В Києві триває перевірка об’єктів будівництва: як це відбувається і що станеться в разі виявлення порушень

В столиці інспектори ДІАМ перевіряють чи законно забудовнику було видано Містобудівні умови та обмеження (МУО) і чи відповідають вони нормам законодавства. Як відбуваються перевірки, в інспекції розповіли 14 березня на прикладі однієї з адрес.

У межах державного архітектурно-будівельного нагляду 7 березня розпочалась позапланова перевірка дотримання Департаментом містобудування та архітектури КМДА вимог законодавства під час видачі  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на вул.  Генерала Шаповала, 1-3. Відповідно до виданих містобудівних умов – забудовник може звести за цією адресою будівлі готельного, офісного та багатофункціонального призначення.

"На цьому прикладі пояснюємо простими словами, як відбувається процес отримання вихідних даних для проектування об’єкта будівництва та які існують обмеження та вимоги", - повідомили в ДІАМ.

Як все починається?

Особа або компанія, яка планує будівництво одержує документ – містобудівні умови та обмеження (МУО). Там зазначені усі вихідні дані та обмеження для проектування. Вони формуються органами місцевого самоврядування за його заявою. 

Чому важливі МУО?

Вони визначають, що саме може бути збудовано на конкретній земельній ділянці і які існують обмеження. Наприклад, гранично допустима висотність, максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки; максимально допустиму щільність населення в межах житлової забудови; мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих будинків та споруд, охоронні зони тощо). 

Хто видає МУО?

МУО надаються відповідними структурними підрозділами при органах місцевого самоврядування та місцевих органів виконавчої влади. Так, МУО для проектування об’єкта будівництва на вул. Генерала Шаповала, 1-3 були видані Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) та були підписані Головним архітектором міста.

Чим керується уповноважений орган містобудування та архітектури, коли видає МУО?

МУО надаються на підставі містобудівної документації на місцевому рівні – генеральних планів населених пунктів, детальних планів території тощо. Вся містобудівна документація також затверджується органами місцевого самоврядування, а перед затвердженням – попередньо обовʼязково обговорюється з громадськістю та ухвалюється на сесіях місцевих рад. 

Що далі?

Будівництво об’єктів здійснюється у такому порядку: отримання земельної ділянки – отримання вихідних даних (зокрема, МУО) – розроблення проектної документації – проведення експертизи проєктної документації – отримання дозволу на будівництво - виконання підготовчих та будівельних робіт. 

Що саме перевіряє ДІАМ у межах нагляду?

У межах державного архітектурно-будівельного нагляду інспектори ДІАМ перевіряють чи законно було видано МОУ і чи відповідають вони нормам законодавства. 

Що станеться в разі виявлення порушень?

У разі виявлення порушення складається протокол, у разі якщо порушення може бути усунуто, видається припис із зазначенням що саме необхідно усунути. Якщо рішення об’єкта нагляду порушує вимоги законодавства, дія такого рішення зупиняється та подається позов до суду про його скасування.

Ми поспілкуємося з майором запасу та учасником війни, Олексієм Гетьманом, щоб дізнатися його думку про можливе завершення терміну Володимира Зеленського на посаді президента 20 травня та передачу повноважень парламенту. Також ми обговоримо повідомлення видання "Дзеркало тижня" щодо звернення офісу президента до конституційного суду щодо цього питання. Приєднуйтесь до перегляду, щоб дізнатися більше про ці актуальні події та думки експерта.

Play

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• У Києві під виглядом ремонту розбирають фундамент палацу останнього гетьмана Кирила Розумовського
• Greenfield та Принцеса Нурі: під Києвом продовжують підпільно виготовляти чай відомих російських марок - розслідування
• Команда з ліцею Київського політеху створила ШІ-застосунок, що навчає жестовій мові - подробиці
• У застосунку Київ Цифровий оновили мапу Рух транспорту: що нового додалося