Заброшенная поликлиника на Рейтарской станет офисом с террасой с видом на Лавру
Компании Focus Office и First Line Group превратят поликлинику в Рейтарскую в офис и кафе с террасой с видом на Лавру.
Здание бывшей поликлиники Литфонда Союза писателей по улице Рейтарская, 15 в Киеве превратят в бизнес-центр с городским кафе и террасой на крыше. Ранее для этого же сооружения на Рейтарской разрабатывали концепцию апарт-гостиничного комплекса TOKI House с участием Balbek Bureau, которая так и не была реализована. За новый проект ревитализации взялись компании Focus Office и First Line Group. Оба проекта – и предыдущий, и нынешний – реализуются при участии архитектора Владимира Шевченко, автора оригинального здания.
По данным издания Hmarochos, Focus Office будет отвечать за «бизнес-пространство креативного направления» на пяти этажах – со второго по шестое. First Line Group, в свою очередь, создаст на первом этаже городское кафе и террасу на крыше. Авторами интерьеров и пространственных решений для разных частей постройки станут отдельные архитекторы.
Архитектором и дизайнером интерьеров офисной части является Алексей Быков – исследователь и защитник наследия советского модернизма. С самого начала проектирования команда приняла принципиальное решение не изменять планировочную структуру здания. Функция трансформируется, но логика места и уникальные решения в экстерьере остаются постоянными.
«Все решения принимались с максимальным уважением к этому историческому зданию. Мы сознательно ориентировались на воспроизведение и поддержку ее оригинальных решений, особенно в экстерьере», - подчеркивает Быков.
В помещениях офисной части планируется разместить коллекцию произведений украинских художников, фотографов и скульпторов. Доминировать будут работы Ады Рыбачук и Владимира Мельниченко. Дизайн кафе и террасы на крыше разрабатывает архитектор Эмиль Дервиш, уже работавший над ревитализацией соседней ротонды - ныне известной как фудхол Рейтарская Circle. По его замыслу, материалы интерьера – кирпич, бетон и фактурная штукатурка – будут соответствовать характеру самого здания, а пол будет вдохновлен оригинальным эскизом Шевченко.
Самыми сложными участками для реализации остаются подвал с разветвленной коммуникационной сетью и верхний уровень здания. Седьмой этаж адаптируется под террасу с видом на Лавру, которая станет открытым городским пространством с панорамой на сердце Киева. Ревитализация также предполагает полную инклюзивность: существующие лифты заменят, а к ним прибавят еще один технологический.
«Focus Office и First Line Group подарили мне возможность вернуться на 40 лет назад, когда я был молод, амбициозен и свободен – и проанализировать, что я тогда натворил. Я доволен тем, что профессиональная команда инвесторов берется за возрождение ныне заброшенного здания», – комментирует Владимир Шевченко.
Здание с длинной и непростой судьбой
Шестиэтажную кирпичную поликлинику Литфонда Союзы писателей Украины построили по проекту Владимира Шевченко и Авраама Милецкого и открыли в 1986 году. Необычное сооружение с каскадом террас в торцевой части киевляне окрестили "Лестницей к небу". В 2007 году поликлиника прекратила работу как медицинское учреждение и была приватизирована. В 2008 году от главного корпуса отделили круг ротонды, которая в свое время служила для осмотров пациентов, - летом 2021 года ее приспособили под фудхол. Похожая судьба постигла и другие знаковые постройки советского модернизма в столице: например, скандально известный павильон "Цветы Украины" тоже годами ждет ревитализацию - он до сих пор выставлен на продажу, а споры вокруг его судьбы не утихают.
Ревитализация заброшенных или заброшенных построек является одним из главных вызовов для Киева в условиях военного времени. Город постепенно нарабатывает практику возвращения заброшенных объектов в городскую жизнь, привлекая частный бизнес и архитекторов с сохранением оригинальных черт сооружений. Подобный пример – восстановление готического Замка доктора в центре столицы, реставрация которого прошла согласование в КГГА и должна сохранить архитектурную подлинность объекта. Проект на Рейтарской вписывается в этот контекст и может стать образцом бережной ревитализации постмодернистского наследия.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
