ділянки у привабливих районах міста.
Земельні махінації у Києві мають тривалу системну історію і не обмежуються лише схемою Комарницького. Розслідування Інформатора фіксували, як ще у 2000-х роках земельні ділянки поблизу аеропорту "Бориспіль" розподілялися з порушенням закону, що призвело до тривалих судових процесів за участю прокуратури. Подібні справи демонструють, що незаконне відведення державної та комунальної землі є давньою і досі невирішеною проблемою столиці, а прокурорський контроль за реєстраційними діями залишається одним із небагатьох реальних інструментів її подолання.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
