У Києві на Оболоні знесуть величезний завод Лакма: побудують ЖК чи торговельний центр з басейном

У Києві виставлено на продаж будівлю заводу "Лакма", що неподалік від ТРЦ "Караван" на Оболоні. Він буде цікавий, передовсім, своїм розташуванням - промзона знаходиться "на стиці" між промисловими об'єктами і вже житловою забудовою. А продається саме під забудову - бо має під собою територію у 3,4 гектари землі.

Оголошення про продаж з'явилося напочатку травня на майданчиках з продажу нерухомості. Зазначається, що завод, що складається із 16 цехів, складів, адміністративно-побутових корпусів та інших нежитлових споруд загальною площею 18 тис 818 кв.м. виставлено на продаж за ціною у 5,9 млн доларів. Втім, цінними є якраз не споруди, що були заводом, а земля під ними - площею 3,4 га.

"Про всякий випадок" у оголошенні перелічені усі об'єкти, що знаходяться на території, із зазначенням їхнього стану. Більшість має підключення до електрики, газу, центрального водопостачання та водовідведення. Нині на території ще ведеться виробнича діяльність - хоча деякі споруди зайняті під склади, СТО, ремонтні майстерні та бази. Крім того, фраза "під висотне будівництво" декілька разів повторюється у оголошенні - відтак, долю заводу вирішено.

Втім, майбутній власник матиме подбати про зміну призначення земельної ділянки під заводом. Адже без затвердження нового "ДПТ" (детальний план території) будувати будь-які споруди ризиковано.

Завод ПАТ "Лакма" є виробником лаків та фарб різни гатунків, у тому числі для розмітки автодоріг. Торговельні зали ще й нині працюють на території підприємства (принаймні дані про можливість придбання фарб можна знайти у відкрити джерелах). Втім, ще 2022 року підприємство виставлялося на продаж інвестиційною компанією In Venture, а потенційним покупцям пропонували три варіанти "розвитку об'єкта нерухомості".

Зокрема, перший варіант пропонував перетворити об'єкт у торговельний центр площею 66 тис кв.м.; другий - створити 2 житлових 24-поверхових будинки, а також звести поряд торговельно-офісний центр та фітнес-центр з басейном. Третій проєкт стосувався "редевелопменту" нерухомості заводу під торговельно-офісний центр "discount" площею 7 тис кв.м. Цікаво, що за час війни завод "підріс" у ціні: кілька років тому його пропонували придбати з 4,9 млн доларів.

Продають ювелірний завод "Ремточмеханіка" і здають в оренду Будинок профспілок

Нагадаємо, нещодавно Інформатор розповідав, що у Києві виставлено на продаж будівлю ювелірного заводу РТМ "Ремточмеханіка". Це торговельні зали, виробничі та офісні приміщення, що розташовані у Солом'янському районі. Будівлю загальною площею у 6143 кв.м продають "як є" і єдиним майновим комплексом, а на додачу до неї - земельну ділянку на 0,33 га та складське приміщення площею 653 "квадрати".

Також ми писали про те, що у середмісті столиці, на Майдані Незалежності, виставлено в оренду другий поверх Будинку профспілок. Ціна досить приваблива, як для такого великого об'єкту нерухомості та для офісу категорії "В", але ремонт доведеться робити власними силами. А у якості бонусу - прекрасний вид на Майдан та можливість працювати буквально у історичному оточенні.