На земле киностудии Довженко частная компания зарегистрировала несуществующую недвижимость стоимостью 150 млн гривен
Прокуратура Киева требует отменить незаконную регистрацию недвижимости на земле киностудии Довженко стоимостью 150 млн. грн.
Киевская прокуратура обнаружила новую схему захвата государственной земли в Шевченковском районе столицы. Подобные схемы уже не раз фиксировались в Киеве - когда на привлекательных участках регистрируют несуществующие объекты, чтобы потом получить под них землю. На этот раз жертвой стала земля, находящаяся в использовании Национальной киностудии художественных фильмов имени Александра Довженко. Шевченковская окружная прокуратура обратилась в суд с иском об отмене незаконных регистрационных действий.
Как сообщает Киевская городская прокуратура, речь идет о земельном участке площадью более 1 га по ул. Молдавской в Шевченковском районе, которая является частью 16-гектарного участка киностудии. Частное общество незаконно зарегистрировало право собственности на несуществующий объект недвижимости площадью более 155 кв. м, расположенный на этой земле, а затем сформировал в Государственном земельном кадастре участок площадью 1 га с целевым назначением для строительства и обслуживания офисных зданий. Примерная стоимость захваченного участка составляет 150 млн грн.
Схема, обнаруженная правоохранителями, является классической разновидностью так называемой "туалетной схемы" - когда сначала регистрируется право собственности на несуществующее или минимальное сооружение, а затем под ее "обслуживание" оформляется гораздо больший земельный участок. В этом случае недвижимость площадью 155 кв. м, которой фактически не существует, послужило основанием для формирования участка в 1 гектар на государственной земле. Решения о предоставлении этого участка любым посторонним лицам никогда не принималось.
Прокуратура подала в Хозяйственный суд в Киеве иск с тремя требованиями: устранить препятствия в пользовании государственным земельным участком, отменить регистрацию права собственности на несуществующий объект недвижимости и отменить регистрацию земельного участка в Государственном земельном кадастре. Суд открыл производство по этому иску и назначил предварительное судебное заседание. Истецом в деле выступает государство, интересы которого представляет прокурор.
Киностудия имени Довженко – это государственное предприятие, одна из старейших киностудий Украины, использующая землю на основании соответствующих решений органов власти. Никаких решений о выделении части этой земли посторонним лицам не принималось, а потому регистрационные действия частного общества незаконны по своей сути. Прокуратура отмечает, что такие действия нарушают право государства на пользование собственным имуществом и препятствуют нормальной работе государственного предприятия. Возобновление законного положения возможно только через судебное решение, которым будут отменены все незаконные регистрации.
Туалетная схема и земельные махинации в Киеве: системная проблема
Срок "туалетной схемы" появился в публичном пространстве благодаря расследованиям НАБУ и САП в рамках операции "Чистый город", проведенной в начале 2025 года. Главным фигурантом дела стал эксдепутат Киевсовета Денис Комарницкий, правоохранители которого считают организатором масштабной системы незаконного отвода земли. Схема заключалась в регистрации на подставных лиц права собственности на небольшие или даже несуществующие здания – после чего под их "обслуживание" оформлялись значительно большие участки в привлекательных районах города.
Земельные махинации в Киеве имеют длительную системную историю и не ограничиваются схемой Комарницкого. Расследование Информатора фиксировали, как еще в 2000-х годах земельные участки вблизи аэропорта "Борисполь" распределялись с нарушением закона, что привело к длительным судебным процессам с участием прокуратуры. Подобные дела демонстрируют, что незаконный отвод государственной и коммунальной земли является давней до сих пор нерешенной проблемой столицы, а прокурорский контроль за регистрационными действиями остается одним из немногих реальных инструментов ее преодоления.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
