В тесноте, да не в обиде: на киевской Воздвиженке продают бизнес-центр с башней
Строение на ул. Кожемяцкой, возведенное около 25 лет назад, зажато со всех сторон соседними домами: это главная проблема микрорайона, который создавался как столичный Ноттинг-Хилл, но не выдержал проверки временем
На Воздвиженке в Подольском районе Киева выставили на продажу большой бизнес-центр с башней. Сооружение "под старину", построенное в начале "нулевых", имеет немалую площадь, пять этажей, один из которых мансардный, и довольно неплохое расположение в историческом центре города. Впрочем, как и все другие строения здесь, оно имеет недостатки, характерные для микрорайона: зажато между другими аналогичными БЦ и жилыми домами.
Объявление о продаже БЦ на историческом Подоле было на днях выставлено на профильных площадках. Риелторы делают ставку на расположение здания (воздвиженка была "модным" местом для расположения бизнесов еще 15-20 лет назад), рядом со ст.м. "Контрактовая площадь" и центром города. Кроме того, сооружение имеет неплохие характеристики.
В частности, в пятиэтажном доме есть еще один, мансардный этаж, а также надстройка-башня. Общая площадь сооружения составляет 3 тыс. кв.м, внутри сделан качественный ремонт, установлены два лифта фирмы Shindler. Также здание защищает пожарная сигнализация, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, говорят риелторы.
По словам владельцев, сейчас здание полностью заселено арендаторами, а значит, является удачной инвестицией. На первом этаже уже почти 9 лет расположен арт-бар "Arka12". Впрочем, есть и минусы – и они тоже существенны.
Во-первых, Воздвиженка является активно продающимся районом. Информатор уже писал об этом недавно – при этом объявления о продаже недвижимости здесь "целыми кварталами" периодически появлялись и раньше. Можно предположить, что местные владельцы домов знают нечто, о чем неизвестно другим – например, плохое состояние водопровода или других инженерных коммуникаций в домах, возведенных 25-30 лет назад.
Во-вторых, рядом со зданием почти нет парковочного пространства. Эта проблема характерна для всего Подола, но на Воздвиженке достигает "максимума" - чтобы найти здесь парковку, иногда приходится тратить по полчаса времени. Также дом тесно зажат по бокам соседями – это, собственно, также является "фишкой" Воздвиженки.
Цена за здание БЦ составляет 6 млн долларов. Это средняя стоимость недвижимости в исторической части Киева – таким образом, один "квадрат" обойдется покупателю в 2 тыс долларов.
Киевский Ноттинг-Хилл, так и не ставший элитным микрорайоном: что происходит на Воздвиженке
Напомним, в мае 2025-го Информатор писал, что в Киеве массово продается недвижимость на Воздвиженке - микрорайоне в сердце Подола, между Пейзажной аллеей и Замковой горой. Историческое урочище Гончары-Кожемяки, где с XII века селились ремесленники, гончары и скорняки, в 2000-х годах решили возродить как жилой квартал класса DeLuxe. Вместо многоэтажек здесь построили кукольные домики в стилистике киевского барокко, модерна и даже немного готики. Планировалось, что этот район станет новым символом состоятельного Киева, но реальность оказалась более сложной.
А еще раньше мы рассказывали, что жители микрорайона Воздвиженка на Подоле обратились к городским властям с петицией, в которой попросили закрыть несколько улиц, которые, собственно, и составляют их микрорайон, для чужих автомобилей. Идея довольно опасна: она может быть одним из свидетельств сегрегации Киева, то есть начала разделения на "премиальные" районы и "фавелы" для обычных киевлян. Впрочем, даже у элитных ЖК покоя нет, утверждают урбанисты – через некоторое время киевляне сами дойдут до того, что город должен быть однородным и с едиными правилами для всех.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
