Dragon Capital продает ТРЦ Smart Plaza на Оболони, открытый в 2019 году
Компанию владельца купит бизнесмен, которому уже принадлежат ТЦ в Киеве и Львове. АМКУ рассматривает заявление.
Dragon Capital Томаша Фиалы продает торгово-развлекательный центр Smart Plaza Obolon на Оболони, которым владеет с 2019 года. Антимонопольный комитет 30 июля рассмотрел заявление о предоставлении разрешения на получение контроля над компанией-владельцем ТРЦ – между тем в другом проекте компании, ТРЦ Аладдин на Позняках, Dragon Capital, напротив, готовит новые проекты, а не продажу. Покупателем Smart Plaza Obolon станет компания "Левитер", принадлежащая бизнесмену Олегу Баляшу. Семья Баляш также контролирует Окси Банк и сети магазинов электроники "Шок" и "Крез".
По данным Forbes Ukraine, АМКУ рассмотрит заявление о предоставлении разрешения ООО "Левитер" на получение контроля над ООО "Барконд" - компанией, владеющей торгово-развлекательным центром Smart Plaza Obolon на проспекте Оболонский, 19 в Киеве. Заявление подали 17 июня 2026 года.
Олег Баляш принадлежит ТЦ Smart Plaza Polytech в Киеве и ТЦ "Опера-Пассаж" во Львове. Компания URE Holding Limited, входящая в группу компаний Dragon Capital, купила торгово-развлекательный центр Smart Plaza Obolon, девелопером которого выступала компания A-Development, в 2019 году. Стоимость тогдашнего соглашения не разглашалась. Smart Plaza Obolon общей арендной площадью более 9000 кв. м расположен рядом со станцией метро "Минская". ТРЦ открыли в январе 2019 года.
Выручка "Барконд" выросла на 17% в 2025 году – до 133,7 млн грн, за первый квартал 2026-го – на 9,6%, до 36,5 млн грн, указано на YouControl.
Меняется собственник, торговля не остановится
Продажа ТРЦ не означает остановку его работы – подобные сделки обычно предполагают сохранность арендаторов и формата центра, меняется только структура собственности компании-оператора. Для Dragon Capital это очередная операция с портфелем коммерческой недвижимости, который компания формировала годами в разных сегментах – от офисных зданий до торговых центров.
Для Олега Баляша покупка Smart Plaza Obolon станет расширением сети торговых объектов, которой он уже управляет через компанию "Левитер". Вместе с ТЦ Smart Plaza Polytech в Киеве и Опера-Пассаж во Львове новый актив укрепит позиции бизнесмена на рынке торговой недвижимости нескольких городов.
Рынок ТРЦ в Киеве и области продолжает меняться
Ранее Информатор сообщал, что ТРЦ Dream Yellow на Оболони демонстрирует признаки старения – на галерее второго этажа произошло повреждение наружных конструкций, и часть металла упала на асфальт у пешеходной зоны. Первая очередь этого сооружения была возведена еще в 2009 году, поэтому инцидент снова поднял вопрос о безопасности старых торговых объектов района.
Также мы писали, что рядом с Киевом растет предложение новых торговых площадей: компания BGV Development начала строительство ТРЦ "Рожь" в Боярке площадью 24 тысячи квадратных метров. Объект задуман как большой семейный простор регионального масштаба, и он станет вторым торговым центром под этим брендом.
Следите за нами в Telegram
