Хоч не пишно, та затишно: на київській Воздвиженці продають бізнес-центр з баштою
Споруда на вул. Кожум'яцькій, зведена близько 25 років тому, затиснута з усіх боків сусідніми будинками: це головна проблема мікрорайону, який створювався, як столичний Ноттінґ-хілл, але не витримав перевірки часом
На Воздвиженці у Подільському районі Києва виставили на продаж чималий бізнес-центр з баштою. Споруда "під старину", побудована на початку "нульових", має чималу площу, п'ять поверхів, один з яких мансардний, і досить непогане розташування у історичному центрі міста. Втім, як усі інші споруди тут, має вади, характерні для мікрорайону: затиснута між іншими аналогічними БЦ та житловими будиночками.
Оголошення про продаж БЦ на історичному Подолі було днями виставлено на профільних майданчиках. Рієлтори роблять ставку на розташування будівлі (Воздвиженка була "модним" місцем для розташування бізнесів ще 15-20 років тому), поряд зі ст.м. "Контрактова площа" і центром міста. А ще, споруда має непогані характеристики.
Зокрема, у п'ятиповерховому будинку є ще один, мансардний, поверх, а також надбудова-башта. Загальна площа споруди складає 3 тис кв.м, всередині зроблений якісний ремонт, встановлені два ліфти фірми Shindler. Також будівлю захищає пожежна сигналізація, є цілодобова охорона та відеоспостереження, кажуть рієлтори.
За словами власників, нині будівля повністю заселена орендарями, а відтак, є вдалою інвестицією. На її першому поверсі вже майже 9 років розташований арт-бар "Arka12". Втім, є й мінуси - і вони також суттєві.
По-перше, Воздвиженка є "районом, що активно продається". Інформатор вже писав про це нещодавно - прицьому оголошення про продаж нерухомості тут "цілими кварталами" періодично з'являлися і раніше. Можна припустити, що місцеві власники будинків знають щось, про що невідомо іншим - наприклад, про поганий стан водогону чи інших інженерних комунікацій у будинках, зведених 25-30 років тому.
По-друге, поряд з будівлею майже немає паркувального простору. Ця проблема характерна для всього Подолу, але на Воздвиженці сягає "максимуму" - щоб знайти тут парковки, інколи доводиться витрати півгодини часу. Також будинок тісно затиснений з боків сусідами - це, власне, також є "фішкою" Воздвиженки.
Ціна за будинок БЦ складає 6 млн доларів. Це середня вартість нерухомості у історичній частині Києва - таким чином, один "квадрат" стане покупцеві у 2 тис доларів.
Київський Ноттінґ-хілл, який так і не став елітним мікрорайоном: що відбувається на Воздвиженці
Нагадаємо, у травні 2025-го Інформатор писав, що у Києві масово продається нерухомість на Воздвиженці - мікрорайоні у самісінькому серці Подолу, між Пейзажною алеєю та Замковою горою. Історичне урочище Гончарі-Кожум’яки, де з XII століття селилися ремісники, гончарі та кушніри, у 2000-х роках вирішили відродити як житловий квартал класу DeLuxe. Замість багатоповерхівок тут звели лялькові будиночки у стилістиці київського бароко, модерну й навіть трошки готики. Планувалося, що цей район стане новим символом заможного Києва, але реальність виявилася складнішою.
А ще раніше ми розповідали, що мешканці мікрорайону Воздвиженка на Подолі звернулися до міської влади з петицією, у якій попросили закрити декілька вулиць, що, власне, й складають їхній мікрорайон, для чужих автівок. Ідея є доволі небезпечною: вона може бути одним зі свідчень сегрегації Києва, тобто початку поділу на "преміальні" райони та "фавели" для звичайних киян. Втім, навіть у елітних ЖК спокою немає, стверджують урбаністи - через певний час кияни самі дійдуть до того, що місто має бути однорідним і з єдиними правилами для усіх.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
