Клуб Fifty идет – кто следующий: на Антоновиче сдают легендарное хип-хоп пространство
На Антоновича, 50, в Киеве сдают 1360 квадратов бывшего хип-хоп клуба Fifty за 1,1 млн грн в месяц.
На улице Антоновича, 50 в Киеве сдают в аренду двухэтажное пространство площадью 1360 квадратных метров - в четырех минутах пешком от станции метро "Олимпийская". Антоновича - одна из самых насыщенных заведений улиц столицы: еще недавно здесь закрылось культовое кафе "Альтруист", проработавшее почти девять лет. Нынешний лот ранее занимал известный Hip-Hop&R'N'B Club 50 (Fifty) – один из самых популярных ночных клубов столицы. Арендная ставка составляет 1,1 млн. гривен в месяц плюс НДС.
Подробное описание помещения, выставленного в аренду на Антоновича, свидетельствует: первый этаж занимает ресторанная зона с полноценной кухней и санузлами, второй – клубная зона с несколькими залами, барными стойками и санузлами. Общая площадь объекта составляет 1362 квадратных метра – это часть торгово-офисного центра на двух этажах. Арендодателем выступает компания KRONOS, работающая с 1991 года и управляющая несколькими бизнес-центрами и торговыми комплексами Киева.
Помещение находится в Печерском районе, в зоне сверхвысокого пешеходного и транспортного трафика. До станции метро "Олимпийская" – четыре минуты пешком, рядом работает большой паркинг и Мегамаркет. Инфраструктура вокруг охватывает отделения банков, аптеки, рестораны и кафе, учебные заведения, торговые центры и транспортные развязки – то есть все необходимое для формирования стабильного потока посетителей.
Пространство полностью обустроено и готово к работе: есть видеонаблюдение, кондиционирование, пожарная сигнализация, гостевой паркинг, гардероб и хозяйственные помещения. Отопление – централизованное, ремонт выполнен. Владелец позиционирует помещение как идеальный вариант для ночного клуба, шоурума, ресторана или любого другого креативного проекта. Большие залы, барные стойки и ресторанная кухня позволяют развернуть полноценное заведение без существенных вложений в переработку базовой инфраструктуры.
Компания KRONOS является оператором собственных бизнес-центров в Киеве и занимается арендой коммерческой недвижимости уже более тридцати лет. Среди объектов управления компании – бизнес-центры на улицах Антоновича, Новоконстантиновской, Якутской, Семьи Хохловых, а также ТРЦ "Ультрамарин" и COSMO multimall. Объявления размещены без посредников, однако компания заявляет о готовности сотрудничать с риелторами.
Club Fifty: от хип-хоп вечеринок до громких скандалов
Hip-Hop & R'N'B Club 50 (Fifty) на улице Антоновича, 50 долгое время был одним из самых известных ночных клубов Киева. Заведение специализировалось на R'N'B и хип-хоп музыке и собирало многочисленную молодежную аудиторию. Но кроме громких вечеринок клуб Fifty успел засветиться в нескольких резонансных скандалах, нанесших ему серьезные репутационные удары.
Первый крупный скандал произошел в феврале 2020 года: охранники жестоко избили посетителя прямо на танцполе – за то, что тот залез на сцену. Парню в больнице диагностировали перелом затылочной кости и два кровоизлияния в мозг, а драку охрана устроила на глазах у присутствующих и подруги жертвы. Следователи провели обыск в клубе и изъяли документы, а по сообщениям из правоохранительных кругов, руководитель заведения Евгений Фокин якобы пытался помешать расследованию – в частности, уничтожил записи с камер видеонаблюдения. Доказательства следователям удалось получить: посетители клуба в тот вечер фиксировали события на собственные телефоны.
Второй крупный скандал произошел уже во время полномасштабной войны: в феврале 2025 года в сетях распространилось видео с вечеринки, где звучали песни русскоязычных исполнителей – казахстанского Скриптонита и россиянина Моргенштерна. Видеозапись спровоцировала волну общественного возмущения, в заведение приехала полиция и начала проверку. Администрация клуба наконец извинилась и объяснила ситуацию собственной инициативой приглашенного диджея, заверив, что в дальнейшем будет тщательнее контролировать отбор треков - и что за три года полномасштабной войны этот случай был единственным.
Рынок коммерческой недвижимости Киева в условиях войны
Выставка на рынок больших помещений в центре Киева проходит на фоне существенных изменений в коммерческой недвижимости столицы. Так, недавно в Шевченковском районе предложили арендовать целый бизнес-центр B6 в парке UNIT.City площадью около 14 500 квадратных метров – по ставке 15 долларов за квадрат плюс операционные расходы. Даже несмотря на военное время, рынок аренды коммерческих площадей в центре города остается активным, а спрос на готовые пространства со сложившейся инфраструктурой не спадает. Помещения по типу лота на Антоновича привлекают арендаторов именно тем, что позволяют избежать длительных строительных работ и сразу запустить бизнес.
В то же время офисный сегмент сталкивается с серьезными вызовами из-за вражеских ударов по городу. По данным аналитиков, в первом полугодии 2025 года рынок офисной недвижимости Киева впервые зафиксировал "отрицательное предложение" - из-за уничтожения или существенного повреждения около 45 тысяч квадратных метров площадей, что привело к сокращению общего объема рынка на 3% всего за шесть месяцев. В таких условиях большие готовые пространства в проходных локациях, таких как помещение на Антоновича, 50, становятся особенно интересными для бизнеса, что вынужденно ищет новую локацию или открывается впервые. Спрос на качественные коммерческие площади в центре Киева, по оценкам специалистов, сохраняется вне зависимости от военных реалий.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
