Дякуємо за ремонт - шкода, що неякісний: мешканці зруйнованого будинку на Печерську розчаровані результатом відновлення

Відновлення будинків у Києві, пошкоджених внаслідок російських обстрілів, йде не так швидко, як хотілося б їхнім мешканцям, які здебільшого чекають на повернення додому “хто де”. Втім, завершення ремонтів, на жаль, часто супроводжується розчаруванням і необхідністю додаткових витрати, аби щось доробити чи переробити. Зазвичай відновлюють не краще, ніж було, проте дешевше запланованого. і ця економія має на виході не найкращий результат.

15 листопада 2022 року російська ракета влучила у п’ятиповерхівку на вулиці Остапа Вишні в Печерському районі Києва. Як повідомляє ГО “Вікно відновлення”, внаслідок удару загинула одна мешканка, кілька квартир повністю вигоріли. У будинку були пошкоджені перекриття, перегородки, стіни, інженерні мережі, балкони, згоріли вікна і двері.

Після обстрілу одну квартиру знищено повністю, інша вигоріла вщент, ще кілька постраждали частково. У деяких оселях вибух спричинив зсув підлоги, обвал штукатурки, руйнування сантехніки. Квартири були непридатні до життя. 

Через три місяці після обстрілу замовник відбудови КП “Житлоінвестбуд-УКБ” підписав угоду на виконання робіт. Підряд отримала “Будівельна компанія “Аскон”. Вартість контракту спочатку оцінили у майже 7,5 млн грн, але фактично заплатили 3,2 мільйони.

За ці гроші будівельники мали відновити зовнішню стіну, міжквартирні перегородки, стелі, інженерні мережі, вікна, двері, санвузли. Але значна частина робіт виконувалась без належного контролю. У правлінні будинку фактично нікого не було: голова на фронті, секретарка - в декреті, ще один представник правління сам мешкав у постраждалій квартирі.

“Простим” мешканцям не дозволяли спостерігати за ремонтом - підрядник забороняв заходити, аргументуючи це “перешкодами в роботі”. Viber-групу,аби була хоч якась комунікація з мешканцями,  так і не створили, а спілкування було точковим і неофіційним. В результаті вже після завершення ремонту частину робіт довелося переробляти власним коштом.

У постраждалій квартирі, де мешкали Петро і Світлана Романчук, замість плитки постелили дешевий лінолеум, стіни просіли, а одна з них обвалилась після першого ж дотику. Підрядник не виконав гідроізоляцію - це підтвердили незалежні спеціалісти. Частину балкону фактично “з’їли”: замість відновлення за попереднім планом, нові стійки змонтували інакше, через що простір скоротився.

Вікна та двері встановили гіршої якості, ніж були до обстрілу. Підвіконня - криве, без герметизації, і таких недоліків ще ціла низка. Замість повноцінної відбудови до сучасних стандартів мешканці отримали “ремонт під 60-ті роки” - саме так описують ситуацію представники об’єднання співвласників.

Мабуть, саме тому фасад не утеплювали, під’їзд залишився без ліфтів та пандусів, роботи з безбар’єрності взагалі не передбачались. Тобто, все, як було до прильоту, тільки з купою недоліків. Косметичного ремонту під’їзду вдалося домогтися лише через додаткові звернення: спочатку підрядник відмовляв, але згодом таки погодився на фарбування стін.

На цьому тлі загальна оцінка мешканців дуже стримана. Вони, звісно, дякують,  визнають, що краще так, ніж нічого, але звертають увагу на відсутність змін у підходах до відновлення: роботи виконувалися як колись - без стратегічного бачення, без залучення мешканців і без оновлення стандартів.

“Дякуємо, що зробили нам ремонт. Але шкода, що зробили неякісно”, - каже Петро Романчук.

Попри офіційну позицію КМДА, що зменшення ціни “не впливає на обсяги та якість”, аналітики ГО «Вікно Відновлення» наголошують : така практика є системною у Києві. За їхнім моніторингом, практично на всіх об’єктах після початку робіт замовник укладав додаткові угоди зі зменшенням вартості. Йдеться не лише про будинок на Остапа Вишні, де ціну скоротили більш ніж удвічі, а й про інші проєкти — наприклад, відновлення висотки на вулиці Липківського, де кошторис знизили зі 135,6 млн до 89 млн грн. 

Експерти вважають, що таке”здешевлення” швидше свідчить про недосконалість початкового проєктування та поспіх у плануванні, а не про справжню економію. ГО “Вікно Відновлення” планує сформувати перелік пропозицій, які могли б покращити процес відновлення столичного житла. Його разом із питаннями, поставленими представникам влади, передадуть у профільний департамент КМДА. Про результат розгляду цих пропозицій обіцяють поінформувати.

Кияни перетворили типовий загальний балкон на дизайнерську оазу 

Інформатор розповідав, як у київській багатоповерхівці на Деміївці загальний балкон, який зазвичай слугує евакуаційним виходом і рідко виглядає привабливо, перетворили на справжню лаунж-зону. Тут - жодних банок з недопалками, наваленого мотлоху чи брудної підлоги, як це зазвичай буває у подібних просторах. Натомість дерев’яний диван із м’яким зеленим матрацом, яскраві декоративні подушки, вазони з геранню, бегоніями і виткими рослинами, а також свічки, столик із серветками та навіть дизайнерські ліхтарі.

Також ми розповідали, що у Києві суттєво змінилася вартість оренди житла. За квітень до цінника додалося 13,69% або понад 2,5 тис грн, і тепер орендувати квартиру у столиці коштує в середньому 21 тис грн. Щоправда, це - якщо враховувати вартість оренди геть усього житла на ринку, без врахування кількості кімнат і районів міста.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• Економ-варіант відновлення: у Києві завершили ремонт зруйнованого під’їзду на Івана Дзюби
• У Києві злетіли ціни на орендоване житло: квартири до 20 тис грн зникають миттєво
• Біля Києва продають еклектичний комплекс з готелю, ресторану Krakow та бізнес-центру
• Госпсуд повернув громаді Києва садибу Апштейна, яку хотіли тихо передати у приватну власність