В Киеве продают два суперсовременных бизнес-центра из орбиты UNIT.City Василия Хмельницкого
Скорее всего, сооружения выставили на продажу бизнес-партнеры основателя UNIT.City из ПБГ "Ковальская", что и возводили офисные центры: именно они получили контроль над зданиями весной и летом 2025 года
В Киеве выставлены на продажу два кампуса, возведенные в одной из крупнейших и технологичных бизнес-экосистем столицы, UNIT.City. Ее идею еще с 2017 года проматывал как комплексный продукт и реализовывал известный предприниматель, политик Василий Хмельницкий. Продаются два новейших кампуса: B04 и В06, возведенные и введенные в эксплуатацию уже в разгар полномасштабной войны.
Оба кампуса достроили осенью 2022-го.
Объявления о продаже двух кампусов "на территории" UNIT.City, расположенной на прежних землях киевского мотоциклетного завода на Дорогожичах, появились недавно на сайтах агентств по недвижимости столицы. Так, на сайте АН "Sion" два здания общей площадью 20 тысяч "квадратов" предлагают приобрести за 31 млн долларов. Риелторы дают достаточно скупое описание построек: это новый БЦ в деловой части города, расположенный на территории UNIT.City, он имеет свой подземный паркинг (он же является бомбоубежищем) и еще паркоместа перед зданием.
Заметим, что оба кампуса – и B04, и В06 – были последними, возведенными в рамках проекта UNIT.City, причем достраивал их подрядчик – "Ковальская" – уже в разгар полномасштабного вторжения. Оба здания офисов бизнес-класса сдали осенью 2022 года, и тогда этот процесс и заказчик, и подрядчик подавали как беспрецедентный вызов, с которым они смогли справиться.
Архитекторами для обоих кампусов выступила победившая на международном конкурсе студия APA Wojciechowski. B04 имеет 7 этажей, а соседний с ним B06 является девятиэтажным. Примечательно, что площадь около 20 тысяч кв.м. имеет каждое из зданий, следовательно, или риелторы допустили опечатку, или продается только одно из БЦ (на сайте выложены фотографии обоих сооружений).
Оба бизнес-центра стали первыми, которые в UNIT.City было решено строить "с нуля", а построили в рекордные, как для Киева, сроки - от начала проекта осенью 2020-го до сдачи осенью 2022-го. А если учесть, что на это время пришлась мировая пандемия Covid.19, то просто чудо, что проект вообще был доведен до финиша. И тем удивительнее ныне желание собственников продать постройки.
Экофрендли-стандарты и современные технологии
Оба БЦ получили класс "А" согласно нормам энергоэффективности. Новые технологии и современные материалы, которые использовали при строительстве, позволяют тратить на четверть меньше энергии и воды во время их эксплуатации - значит, кампусы без преувеличения являются одними из самых современных офисных зданий в Киеве. Также и B04, и В06 получили сертификацию Leed Gold, официально подтверждающую их "экофрендлисть".
Внутри построек пространство не ограничено никакими стенами – каждый из этажей является большим open space площадью в примерно 1600 "квадратов". Благодаря системе подачи воздуха на каждом этаже можно с комфортом разместить до 300 человек. Также есть мультизональная система кондиционирования и отопления. А энергоэффективные окна, сделанные из закаленного стекла, пропускают 35% солнечного света.
На входе установлена уникальная система безопасности. Разработчики ввели бесконтактный доступ с системой распознавания лица. Интересно, что все спроектировано таким образом, что при ожидании лифта "резиденты" (так в UNIT.City зовут сотрудников компаний-арендаторов) смогут почти совсем не пересекаться с другими посетителями.
Почему продают бизнес-центры
Важное уточнение: оба БЦ расположены именно на территории UNIT.City. Но собственность на них наверняка не сам Василий Хмельницкий, а компания Cliff Capital Growth Aif VCIC Ltd (Никосия, Республика Кипр). Еще по состоянию на начало июня кампус B04 принадлежал в равных долях ООО "Юнит Холдингз" Василия Хмельницкого и кипрского оффшора, что на 75% находится в собственности совладельца ПБГ "Ковальская" Александра Пилипенко. Но тогда же оффшор пригласил разрешения у Антимонопольного комитета Украины на получение полного контроля – то есть, выкуп – над B04.
Ранее, в феврале 2024 года, Cliff Capital Growth Aif VCIC Ltd уже приобрела долю в этом БЦ. А в марте 2025-го она стала владельцем отдельного ООО "Юнит В06", владеющего одноименным кампусом на территории UNIT.City. До этого он также являлся общей собственностью Пилипенко и Хмельницкого.
Всего в инновационном парке UNIT.City в Киеве – 10 построенных корпусов. Три из них Василий Хмельницкий строил вместе с партнерами: компанией KAN Development Игоря Никонова и группой "Ковальская" Александра и Серия Пилипенко.
В Киеве продают почти каждый третий бизнес-центр: последние "поступления" на рынке
Напомним, буквально на днях "Информатор" писал о том, что в Шевченковском районе Киева выставили на продажу бизнес-центр Palo Alto. Он позиционируется как полноценный хаб для ИТ-сообщества и управляется компанией Alterra Group. Этот БЦ сравнительно новый в городе, он был сдан только в 2018 году, и может приютить более 1 тысячи сотрудников.
Также мы рассказывали, что в Соломенском районе Киева, рядом со ст. Берестейская, выставленный на продажу немалый бизнес-центр. Сооружение было возведено в 2010-х годах, оно имеет немалую площадь и расположено в деловом районе, возникшем на Соломенке в "нулевом". Чтобы ускорить процесс, владельцы готовы распродавать крупный бизнес-центр по этажам.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
