В Киеве продолжается проверка объектов строительства: как это происходит и что будет в случае обнаружения нарушений

В столице инспекторы ГИАГ проверяют, законно ли застройщику были выданы Градостроительные условия и ограничения (ГУО) и соответствуют ли они нормам законодательства. Как проходят проверки, в инспекции рассказали 14 марта на примере одного из адресов.

В рамках государственного архитектурно-строительного надзора 7 марта началась внеплановая проверка соблюдение Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА требований законодательства при выдаче градостроительных условий и ограничений для проектирования объекта строительства на ул. Генерала Шаповала, 1-3. Согласно выданным градостроительным условиям – застройщик может построить по этому адресу здания гостиничного, офисного и многофункционального назначения.

"На этом примере объясняем простыми словами, как происходит процесс получения исходных данных для проектирования объекта строительства и какие ограничения и требования", - сообщили в ГИАГ.

Как все начинается?

Лицо или компания, которая планирует строительство, получает документ – градостроительные условия и ограничения (ГУО). Там указаны все исходные данные и ограничения по проектированию. Они формируются органами местного самоуправления по его заявлению.

Почему важны ГУО?

Они определяют, что именно может быть построено на конкретном земельном участке и какие ограничения существуют. К примеру, предельно допустимая высотность, максимально допустимый процент застройки земельного участка; максимально допустимая плотность населения внутри жилой застройки; минимально допустимые расстояния от проектируемого объекта до существующих домов и сооружений, охранные зоны и т.п.).

Кто выдает ГУО?

ГУО предоставляются соответствующими структурными подразделениями при органах местного самоуправления и местных органов исполнительной власти. Так, ГУО для проектирования объекта строительства по ул. Генерала Шаповала, 1-3 были изданы Департаментом градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета (КГГА) и подписаны главным архитектором города.

Чем руководствуется уполномоченный орган градостроительства и архитектуры при выдаче ГУО?

ГУО предоставляются на основании градостроительной документации на местном уровне – генеральных планов населенных пунктов, детальных планов территории. Вся градостроительная документация также утверждается органами местного самоуправления, а перед утверждением предварительно обязательно обсуждается с общественностью и принимается на сессиях местных советов.

Что дальше?

Строительство объектов осуществляется в следующем порядке: получение земельного участка – получение исходных данных (в частности, ГУО) – разработка проектной документации – проведение экспертизы проектной документации – получение разрешения на строительство – выполнение подготовительных и строительных работ.

Что именно проверяет ГИАГ в рамках надзора?

В рамках государственного архитектурно-строительного надзора инспекторы ГИАГ проверяют, законно ли было выдано ГУО и соответствуют ли они нормам законодательства.

Что произойдет при выявлении нарушений?

В случае обнаружения нарушения составляется протокол, в случае если нарушение может быть устранено, выдается предписание с указанием, что именно необходимо устранить. Если решение надзорного объекта нарушает требования законодательства, действие такого решения останавливается и подается иск в суд об его отмене.

Мы пообщаемся с майором запаса и участником войны Алексеем Гетьманом, чтобы узнать его мнение о возможном истечении срока Владимира Зеленского на посту президента 20 мая и передаче полномочий парламенту. Также мы обсудим сообщение издания "Зеркало недели" об обращении Офиса президента в Конституционный суд по этому вопросу. Присоединяйтесь к просмотру, чтобы узнать больше об этих актуальных событиях и мнениях эксперта.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.