А тем, кто будет сопротивляться, отключим воду: в центре Киева застройщик ведёт войну с жителями элитной многоэтажки

В ЖК Greenville Park на ул. Николая Пимоненко в Шевченковском районе Киева жители 24-этажного дома оказались в состоянии войны с собственным застройщиком. Он решил создать людям невыносимые условия для жизни, чтобы вернуть "к власти" бывшую управляющую компанию, которой люди лишились через суд. Для этого сначала отключил водоснабжение 311 квартир, а затем закрыл укрытие, которым жильцы активно пользовались. 

За досрочное расторжение договора – штраф в 30 млн грн

Нынешние жильцы и совладельцы дома, начиная с 2018 года, инвестировали свои средства с целью получения жилой недвижимости для дальнейшего проживания в доме. Застройщик возвел дом, ввел его в эксплуатацию, а право собственности на все квартиры оформил на три связанных между собой юридических лица. Фактически все три компании являются структурами застройщика, и на их основе впоследствии была создана ОСМД. В правление были избраны "свои люди", которые и создали собственную управляющую компанию ООО "Гринвиль Сервис", а затем заключили между ней и ОСМД договор о предоставлении услуг по управлению домом.

Впрочем, заключен он был вопреки закону аж на 7 лет, хотя закон ограничивает срок действия данного договора одним годом. вложили свои деньги в строительство, оказались в заложниках в управляющей компании. Они были лишены законного права ежегодно давать оценку работе управляющего. и решать, хотят ли продлевать договор с ним или решить перейти на самоуправление или назначить другого управляющего.

“Все проблемы у нас начались еще в конце 2021 года, после ввода дома в эксплуатацию. Нас не устраивало количество и качество тех услуг, которые предоставлялись управляющим, ведь их фактически не было, однако с нас принимали за несуществующие или некачественные действия по тарифу 33,83 грн. за 1 кв. Попытки узнать, из чего он состоит, закончились тем, что управляющая компания сказала, что они этот дом строили, и будут его обслуживать по своему усмотрению, а у вас никаких прав здесь нет”, — рассказал Информатору житель дома Александр.

Конечно, люди с этим беспределом не соглашались тогда и не собираются сейчас. В мае 2023 года жители сменили правление ОСМД, отозвав тех его членов, которые были связаны с застройщиком, и избрав новых. А потом пошли в суд, чтобы признать недействительным кабальный 7-летний договор с 30-миллионным штрафом, чтобы затем перейти на самоуправление. И, наконец, в конце ноября 2024 г. Верховный суд своим постановлением признал договор недействительным, а жильцы дома получили желаемую свободу. Однако "самое интересное" было еще впереди.

Пожар гасить нечем, спрятаться негде

По словам Александра, сразу после того, как управляющая компания покинула дом, застройщик Иван Торский начал шантажировать людей – либо заключаете договор с "нужной" управляющей компанией, либо мы вам отключим воду. А вода – "слабое место" "Greenville Park", ведь водоснабжающие сети недостроенные, дом подключен к централизованному водоснабжению неофициально. И вместо двух труб по 150 мм имеет одну трубу 25 мм, которой, конечно, не хватает дома.

“Хуже то, что у нас есть система пожаротушения, которая должна быть под давлением и подключена к толстой трубе. Но сейчас она сухая, в ней нет воды, и не дай Бог, что-нибудь случится, нам нечем будет тушить огонь. А мы рядом с оборонным заводом, по которому время от времени бывают прилеты, поэтому это довольно опасно”, — говорит Александр.

"Война" застройщика с жителями, которые не согласились во второй раз заключать договор с "правильными людьми", перешла в активную фазу 11 декабря. Днем застройщик отключил воду в доме, только поздно вечером жильцы обнаружили, где она подключается на улице Глубочицкой, и самостоятельно восстановили водоснабжение. Три десятка человек четыре часа искали люк, в котором расположен счетчик и кран, и, к счастью, наконец-то нашли. Вопрос лишь в том, надолго ли у них есть вода.

Более радикальный способ борьбы с непослушными жителями застройщик применил с укрытием. Оно есть в доме, но пока недоступно для людей, которые, напомним, живут в довольно опасном месте - а затем активно им пользовались. Укрытие застройщик закрыл 12 декабря, пытаясь таким образом заставить их вернуться в управляющую компанию. Жители более 300 квартир делать этого не собираются - дважды наступить на те же грабли никто не желает. 

Как застройщики уничтожили усадьбу Зеленских и теперь ее будут восстанавливать, а суд заставил самих застройщиков снести свои постройки

Напомним, в конце июля Информатор писал о том, что попытка защиты общиной Киева еще одного исторического здания конца XIX в. потерпела поражение. Вечером 19 июля строители снесли усадьбу Зеленских 1890 года постройки в центре столицы. Это известное здание, о нем не раз писал Информатор и другие СМИ, защитники памятников не раз митинговали с требованием предоставить ему охранный статус, создавали петиции - а учитывая название, обращались за защитой даже к президенту. Ни одно из этих мероприятий не было результативным: усадьбы на ул. Конисского, 22 не стало.

Также мы говорили, что в первой декаде июня на рынке недвижимости Киева произошел тревожный прецедент. Столичный Хозяйственный суд принял решение, которым вернул два земельных участка в собственность киевской общины. Их, как доказала прокуратура столицы, незаконно передали под застройку – а на этой земле уже построили коробки одного из ЖК. По решению суда здания должны снести. Кто и как будет демонтировать сооружения, а также делать инвесторам, которые вложились в строительство, узнал Информатор.

Подписывайтесь на наш  Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• Знаменитую гостиницу Салют в центре Киева продадут на аукционе
• Застройщик, выкупивший завод Большевик в Киеве под ультрасовременное жилье, не будет его строить
• В центре Киева возле метро Олимпийская продают участок под офисную высотку
• В Киеве продают скандальный бизнес-центр, из-за которого киборг избил депутата Киеврады