Квартиру киевлянки затопило, она требует компенсацию 157 609 гривен – что решил суд Киева

Квартиру женщины затопило из-за разрыва трехходового крана на стояке отопления. Она указывает, что за последние 10 лет с 2013 по 2023 годы ни одного профилактического осмотра не проводилось. Таким образом, КП «Управляющая компания по обслуживанию жилищного фонда Оболонского района Киева» уклонялась от исполнения своих обязанностей. Так что гражданка требует взыскать компенсацию в размере 157 609 гривен. Об этом говорится в решении Оболонского районного суда Киева, опубликованном 7 мая 2024 года.

Женщина является владелицей 2/3 части квартиры по свидетельству о праве собственности и договоре дарения, а также пользователем другой 1/3 доли данной квартиры по договору безвозмездного пользования имуществом. 20.03.2023 года около 21:00 в доме произошло заливание из-за порыва трехходового крана на стояке отопления, в результате которого залило помещение кухни, коридора и комнат, что подтверждается актом составленного работниками ОД-502. В соответствии с данным актом установлено, что причиной залива является повреждение внутри квартирной системы центрального отопления. Однако данные обстоятельства изложенные в акте обследования не соответствуют действительности, поскольку согласно приложению 2 к пункту 2.1.5 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий периодичность профилактических осмотров системы централизованного отопления в квартире составляет 3-6 месяцев в отопительный период. За последние 10 лет с 2013 по 2023 годы никакого профилактического осмотра не проводилось. Таким образом, КП «Управляющая компания по обслуживанию жилищного фонда Оболонского района Киева» уклонялась от выполнения своих обязанностей по управлению и обслуживанию дома, не осуществляла техническое обслуживание внутридомовой системы централизованного отопления в квартирах. В результате залива квартиры ей нанесен материальный ущерб в размере 57 609 гривен, согласно отчету проведенного судебным экспертом (стоимость услуг составила 19 118 гривен). 

"Заливание квартиры произошло только по вине женщины, что указано в акте обследования, кроме того, совладелец не произвел замену трехходового крана, а только демонтировал и вставил заглушку", - заявили в коммунальном предприятии «Управляющая компания по обслуживанию жилищного фонда Оболонского района Киева».

На судебном заседании свидетель объяснил, что залив в квартире произошел по вине женщины, поскольку вместо трехходового крана была установлена ​​заглушка, не выдержавшая рабочего давления теплоносителя, что отражено в акте о заливе от 28.03.2023 года. Другой свидетель также считает, что залив в квартире произошел по ее вине, поскольку владельцы должны заботиться и следить за техническим состоянием имущества, которое находится в квартире.

"Причиной заливания квартиры, которое произошло 20.03.2023 года, является потеря технических свойств (технического ресурса) регулируемым трехходовым краном пробкового типа по удержанию рабочего давления теплоносителя в системе трубопровода отопления, установленного в помещении №5 этой квартиры. Причиной выхода из строя трехходового на стояке отопления в квартире, которое произошло 20.03.2023 года, может быть при отсутствии комплексного систематического технического обслуживания, осмотра за состоянием внутридомовой системы теплоснабжения, выявления неисправностей, недостатков их элементов и устранения обнаружения неисправностей, недостатков по установленным правилами нормативно-правовых актов относительно обслуживания и эксплуатации внутридомовой системы теплоснабжения, а также возможна потеря технического ресурса трехходового крана, эксплуатационная продолжительность которого до капитального ремонта должна быть 10 лет", - говорится в заключении эксперта по результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы.

Каким было решение суда Киева? 

Суд частично удовлетворил иск женщины. С коммунального предприятия «Управляющая компания по обслуживанию жилищного фонда Оболонского района Киева» в ее пользу взыщут материальный ущерб – 57 609 гривен, моральный ущерб – 2 тысячи гривен, расходы связанные с проведением – 19 118 гривен и судебный сбор – 1 073 гривен.

"Суд считает доказанным тот факт, что залитие квартиры истицы произошло именно по вине ответчика, а потому приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части возмещения материального ущерба в сумме 57 609 гривен и возмещении за проведение строительно-технического экспертного исследования в размере 19 118 гривен ", - подчеркнул суд. 

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.