У Києві зросла ціна на квартири на вторинному ринку: в якому районі житло коштує найдорожче

У Києві продовжує зростати ціна квартир на вторинному ринку. Вартість квадратного метру житла, що влітку 2022 року зафіксувалася на рівні трохи вище за 50 тис грн/1 кв.м., відтоді показала ріст в більше, ніж 5%. Так, в жовтні минулого року 1 кв.м. коштував в середньому 52 тис грн/1 кв.м. (за практично відсутньої активності на ринку). Незначне просідання ціни до 49,8 тис грн/1 кв.м. сталося напочатку 2023 року. Проте вже влітку ціни почали повертатись - в липні ціна склала в середньому 51,3 тис грн, а напочатку грудня становлять 53,7 тис грн/1 кв.м.

За даними сайту M2bomber, найбільш поширеною ціною за квадратний метр у Києві є 53,2 тис грн/1 кв.м. За такою ціною укладається 7,7% угод зі вторинною нерухомістю в столиці. На другому місці - ціни в 44,8 тис грн та 42 тис грн (6,7% угод відповідно). За більш дешевою ціною, 36,4 тис грн/1 кв.м., продають 5,6% житла на вторинному ринку. І, нарешті, за ціною 58,8 тис грн продають 5,4% житла.

Портал наводить статистику, згідно з якою за рік ціни виросли на 5,58% в гривні. В грудні 2022-го середня ціна становила 50,9 тис грн/1 кв.м., наразі ж вона зафіксувалася на позначці в 53,7 тис грн. Причому найбільший ріст, за даними M2bomber, стався за останні півроку, з червня 2023 року (+4,13%). За останній місяць зростання середньої ціни на "квадрат" відбулось на 2,3%.

Що ж стосується ціни на вторинному ринку по районах Києва, то найдорожчою є нерухомість на Печерську, 85 тис грн/1 кв. На другому місті Шевченківський район з 62,3 тис грн, "бронзу" тримає Голосіївський район з 61,9 тис грн. В Солом'янському районі ціна квадратного метра становить 57 тис грн, на Оболоні - 56,8 тис грн.

Найдешевше житло в Деснянському районі, там "квадрат" коштує в середньому 40,6 тис грн. Дорожчим є житло у Святошинському районі та на Дарниці, 51,2 тис грн, на столичному Подолі нерухомість коштує 52,4 тис грн. А у Дніпровському районі квартири продають в середньому по 52,8 тис грн.

Житло купують переселенці та військові

Нагадаємо, наприкінці листопада Інформатор писав про те, скільки річних зарплат треба витратити на покупку однокімнатної квартири у Києві представникам високооплачуваних професій. Причому щоб придбати одне й те саме житло, жінкам доведеться працювати набагато довше, ніж чоловікам.

Також ми народили статистику зростання активності забудовників на первинному ринку нерухомості за межами Києва. Так, станом на кінець осені 2023 року вони вже відновили роботу на 73% від довоєнної кількості об'єктів, наразі будується 133 ЖК. А найбільш активними покупцями, за даними експертів, є переселенці з Донбасу та військові, що отримали "бойові" виплати.