Целый этаж БЦ Metropole в центре Киева продается за $10,5 млн.

На рынке коммерческой недвижимости столицы появился нетипичный лот: целый этаж площадью 3500 кв.м в бизнес-центре премиум-класса Metropole на Большой Васильковской выставлен от владельца без комиссии. Столичные бизнес-центры все чаще выходят в открытую продажу – Информатор фиксирует эту тенденцию уже не первый год. Цена объекта составляет $10,5 млн, что соответствует $3000 за квадратный метр. Комплекс находится в Печерском районе, между станциями метро "Дворец Украины" и "Олимпийская".

Объявление о продаже размещено на площадке бесплатных объявлений – в описании от владельца указано, что комплекс уже введен в эксплуатацию, все коммуникации функционируют, дом активно заселяется. Нежилой фонд предлагается в разных метражах – от 500 до 3500 кв.м. Самая большая позиция – пятый этаж площадью 3500 кв.м – ориентирована под офис, представительство, клинику, шоу-рум или конференц-зал. Оперативный показ организуется по договоренности по телефону.

Помещение расположено в шестиэтажном офисном блоке МФК Metropole и оснащено панорамными окнами с видом на центральную часть города. Комплекс имеет свою котельную, подземный и гостевой паркинг, грузовой и пассажирский лифты, системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации, а также круглосуточную охрану. Санузлы есть, состояние – под самостоятельную отделку в формате Shell & Core, что позволяет будущему владельцу полностью адаптировать пространство под свои потребности.

По классификации БЦ Metropole относится к классу А – самой высокой категории коммерческой недвижимости в Украине. Общая площадь бизнес-части комплекса составляет около 40 000 кв.м., а паркинг рассчитан на 535 автомобилей плюс наземная стоянка. Лифты – от Schindler, фасадные системы – Schüco, высота потолков – до 3,8 м с фальш-полом, отопление – котельная Viessmann. Помещения передаются с развитыми инженерными сетями: вентиляция, HVAC, климат-контроль, центральная канализация и водопровод.

Расположение на Большой Васильковской, 91-93, в самом сердце Печерска придает объекту очевидную инвестиционную привлекательность. Комплекс занимает квартал между улицами Предславинской и Лабораторной - в двух шагах от Национального дворца искусств "Украина". Рядом – банки, рестораны, парки, торгово-развлекательные центры и учебные заведения; собственная инфраструктура комплекса включает в себя фитнес-центр с бассейном, SPA, салон красоты, кафе и рестораны, велопарковку и зарядные станции для электрокаров.

Что нужно знать о МФК Metropole

МФК Metropole – совместный проект парижского архитектурного бюро Vasconi Architectes, которое имеет представительства в Париже, Люксембурге и Гонконге, и генерального подрядчика – корпорации Altis Holding. Продажа крупных бизнес-центров в Киеве сопровождается вопросом адекватности цены: специалисты рынка недвижимости не раз отмечали, что собственники нередко переоценивают свои активы. Комплекс состоит из трех 25-этажных башен, построенных по монолитно-каркасной технологии, и еще в 2018 году получил награду "Лучший комплекс премиум-класса" на Всеукраинском конкурсе строительной премии IBUILD Украинской конфедерации строителей. В эксплуатацию здания сданы в третьем квартале 2021 года.

Коммерческая недвижимость в Печерском районе традиционно самая дорогая в столице - и эта тенденция сохраняется как на первичном, так и на вторичном рынке. По прогнозам девелоперов на 2026 год, цены на недвижимость в Киеве продолжат рост в пределах 10-20% - прежде всего из-за дефицита участков в центральных районах и удорожания строительных материалов. В условиях ограниченного предложения и стабильного спроса на объекты класса А большой ликвидный актив в деловом сердце Печерска может заинтересовать как профильных инвесторов, так и крупные компании, ищущие собственное помещение под штаб-квартиру или медицинский центр. Площадь в 3500 кв.м – это возможность разместить полноценную структуру, не дробя бизнес по разным адресам.

ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK

Самое важное про Киев и для киевлян

ПОДПИСАТЬСЯ!

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• На земле киностудии Довженко частная компания зарегистрировала несуществующую недвижимость стоимостью 150 млн гривен
• Киев таки отстоял квартал Добровольского: Верховный Суд отменил самую большую туалетную схему
• В Доме Киевского войта завершают реставрацию - восстановили в одной из старейших достопримечательностей столицы