Государственная доля Ocean Plaza пойдет на аукцион в третьем квартале: стартовая цена – 100 миллионов долларов
ФГИ выставит государственную долю ТРЦ Ocean Plaza на аукцион в III квартале 2026 года по стартовой цене около 100 млн долларов.
Фонд государственного имущества Украины планирует выставить на прозрачный аукцион государственную часть столичного ТРЦ Ocean Plaza уже в третьем квартале 2026 года, когда правительство утвердило график продажи санкционных активов. Примерная стартовая стоимость объекта составляет около 100 миллионов долларов. Фонд уже ведет предварительные переговоры с потенциальными покупателями.
Детали объявил председатель ФГИУ Дмитрий Наталуха во время пресс-конференции по случаю первых 100 дней в должности, сообщает Украинский Совет Торговых Центров. По его словам, аукцион будет открытым и прозрачным, а победитель определит рынок. Заместитель председателя Фонда Виталий Коваленко подтвердил, что Ocean Plaza вместе с Одесским припортовым заводом и Демуровским ГОКом имеют высокую степень готовности к продаже.
Этот актив ориентировочной стоимостью около 100 млн. долларов, это стартовая ориентировочная стоимость. Мы надеемся, что он будет выставлен на прозрачный аукцион в третьем квартале 2026 года, – отметил Дмитрий Наталуха.
ТРЦ Ocean Plaza – один из крупнейших торгово-развлекательных центров Киева и всей страны. Общая площадь комплекса составляет 156 тысяч квадратных метров, из которых 70 тысяч – арендованная площадь. В центре расположено около 300 магазинов, а ежедневно его посещают около 20 тысяч человек. Отдельная гордость объекта – самый большой в Восточной Европе океанариум, который делает ТРЦ уникальным туристическим аттракционом.
Продажа Ocean Plaza вписывается в широкую программу крупной приватизации, которую ФГИ реализует на протяжении 2026 года. Кроме ТРЦ, в третьем квартале планируется выставить на торги Демуровский горно-обогатительный комбинат со стартовой ценой 38 миллионов долларов – предприятие добывает титановую руду в Днепропетровской области. Во втором-третьем кварталах на продажу выставят "Сумыхимпром" стоимостью 24 миллиона долларов.
В третьем-четвертом кварталах государство планирует реализовать "Одесский припортовый завод" – производителя минеральных удобрений из природного газа – по стартовой цене 106 миллионов долларов. С потенциальными инвесторами ОПЗ уже подписаны четыре договора о неразглашении информации, свидетельствующей о реальном интересе рынка. В четвертом квартале очередь дойдет до "Николаевского глиноземного комбината" (86 млн долларов) и завода "Индар" - производителя инсулина и других лекарственных препаратов - за 24 миллиона долларов.
Совокупно крупные приватизационные лоты 2026 года оцениваются более чем в 378 миллионов долларов по стартовым ценам. Эксперты ожидают, что реальные цены аукционов превысят стартовые благодаря конкурентным торгам. Все поступления от продаж санкционных активов государство направляет на финансирование ликвидации последствий российской вооруженной агрессии.
Как Ocean Plaza дошел до приватизации
Путь ТРЦ к аукциону длился несколько лет и был полон юридических препятствий. Высший антикоррупционный суд конфисковал государственную долю – 66,65% ООО "Инвестиционный союз Лыбидь" – у российских бизнесменов Ротенбергов еще в 2023 году. Однако долг перед Ротенбергами объемом более 200 миллионов долларов – остатки ипотечного кредита и процентов – блокировал приватизацию. Только в сентябре 2024 года ВАКС применил санкции против россиян, лишив их права требовать эти средства, и таким образом разблокировал продажу.
Параллельно шли и административные процессы вокруг объекта. В начале 2026 Киевсовет рассматривал вопрос возобновления аренды земли под ТРЦ для ООО "Инвестиционный союз Лыбидь" - на пять лет с годовой платой около 647 тысяч гривен. Решение земельного вопроса явилось важным шагом к повышению инвестиционной привлекательности объекта перед аукционом. В настоящее время 33,35% ТРЦ остаются в собственности компании, связанной с украинским бизнесменом Андреем Ивановым.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
