У Києві продають будинок з куполом на самому березі Дніпра: що з ним не так

Власники споруди довідались, що Київрада днями прийматиме детальний план забудови території, де розташована їхня власність, і, ймовірно, вирішили позбутися проблемного активу

Нерухомість продаж набережна Дніпра Київ
Будинок має ефектний зовнішній вигляд, втім, це не применшує той факт, що він зведений у прибережній зоні, де будівництво таких споруд заборонено

У Києві просто на березі Дніпра продають чималу 5-поверхівку, зведену тут, ймовірно, не зовсім у законний спосіб. Днями до Київради був внесений проєкт рішення про розробку детального плану території місцевості у Голосіївському районі, де розташована споруда - відтак, нинішні власники вирішили позбутися "цінної нерухомості". А потенційним покупцям будинок пропонують, як спортивно-оздоровчий комплекс, офісний центр чи освітній заклад.

Оголошення про продаж споруди загальною площею 4106 "квадратів" було днями виставлено на профільних майданчиках. Йдеться про будинок на 5 поверхів (одне з крил будівлі має навіть 6 поверхів) та підземним паркінгом. У оголошенні вказано, що висота споруди складає 24 метри, сама вона зведена у "неокласичному стилі", має купол та циліндрічну форму фасаду, "що утворює майданчик перед входом".

Будинок розташований на вузенькій смузі берега між Видубицьким озером та, власне, Дніпром
Будинок розташований на вузенькій смузі берега між Видубицьким озером та, власне, Дніпром

Загальна площа землі під будинком - 0,948 га. Поряд є ще й гідротехнічні споруди для укріплення берега, і причал з суднами маломірного флоту. Споруду зведено на фундаменті з паль, а у основі її - залізобетонний каркас з монолітними перекриттями та утепленими стінами, пишуть ріелтори.

Будинок підключений до електромережі, а також водопроводу й каналізації. Має системи пожежогасіння, вентиляції та кондиціонування, влаштоване опалення, зовнішнє освітлення, захист від блискавок, змонтовано охоронну сигналізацію. Також окремо зазначений конференц-зв'язок, що вже облаштований у будинку, та "контроль концентрації газу".

Всередині будинок не має оздоблення - самі голі стіни та стяжка на підлозі
Всередині будинок не має оздоблення - самі голі стіни та стяжка на підлозі

Серед можливих функцій, які може виконувати будинок, його нинішні власники називають спортивно-оздоровчий центр (що логічно, зважаючи на розташування споруди - просто на березі Дніпра й Видубицького озера), офісний центр, готель або апарт-готель. Також, пишуть, можна облаштувати медцентр, освітній заклад, і навіть культурно-розважальний комплекс. Вартість будинку - 7,4 млн доларів, що не так вже й багато. Але є один важливий нюанс.

Будівля має один, але магістральний, недолік. Виходячи зі свого розташування, площі та висоти, вона була зведена з порушенням законів - а відтак, найімовірніше, навряд чи може бути збережена новими власниками й захищена від демонтажу. А у жовтні 2024-го до Київради якраз був поданий проєкт рішення про розробку детального плану території в районі Наддніпрянського шосе, Дарницького мосту та Дніпровської затоки у Голосіївському районі столиці. Він стосується також території, на якій розташована п'ятиповерхівка - і навряд чи проєктанти будуть поблажливими до споруди на березі, байдуже, що буде розташовано всередині - офісний центр чи спортивний.

Готель для коханців на Святошині та "мезозойський" будинок на Печерську

Нагадаємо, днями Інформатор розповідав про те, що у Святошинському районі Києва з усім оздобленням та меблями продається готель Lomakin на вул. Стеценка. Заявлений як чотирьохзірковий ресторанно-готельний комплекс, він пропонується покупцям у якості готового бізнесу. Тож, має чималу вартість - 5,5 мільйонів доларів.

Також ми писали, що у Києві на Печерську продається ексклюзивний особняк із spa-комплексом та власним входом до ботсаду ім. Гришка. Крім того, в будинку є своя оранжерея, спортзал та вишуканий ремонт із застосуванням як найновіших технологій, так і елементів оздоблення з мезозойської ери. Ціна за нерухомість, щоправда, також вражає - за такі гроші можна придбати бізнес-центр на Подолі.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Головна Актуально Informator.ua Україна на часі Youtube
Київ