У центрі Києва продають колишнє приміщення російського банку

У середмісті Києва, на вул. Саксаганського, продають колишню будівлю "Альфа-банку". П'ятиповерхова споруда площею 1905 кв.м знаходиться поруч з Палацом спорту, майже на перехресті з вул. Великою Васильківською. Ця офісна споруда стояла зачиненою фактично з 2022 року, коли було запущено процеси націоналізації майна російських громадян (банк належав російському олігарху Михайлові Фрідману).

Оголошення про продаж будівлі у стилі радянського футуризму, що погано вписується у оточуюче середовище з будівель ще часів дореволюційної забудови, з'явилося на профільних майданчиках. Зазначається, що сама споруда має 5 поверхів, також є підвал з кімнатами охорони і сховищем для готівки, що має броньовані двері. Разом з нею продають ще гараж на дві автівки, парковку під будинком і власну територію у дворі.

Ріелтори уточнюють: три поверхи з п'яти мають ремонт, "треба тільки косметика". На двох верхніх поверхах влаштований офіс у форматі open space, і вони вимагають проведення повноцінних відновлювальних робіт інтер'єру. Також у оголошенні зазначено, що будинок підімкнено до електромережі, що має велику потужність. Вартість майнового комплексу складає 7,4 млн доларів, проте ріелтори пишуть, що власник може поступитися у ціні.

Цікаво, що будівлю не продають з аукціону через офіційно встановлені майданчики. Відтак, вона досі перебуває у приватній власності і, ймовірно, не пройшла процедуру націоналізації разом з усім банком. Ймовірно, вона була одним з найцінніших активів фінустанови в Україні: фасадне приміщення на центральній вулиці Києва поряд одразу з двома станціями метро ("Палац спорту" та "Олімпійською") є цінним інвестоб'єктом.

Зазначимо, що будівлю у стилі "радянського футуризму" збудували у сімдесятих на місці колишнього прибуткового будинку, зруйнованого ще за Другої світової. За радянських часів тут знаходилися державні контори, а за незалежності у споруду заїхали банкіри: спочатку вона була офісом Укрсоцбанку, згодом - Альфа-банку.

До 2023 року цей банк належав громадянам Росії, зокрема, Михайлові Фрідману ("Альфа-груп"). Втім, його було націоналізовано, після 1 грудня 2022-го банк перейменували на "Сенс-банк". Цікаво, що, судячи зі світлин у оголошенні, у офісі на вул. Сагайдачного збереглися оригінальні елементи оздоблення з 2022 року і раніше - відтак, офісом не користувалися і він стояв закинутим принаймні два роки.

Будівлю бізнес-центру класу "А" у Києві можна придбати від 5 млн доларів

Нагадаємо, у січні 2024-го Інформатор писав про те, що у Києві масово виставляють на продаж бізнес-центри. На сайтах з продажу нерухомості можна знайти оголошення про продаж цілих комплексів, що розташовані у різних районах міста. Ціни вар'юються від 5 до 28 млн доларів США, втім, фахівці кажуть, що власники нерухомості не завжди адекватно оцінюють свої об'єкти. Втім, тенденція очевидна: інвестори, передовсім іноземні, бажають вивести з України капітали, що було вкладено у нерухомість.

Також днями ми розповідали про те, що на Контрактовій площі у Києві виставлено на продаж будівлю готелю Podil Plaza, що на вул. Костянтинівській, 7А. Заклад знаходиться у охоронній зоні, має площу у 3 тис кв.м. та продається терміново. Через це продавець заявляє про зниження ціни до 1,5 тис доларів за 1 кв.м. - відтак, повна вартість готелю становитиме 4,5 млн доларів.