Иски по налогам на недвижимость и другие тайны киевской квартиры экс-президента Ющенко - фото

Третий президент Украины Виктор Ющенко неаккуратно платит налоги на недвижимость. В реестре судебных решений есть немало судебных определений о взыскании с компании, которую он учредил, значительных сумм средств, связанных с просроченными обязательствами. Сама же компания, которая создает долги, зарегистрирована в обычной киевской квартире по имени жены Екатерины Ющенко.

Двухэтажными апартаментами на ул. Малая Житомирская, 20В в Киеве Виктор Ющенко владеет с конца девяностых, когда жилье было приобретено и отремонтировано тогда еще главой Нацбанка. Квартиру переоборудовали, соединив две трехкомнатные и надстроив мансарду сверху. Общая площадь жилья составляет более 350 кв.м.

Известно, что на нижнем этаже квартиры расположена прихожая с гардеробом, кухня и столовая, гостевая и обычная спальня и семейная комната с санузлами. Возле кухни расположен застекленный балкон. Второй этаж занимают две детские комнаты, еще пара санузлов, спортзал и смотровая терраса. Там же – и помещения для газового котла и бойлера.

Квартира сдавалась несколько лет, с момента, когда Виктор Ющенко перестал быть президентом, а рентная плата составляла немалую на нынешний момент сумму - 1 тыс долларов США в сутки. Очевидно, для ведения арендного бизнеса (а это не единственный объект недвижимости, который располагает семьей Ющенко) и было создано Агентство недвижимости "Недвижимость будущего". Как видно из данных реестров, оно зарегистрировано в этой же квартире еще в 2007 году.

Владельцем АН "Недвижимость будущего" значится Екатерина Любомировна Ющенко, а ее муж до апреля 2021-го был отмечен бенефициаром и основателем. Уставный капитал составляет 4,4 млн. гривен. При этом, по КВЭДу, основной деятельностью агентства является покупка и продажа собственной недвижимости, ее сдача в аренду плюс организация строительства зданий.

Информатор наведался в дом на Малой Житомирской, где размещена квартира. Дом производит хорошее впечатление – за ним ухаживают, придомовая территория чистая. Впрочем, в подъезде, где на верхних этажах находится квартира экс-президента, пока пусто.

"Какие-то компании и там зарегистрированы, а вот об агентстве недвижимости от Ющенко я впервые слышу. Да, какие-то неуверенные люди туда периодически заходят, а вот президента я уже давно не видел", - говорит Информатору господин Степан, пожилой сосед Ющенко.

Снаружи видно, что бывший президент неплохо обустроил жилье, к верхнему этажу достроен балкон, которого не было в предыдущие разы. Также видно, что кровля крыши была отремонтирована - соседние дома не могут похвастаться металлочерепицей, в отличие от дома по Малой Житомирской, 20В.

Впрочем, Информатор нашел определенные проблемы в АН "Недвижимость будущего". Так, ООО было аннулировано свидетельство НДС, а также индивидуальный налоговый номер. В графе "причины" указано, что компания в течение года подавала декларацию (налоговый расчет), свидетельствующий об отсутствии поставки/приобретения товаров, "осуществленных с целью формирования налогового обязательства". Проще говоря, компания не работает.

Причем свидетельство плательщика НДС было аннулировано буквально в следующем году после регистрации в августе 2008-го. Но ООО АН "Недвижимость будущего" все же ведет деятельность, о чем свидетельствует ряд судебных решений и определений в отношении компании. За последние годы насчитывается всего 6 таких документов, согласно данным открытых аналитических систем.

Примечательно, что из года в год повторяется одна и та же ситуация: ГУ ГФС (сейчас стала Государственной налоговой службой) в Ивано-Франковской области подает в суд на агентство недвижимости с требованием потребовать у компании налоговые долги. Но – игнорирует предупреждение, ее представители не появляются в суд на слушание, и в итоге суды выносят решение в пользу налоговиков. Именно так произошло в январе 2019-го (в пользу госбюджета было взыскано 33,5 тыс грн), такое же решение было принято в 2022-м (со счетов взыскали 50,2 тыс грн).

При этом доходы Виктор Андреевич добросовестно декларирует, что следует из исковых документов. Так, в решении киевского Окружного админсуда от 31 августа 2022 года говорится, что в предыдущем году "должник" самостоятельно задекларировал налоговые обязательства в размере 45,1 тыс грн. Но из-за неуплаты налогов ГУ ГФС в Ивано-Франковской области начислила ответчику штрафные санкции (340 грн), а также 4,6 тыс. земельного налога для юрлиц. Интересно, почему в суд обращаются именно Ивано-Франковские налоговики: ООО АН "Недвижимость будущего" находится на налоговом учете в Яремчанском отделении Надвирнянского управления ГУ ГНС этого региона.

Квартиры в Доме-монстре и уникальный дом-оранжерея на Подоле: что продается в Киеве

Отметим, что Информатор писал о том, что в киевском Доме-монстре на Подоле, который готовят к демонтажу, распродают недвижимость. До сих пор большинство риэлторских контор и агентств по недвижимости титровали застройку как "рискованную инвестицию" и отмечали, что продажи квартир в здании приостановлены из-за не-ввода ее в эксплуатацию. Но самим жильцам удалось разместить объявление, да и риэлторы начали брать в работу проблемный объект.

Также мы сообщали, что на киевском Подоле выставлен на продажу уникальный объект недвижимости – дом на Набережно-Крещатицкой 19/21, возведенный в стиле раннего периода эклектизма. В нем устроены ресторан и винный магазин, а на втором этаже – жилье с мансардой и сверхвысоким прозрачным потолком.