В центре Киева продают бывшее помещение российского банка

В центре Киева, на ул. Саксаганского, продают прежнее здание "Альфа-банка". Пятиэтажное здание площадью 1905 кв.м находится рядом с Дворцом спорта, почти на перекрестке с ул. Большой Васильковской. Это офисное сооружение стояло закрытым фактически с 2022 года, когда были запущены процессы национализации имущества российских граждан (банк принадлежал российскому олигарху Михаилу Фридману).

Объявление о продаже здания в стиле советского футуризма, плохо вписывающегося в окружающую среду из зданий еще дореволюционной застройки, появилось на профильных площадках. Отмечается, что само сооружение имеет 5 этажей, также есть подвал с комнатами охраны и хранилищем наличных, имеющим бронированную дверь. Вместе с ним продают еще гараж на два автомобиля, парковку под домом и собственную территорию во дворе.

Риэлторы уточняют: три этажа из пяти имеют ремонт, "нужна только косметика". На двух верхних этажах устроен офис в формате open space, и они требуют полноценных восстановительных работ интерьера. Также в объявлении отмечено, что дом подключен к электросети, обладающей большой мощностью. Стоимость имущественного комплекса составляет 7,4 млн. долларов, однако риэлторы пишут, что собственник может уступить в цене.

Интересно, что здание не продается с аукциона из-за официально установленных площадок. Следовательно, она все еще находится в частной собственности и, вероятно, не прошла процедуру национализации вместе со всем банком. Вероятно, она была одним из самых ценных активов финучреждения в Украине: фасадное помещение на центральной улице Киева рядом с двумя станциями метро ("Дворец спорта" и "Олимпийской") является ценным инвестобъектом.

Отметим, что здание в стиле "советского футуризма" построили в семидесятых на месте бывшего доходного дома, разрушенного еще во время Второй мировой. В советское время здесь находились государственные конторы, а при независимости в сооружение въехали банкиры: сначала она была офисом Укрсоцбанка, впоследствии – Альфа-банка.

До 2023 года этот банк принадлежал гражданам России, в частности Михаилу Фридману ("Альфа-групп"). Впрочем, он был национализирован, после 1 декабря 2022-го банк был переименован в "Сенс-банк". Интересно, что, судя по фотографиям в объявлении, в офисе по ул. Сагайдачного сохранились оригинальные элементы отделки с 2022 года и раньше - поэтому офисом не пользовались и он стоял заброшенным по крайней мере два года.

Здание бизнес-центра класса "А" в Киеве можно приобрести от 5 млн долларов

Напомним, в январе 2024 Информатор писал о том, что в Киеве массово выставляют на продажу бизнес-центры. На сайтах по продаже недвижимости можно найти объявления о продаже целых комплексов, расположенных в разных районах города. Цены варьируются от 5 до 28 млн. долларов США, впрочем, специалисты говорят, что владельцы недвижимости не всегда адекватно оценивают свои объекты. Впрочем, тенденция очевидна: инвесторы, прежде всего иностранные, желают вывести из Украины капиталы, вложенные в недвижимость.

Также на днях мы рассказывали о том, что на Контрактовой площади в Киеве выставлено на продажу здание отеля Podil Plaza, что на ул. Константиновской, 7А. Заведение находится в охранной зоне, имеет площадь в 3 тыс. кв. и продается срочно. Поэтому продавец заявляет о снижении цены до 1,5 тыс долларов за 1 кв.м. - следовательно, полная стоимость гостиницы составит 4,5 млн. долларов.