У Києві продають два суперсучасні бізнес-центри з орбіти UNIT.City Василя Хмельницького
Найімовірніше, споруди виставили на продаж бізнес-партнери засновника UNIT.City з ПБГ "Ковальська", що й зводили офісні центри: саме вони отримали контроль над будівлями навесні та влітку 2025 року
У Києві виставлено на продаж два кампуси, що були зведені у одній з найбільших та найтехнологічніших бізнес-екосистем столиці, UNIT.City. Її ідею ще з 2017 року промотував, як комплексний продукт, та реалізовував відомий підприємець, політик Василь Хмельницький. Продаються два найновіші кампуси: B04 та В06, зведені та введені в експлуатацію вже в розпал повномасштабної війни.
Обидва кампуси добудували восени 2022-го
Оголошення про продаж двох кампусів "на території" UNIT.City, що на колишніх теренах київського мотоциклетного заводу на Дорогожичах, з'явилися нещодавно на сайтах агенцій з нерухомості столиці. Так, на сайті АН "Sion" дві будівлі загальною площею у 20 тисяч "квадратів" пропонують придбати за 31 млн доларів. Рієлтори дають досить скупий опис будівель: це новий БЦ у діловій частині міста, розташований на території UNIT.City, він має свій підземний паркінг (він же є бомбосховищем) і ще паркомісця перед будівлею.
Зауважимо, що обидва кампуси - і B04, і В06 - були останніми, що звели в рамках проєкту UNIT.City, причому добудовував їх підрядник - "Ковальська" - вже в розпал повномасштабного вторгнення. Обидві будівлі офісів бізнес-класу здали восени 2022 року, і тоді цей процес і замовник, і підрядник подавали, як безпрецедентний виклик, з яким вони змогли впоратись.
Архітекторами для обидвох кампусів виступила студія APA Wojciechowski, що перемогла на міжнародному конкурсі. B04 має 7 поверхів, а сусідній з ним B06 є дев'ятиповерховим. Прикметно, що площу у приблизно 20 тисяч кв.м. має кожна з будівель, відтак, або рієлтори допустили одруківку, або продається лише один з БЦ (на сайті викладені світлини обидвох споруд).
Обидва бізнес-центри стали першими, що їх у UNIT.City було вирішено будувати "з нуля", а звели у рекордні, як для Києва, строки - від початку проєкту восени 2020-го до здачі восени 2022-го. А якщо врахувати, що на цей же час припала світова пандемія Covid.19, то просто диво, що проєкт взагалі був доведений до фінішу. І тим дивніше нині бажання власників продати будівлі.
Екофрендлі-стандарти й сучасні технології
Обидва БЦ отримали клас "А" згідно до норм енергоефективності. Нові технології й сучасні матеріали, що їх використали при будівництві, дозволяють витрачати на чверть менше енергії й води під час їхньої експлуатації - відтак, кампуси, без перебільшення, є одними з найсучасніших офісних будівель у Києві. Також і B04, і В06 отримали сертифікацію Leed Gold, що офіційно підтверджує їхню "екофрендлість".
Всередині будівель простір не обмежений жодними стінами - кожен з поверхів є великим open space площею у приблизно 1600 "квадратів". Завдяки системі подачі повітря на кожному з поверхів можна із комфортом розмістити до 300 людей. Також є мультизональна система кондиціонування й опалення. А енергоефективні вікна, виготовлені із загартованого скла, пропускають 35% сонячного світла.
А на вході встановлена унікальна система безпеки. Розробники впровадили безконтактний доступ із системою розпізнавання обличчя. Цікаво, що все спроєктовано таким чином, що під час очікування ліфту "резиденти" (так у UNIT.City кличуть співробітників компаній-орендарів) зможуть майже зовсім не перетинатись з іншими відвідувачами.
Чому продають бізнес-центри
Важливе уточнення: обидва БЦ розташовані саме "на території" UNIT.City. Але власність на них має напевно не сам Василь Хмельницький, а компанія Cliff Capital Growth Aif VCIC Ltd (Нікосія, Республіка Кіпр). Ще станом на початок червня кампус B04 належав у рівних долях ТОВ "Юніт Холдингз" Василя Хмельницького та кіпрського офшору, що на 75% перебуває у власності співвласника ПБГ "Ковальська" Олександра Пилипенка. Але тоді ж офшор запросив дозволу в Антимонопольного комітету України на набуття повного контролю - себто, викуп - над B04.
Раніше, у лютому 2024-го, Cliff Capital Growth Aif VCIC Ltd вже придбала частку у цьому БЦ. А у березні 2025-го вона ж стала власником окремої ТОВ "Юніт В06", що володіє однойменним кампусом на території UNIT.City. До цього він також був спільною власністю Пилипенка й Хмельницького.
Загалом у інноваційному парку UNIT.City у Києві - 10 збудованих корпусів. Три з них Василь Хмельницький будував разом з партнерами: компанією KAN Development Ігоря Ніконова і групою "Ковальська" Олександра і Серія Пилипенків.
У Києві продають мало не кожен третій бізнес-центр: останні "надходження" на ринку
Нагадаємо, буквально днями Інформатор писав про те, що у Шевченківському районі Києва виставили на продаж бізнес-центр Palo Alto. Він позиціонується, як повноцінний хаб для ІТ-спільноти та управляється компанією Alterra Group. Цей БЦ є порівняно новим у місті, він був зданий лише у 2018 році, та може прихистити понад 1 тисячу співробітників.
Також ми розповідали, що у Солом'янському районі Києва, поряд зі ст.м. Берестейська, виставлений на продаж чималий бізнес-центр. Споруда була зведена у 2010-х роках, вона має чималу площу і розташована у діловому районі, що виник на Солом'янці в "нульові". Аби пришвидшити процес, власники готові розпродавати великий бізнес-центр по поверхах.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
