Новый руководитель строительной компании Василий Олейник не исключает, что на достраивание ЖК будут привлечены средства иностранных инвесторов. В целом, в «Київміськбуд» видят 5 путей поиска финансирования, но на скорый результат надеяться не стоит. Однако в начале апреля может быть готов план восстановления строительства и очередность появления строителей. Об этом стало известно из интервью спредседателем правления - президентом ЧАО «ХК «ХК «Київміськбуд» от 22 марта 2024г.
Комиссия, которая в Киевраде работает над решением проблем холдинга, спросила у «Київміськбуд» документы и сведения о выходе из кризиса. Всех больше всего интересуют не столько финансовое состояние и долги, сколько на строительство возьмут средства. Об этомсайт «Вечірній Київ» спросил у президента компании Василия Олейника.
Председатель правления – президент ЧАО «ХК «Київміськбуд» Василий Олейник обещает достроить все ЖК.
«На сегодняшний день мы наработали не менее пяти направлений поиска средств. Они лежат в разных плоскостях, – рассказал глава «Київміськбуд. – Величина этого результата и его темп неоднозначен, потому что нет этой однозначности в предложениях и возможностях. Но диалоги с Киевом, с представителями КГГА и фондами системные и стабильные, они постоянно проходят».
По словам Олейника, на достройку ЖК могут привлечь средства иностранных инвесторов.
«На сегодняшний день еще изучается такая возможность, потому что предложение с нашей стороны должно быть интересным. Люди, обладающие большими деньгами, сразу все оценивают через призму денег. Их интересует, будут ли они иметь доход от своего участия в наших проектах», - заявил Василий Олейник.
Василий Олейник встретился с украинцами, вложившими средства в ЖК в Киеве. Фото - сайт Київміськбуд
На встрече с инвесторами, вложившими средства в строительство ЖК и ожидающими получить свое жилье,новый глава «Київміськбуд» заявил, что через полтора-два месяца будут готовы планы возобновления строительства и определена очередность достраивания ЖК. Эта встреча проходила 23 февраля 2024 года, то есть презентации планов можно ожидать максимум в начале апреля.
«Продолжаются переговоры с банками по кредитованию, активно ведут диалог с учреждениями, созданными для обеспечения жильем граждан», - рассказывал инвесторам о поиске средств на возобновление работ Василий Олейник.
По его словам, замороженные дома достроят, однако это не произойдет быстро.
«Вопрос только величины средств и времени – две взаимосвязанные величины», - заявил глава «Київміськбуд».
Почему так много разговоров о деньгах
В 2023 году стало известно, чтохолдинговая компания «Київміськбуд», где основным акционером является община столицы, не может достроить 22 ЖК. По подсчетам аудиторовубытки компании составляли 2,28 млрд грн, а на достраивание ЖК потребовалось 10 млрд грн.
Из-за таких финансовых результатов Киеврада объявила о проверке и отстранила от работы в то время главу «Київміськбуд» Игорь Кушнира. В прошлом году 20 декабря стало известно, что он сам написал заявление об отставке.
Диспропорция в графиках строительства и поступления доходов от продаж.
Зависимость компании от заемных средств.
Текущая ситуация на рынке недвижимости и снижение спроса в 2022 году.
Низкая маржинальность жилых комплексов класса эконом и комфорт, которые строит компания.
Обязательство по достраиванию объектов Укрбуд.
Дебиторская задолженность в 150,82 млн. грн.
Для того чтобы преодолеть кризис, разработали три сценария:
Консервативный сценарий - при завершении активных военных действий до апреля 2025 года. Эксперты считают, что его можно реализовать через два года. Необходимый объем дофинансирования составляет 272,49 млн долларов (на 20 ноября это примерно 10 млрд 161 млн грн).
Базовый сценарий - при условии завершения активных военных действий до ноября 2024 года. По этому плану возобновить полноценную работу можно через 18 месяцев. Этот план нуждается в 107,57 млн долларов (примерно 3 млрд 998 млн грн).
Оптимистичный сценарий - при завершении активных военных действий до июля 2024 года. Это самый быстрый план – его можно осуществить через год. Необходимый объем дофинансирования – 10,24 млн долларов (примерно 374 млн 396 тыс. грн).
Суды начали возвращать деньги инвесторов Київміськбуд
В декабре 2021 годаженщина заключила с «Київміськбуд» предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям этого соглашения, на счет компании покупательница перечислила в качестве предоплаты 1,3 миллиона гривен. Однако обещанного жилья она не получила.
В суде женщина просила вернуть деньги, которые она вложила в новое жилье. Судья согласился и решил расторгнуть соглашение и обязал компанию вернуть деньги.
Информатор писал, что Київміськбуд в суде защищает право строить ЖК ART HOUSE.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
