Под Киевом производят современные модульные дома: почему их называют «подвижная недвижимость»
Модульные дома можно быстро возвести, обустроить и заселить, что актуально именно сегодня, когда тысячи украинцев теряют дома из-за обстрелов, а такое жилье стоит значительно меньше, чем капитальное. Именно поэтому для переселенцев устанавливают модульные городки во многих областях страны.
Модульные дома можно быстро возвести, обустроить и заселить, что актуально именно сегодня, когда тысячи украинцев теряют дома из-за обстрелов, а такое жилье стоит значительно меньше, чем капитальное. Именно поэтому для переселенцев устанавливают модульные городки во многих областях страны.
На заводе под Киевом производят современное модульное жилье с пожизненной гарантией. Завод Hutjet открылся в Броварах недалеко от Киева еще в октябре 2023 года. Сейчас на нем работают около 100 специалистов. А мощности производства позволяют собирать около 450 модульных домов каждый год. Об этом пишет Телеграф.
Завод в Броварах - персонал еще продолжают подбирать
Основатель компании Hutjet Сергей Самусев прототипы модульных домов создал в 2018-2019 годах. А в октябре 2023 года в Броварах, около Киева, он открыл завод. Производство площадью 12 тыс. кв. м построили в индустриальной части города.
"Большие производства должны размещаться на периферии, чтобы не перенасыщать города, поэтому мы выбрали Бровары. Это удобно с экономической точки зрения и логистики", - объясняет коммерческий директор Hutjet Максим Хижняк.
В официальных релизах после запуска завода говорилось, что мощности производства позволят собирать около 450 модульных домов ежегодно, а на предприятии будут работать 300 человек. Сейчас, как заявляют в Hutjet, на заводе работают менее ста человек, хотя персонал еще продолжают подбирать.
Объем инвестиций в запуск завода не разглашается.
Дом-конструктор
Производитель предлагает более десяти жилых серий, которые можно стыковать, как конструктор, и так же разбирать. Модули одной серии совместимы друг с другом. Особенностью таких домов является то, что по мере увеличения семьи можно докупать модули и присоединять их к готовому жилью. Так здание может расти вертикально и стать двухэтажным или горизонтальным. Семьям из четырех человек для установки двухэтажного модульного дома хватит нескольких соток земли.
"В нашей линейке есть дома площадью 45 квадратных метров, рассчитанные на одного человека, и дома для семей до 250 "квадратов", – говорит Максим Хижняк.
Стартовый модуль площадью 45 кв. м самодостаточен. Там есть кухня, диван, санузел и телевизор. К этому модулю можно добавить одну или несколько спален, увеличив общую площадь жилья. Основание дома – проклеенный деревянный каркас, утепленный базальтовой ватой с вентилируемым фасадом. Для отопления можно использовать стандартные и нестандартные решения.
"Используем кондиционирование, электрический пол, тепловой насос и водяной пол. Из нестандартных решений - автономный дизельный двухконтурный отопитель, который нагревает теплоноситель для водяного пола. Им можно нагревать воду в бойлере. Можно обогревать электричеством", - объясняет Хижняк.
По его словам, проектирование подвода коммуникаций для модульных домов почти не отличается от таких работ для обычных домов. Если на участке нет коммуникаций, можно сделать скважину для поставки воды, септик вместо канализации и генератор или солнечные панели для питания.
Минимальная стоимость готового дома – 1 тыс. долл. за кв. м. Цена зависит от качества отделочных материалов, техники и дополнительных опций.
Модульный дом – подвижная недвижимость
Одной из изюминок модульных домов является то, что их можно перевозить куда угодно. Дом может путешествовать за своим владельцем на протяжении жизни. Размеры модулей просчитаны таким образом, чтобы их можно было транспортировать. Конструкция выдерживает погрузку во время перевозки и рассчитана на большое количество релокаций. Установленный на участке дом вместе с отделкой можно погрузить краном на колесную платформу и перевезти.
"На новом месте дом можно установить за сутки. Переезд занимает около двух суток", – говорит Хижняк.
Есть дома, которые могут подниматься и опускаться на гидравлических домкратах. Их можно загрузить на платформу и загрузить без крана. Запросы на покупку домов Hutjet есть не только из Украины, но и Канады, США и стран ЕС.
"Мы просчитали предзаказ, но еще не доставляли дома в эти страны. Нужно решить вопрос с логистикой", – рассказывает Хижняк.
По его словам, здание для рынка Северной Америки полностью переделано под их стандарты. В итоге он получился немного дороже, но при этом в несколько раз дешевле, чем то, что предлагается на американском рынке.
Развязка на пересечении улиц Полярной и Богатырской в Киеве строится быстрыми темпами - уже построены два путепровода длиной по 125 метров, бетонируются сплошные плиты. Какими будут следующие шаги и когда откроют проезд, рассказывает инфраструктурный обозреватель Павел Авдокушин.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.