У київському БЦ Gulliver порожній кожен четвертий офіс: ріелтори кажуть, що в інших ще гірше
Інформатор дослідив сайти з нерухомості та підрахував, що більше за чверть з 34 поверхів хмарочоса нині вільні від орендарів: нерухомість тут здають як цілими поверхами, так і "вроздріб", окремими офісами
В БЦ Gulliver у самому центрі міста здаються в оренду цілі поверхи. Інформатор дослідив сайти з нерухомості та підрахував, що більше за чверть з 34 поверхів хмарочоса нині вільні від орендарів. Ріелтори кажуть, що цей показник можна вважати ще й досить непоганим: офісні будівлі Києва почали порожніти ще за часів пандемії 2020-го, і нині багато з них стоять без орендарів взагалі.
Інформатор дослідив сайти з нерухомості Києва і встановив, що нині в БЦ "Gulliver", що на Спортивній площі поряд з Республіканським стадіоном та Палацом спорту, порожній приблизно кожен четвертий поверх. Так, ріелтори, а також самі власники БЦ здають в оренду площі з 7 по 9 поверхи включно, а також 13 поверх, 17, 18, 23 та 26 поверхи. Причому здають як цілими поверхами, "гуртом", так і "вроздріб" - на окремих поверхах можна винайняти навіть невеличкі офісні приміщення.
Так, здається нерухомість на 23 поверсі. Тут приміщення мають планування Open Space та якісний ремонт. Орендна площа складає 870 кв.м, ставка оренди - 30 доларів на 1 кв.м на місяць (з експлуатаційними витратами, виходить 26,1 тис. доларів на місяць). Обіцяють навіть паркінг - місячний абонемент на підземний коштує 7500 грн, а наземний, поряд з ТРЦ - 4500 грн.
А на 17 поверсі здаються в оренду одразу декілька орендних приміщень з різною площею та, відповідно, кількістю посадкових місць для співробітників. Є офісні "переговорки" (кабінети, призначені для нарад), ресепшн та копіювально-офісна техніка в оренду. Крім того, ріелтори обіцяють, що усі офіси повністю устатковані меблями, а прибирання в них проводять щоденно. Ціна оренди одного невеликого офісу складе майже 1200 доларів плюс ПДВ на місяць.
Ріелтор, на ім'я Андрій, до якого Інформатор звернувся по коментар, розповів, що здає приміщення на одному з поверхів БЦ вже впродовж майже року. Попередні орендарі поїхали, припинивши бізнес в Україні, восени 2023-го, відтоді поверх стоїть порожнім.
"Така ситуація характерна для Києва сьогодні - дуже багато бізнес-центрів стоїть без орендарів, так що відсоток, який ви нарахували в "Гулівері" ще непоганий. Але там є й інші порожні поверхи, які просто зачинені. Насправді ж ситуація з орендними площами не дуже приємна - клієнтів знайти все важче", - каже Андрій.
БЦ та ТРЦ Gulliver передали в управління АРМА: що сталося
Нагадаємо, напочатку червня 2024-го Шевченківський райсуд Києва передав столичний торговельно-розважальний та бізнес-центр Gulliver в управління Агентству з розшуку та менеджменту активів (АРМА). Таке рішення прийнято в рамках кримінального провадження щодо можливої несплати податків та відмивання майна в особливо великих розмірах. Власник комплексу - компанія "Три О" вважає, що це рішення ставить під загрозу виплату 700 млн грн боргу Ощадбанку та Укрексімбанку.
Згодом, наприкінці липня, представники АРМА не змогли потрапити до деяких приміщень всередині ТРЦ Gulliver. Їм, нібито, протидіяли співробітники компанії-власника ТОВ "Три О". Представник цієї компанії отримав у відповідь Припис про усунення порушень. Крім того, Агентство вже внесло заяву про кримінальне правопорушення щодо протидії законним вимогам АРМА до Нацполіції, зазначили в Агентстві.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
