В Киеве выросли арендные ставки на большие квартиры: в чем причина
Риэлторы связывают повышение цен с ростом спроса: кроме киевлян, в столице сейчас проживает большое количество мигрантов, как трудовых, так и переехавших из оккупированных Россией регионов страны
В Киеве в августе 2024 года начали расти арендные ставки на квартиры. Это касается не столько однокомнатных квартир, сколько 2-х и 3‑комнатных апартаментов. Теперь стоимость аренды 2‑комнатной квартиры варьируется уже от 17 до 20 тыс. грн в месяц. Риэлторы связывают это с ростом спроса еще весной этого года.
По данным статистики ЛУН, к началу августа средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Киеве не выросла и составляет от 13 тыс. до 15 тыс. грн. В то же время, стоимость аренды двухкомнатных квартир за последнее время пошла вверх и в среднем варьируется от 17 тыс. до 20 тыс. грн в месяц.
Самые дорогие однокомнатные квартиры сдаются в Печерском (33,8 тыс. грн), Шевченковском (25 тыс. грн) и Голосеевском (17 тыс. грн) районах. Значительно более дешевые однокомнатные квартиры можно арендовать в Днепровском (13 тыс. грн), Святошинском (12 тыс. грн) и Деснянском (8,5 тыс. грн) районах.
Наиболее дорогие двухкомнатные квартиры в столице можно найти в Печерском (41,9 тыс. грн), Шевченковском (32,5 тыс. грн) и Голосеевском (29 тыс. грн) районах. Менее дорогие "двушки" можно арендовать в Днепровском (17,8 тыс. грн.), Святошинском (15 тыс. грн.) и Деснянском (10 тыс. грн.) районах.
Среди самых дорогих трехкомнатных квартир в лидерах все те же Печерский (67 тыс. грн.), Шевченковский (52,3 тыс. грн.) и Голосеевский (39,9 тыс. грн.) районы. Менее дорогие трехкомнатные квартиры можно найти в Оболонском (27,2 тыс. грн.), Днепровском (27 тыс. грн.) и Дарницком районах (22 тыс. грн.).
При этом по статистике платформы объявлений по недвижимости M2bomber, в августе 2024 года, медианная арендная плата составляет 13974 грн за однокомнатную квартиру, 19638 грн за двухкомнатную и 26613 грн за трехкомнатную квартиру. В целом, в 2024 году цены на аренду квартир в столице постепенно увеличиваются. Особенно заметен рост стоимости аренды двух и трехкомнатных квартир, которые в последнее время значительно подорожали.
Какое жилье можно арендовать в центре Киева за $100, и почему увеличился спрос?
Напомним, ранее Информатор писал, что спрос на аренду квартир в Киеве в мае - июне 2024 резко увеличился, это в свою очередь привело к росту цен на 15-20%. Квартиры на рынке сдаются очень быстро, особенно в самой дешевой и средней ценовой категории. По убеждению риелторов, подорожание аренды не связано с колебаниями курса доллара, поскольку в большей степени снимают жилье в гривнах, поэтому сделки редко привязаны к доллару.
Также мы говорили, что в самом центре Киева находится арендное жилье по очень скромным ставкам. Правда, речь пойдет об отдельных комнатах в квартирах, или и о койкоместах в общежитиях гостиничного типа, но это мелочи по сравнению с возможностью жить на центральных улицах столицы. Такое жилье будет по карману студентам, обучающимся в самом центре города, или сотрудникам региональных офисов, приехавших в Киев в долгосрочные командировки.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
