В Киеве выросла цена на квартиры на вторичном рынке: в каком районе жилье стоит самое дорогое
За последние полгода стоимость квадратного метра выросла на 4,13%, в среднем по Киеву цена зафиксирована на уровне 53,7 тыс. грн/1 кв.м.
В Киеве продолжает расти цена квартир на вторичном рынке. Стоимость квадратного метра жилья, летом 2022 года зафиксировавшаяся на уровне чуть выше 50 тыс грн/1 кв.м., с тех пор показала рост в более чем 5%. Так, в октябре прошлого года 1 кв. стоил в среднем 52 тыс. грн/1 кв.м. (при практически отсутствующей активности на рынке). Незначительное проседание цены до 49,8 тыс. грн/1 кв.м. произошло в начале 2023 года. Однако уже летом цены начали возвращаться – в июле цена составила в среднем 51,3 тыс грн, а в начале декабря составляют 53,7 тыс грн/1 кв.м.
По данным сайта M2bomber, более распространенной ценой за квадратный метр в Киеве 53,2 тыс грн/1 кв.м. По такой цене заключается 7,7% сделок со вторичной недвижимостью в столице. На втором месте - цены в 44,8 тыс. грн и 42 тыс. грн (6,7% сделок соответственно). По более дешевой цене, 36,4 тыс. грн/1 кв.м., продают 5,6% жилья на вторичном рынке. И, наконец, по цене 58,8 тыс. грн продают 5,4% жилья.
Портал приводит статистику, согласно которой за год цены выросли на 5,58% в гривне. В декабре 2022-го средняя цена составляла 50,9 тыс. грн/1 кв.м., пока она зафиксировалась на отметке в 53,7 тыс. грн. Причем самый большой рост, по данным M2bomber, произошел за последние полгода, с июня 2023 года (+4,13%). За последний месяц рост средней цены на "квадрат" произошел на 2,3%.
Что же касается цены на вторичном рынке по районам Киева, то самой дорогой недвижимость на Печерске, 85 тыс грн/1 кв. На втором городе Шевченковский район с 62,3 тыс. грн, "бронзу" держит Голосеевский район с 61,9 тыс. грн. В Соломенском районе цена квадратного метра составляет 57 тыс грн, на Оболони – 56,8 тыс грн.
Самое дешевое жилье в Деснянском районе, там "квадрат" стоит в среднем 40,6 тыс. грн. Дороже жилье в Святошинском районе и на Дарнице, 51,2 тыс грн, на столичном Подоле недвижимость стоит 52,4 тыс грн. А в Днепровском районе квартиры продают в среднем по 52,8 тыс. грн.
Жилье покупают переселенцы и военные
Напомним, в конце ноября Информатор писал о том, сколько годовых зарплат нужно потратить на покупку однокомнатной квартиры в Киеве представителям высокооплачиваемых профессий. Причем, чтобы приобрести одно и то же жилье, женщинам придется работать гораздо дольше, чем мужчинам.
Также мы родили статистику роста активности застройщиков на первичном рынке недвижимости вне Киева. Так, на конец осени 2023 года они уже возобновили работу на 73% от довоенного количества объектов, сейчас строится 133 ЖК. Наиболее же активными покупателями, по данным экспертов, являются переселенцы из Донбасса и военные, получившие "боевые" выплаты.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
