Тулять висотку на клаптику землі: біля мосту Патона почався скандал через будівництво
Місцеві мешканці стверджують, що з ними ніхто не проводив громадські слухання, через що й сама законність передачі ділянки забудовником можна поставити під питання
У Києві громада мікрорайону Березняки протестує проти будівництва у сквері ім. Павла Тичини. Він розташований поблизу заїзду на міст Патона: на крихітному клаптику землі планують звести 26-поверховий апарт-комплекс - забудовник, Stolitsa Group, вже почав роботи й спиляв дерева. Активісти завітали до Держінспекції з архітектури й містобудування, аби перевірити, чи є дії забудовника законними.
Про початок робіт у сквері Павла Тичини, що розташований на вул. Івана Миколайчука, 3 у Дніпровському районі Києва повідомив столичний активіст, пам'яткоохоронець Дмитро Перов. Будівельна техніка тут почала працювати ще 27 вересня 2025 року - тоді місцеві мешканці викликали поліцію, яка зупинила роботи зі спилювання дерев і облаштування будмайданчика на декілька діб. Втім, нині будівництво вже триває.
"Сквер площею 0,24 гектара на вулиці Івана Миколайчука має статус зеленої зони з 2022 року. За інформацією ЛУН, тут планують спорудити 26-поверховий апарт-комплекс. Категорія "апарт", вочевидь, обрана невипадково: нова житлова забудова тут заборонена, під ділянкою проходить магістральний газопровід високого тиску та інші інженерні мережі Березняків", - повідомив у Facebook Дмитро Перов.
Місцева громада виступила різко проти забудови. Ще у середині вересня вона об'єдналася у ГО "За збереження скверу ім. Павла Тичини у Києві", й створила групу у Facebook, аби висвітлювати нове будівництво. А днями півсотні мешканців прийшли до Держінспекції з архітектури та містобудування України, аби вимагати перевірки, чи законне будівництво на цій ділянці - адже, зауважує Перов, роботи ведуться на вже існуючій зеленій зоні.
"Забудовник планує 26-поверховий житлово-офісний комплекс просто посеред скверу — впритул до житлових будинків. Це грубе порушення містобудівного, екологічного та земельного законодавства", - стверджують мешканці Березняків.
Крім того, у ініціативній групі повідомили, що виділення земельної ділянки Київрадою під забудову провели з порушенням - зокрема, не були проведені громадські слухання (а вони є обов'язковими). Крім того, у Генплані міста ділянка має статус зеленої зони, яким, власне, й була до початку робіт. А Нацполіція вже відкрила кримінальне провадження за статтями про незаконне заволодіння земельною ділянкою.
Забудовником цієї ділянки називають Stolitsa Group, один зі столичних гігантів (зокрема, у її активі - скандальне будівництво на Осокорківських луках). Сама ж ділянка, за даними порталу Nerukhomi, формально належить ТОВ "БК "БудЄвроСервіс".
Забудовник: маємо повний пакет документів, відчуваємо тиск
Інформатор звернувся до компанії Stolitsa Group, щоб поточнити інформацію про цей об'єкт. Забудовник відповів: дійсно, почав реалізацію проєкту, і будівельні роботи наразі здійснюються під управлінням компанії. Фінальні рендери (тобто, світлини проєкту) перебувають на затвердженні, так само - терміни й графік реалізації.
"На всі звернення мешканців було надано офіційні роз’яснення та документи, що підтверджують: під час проєктування та отримання дозвільної документації були враховані всі вимоги чинного законодавства та державні будівельні норми. Проєкт будівництва пройшов державну експертизу та отримав позитивний висновок", - зауважують у Stolitsa Group.
Крім того, кажуть, що дотрималися вимог про максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки, і про кількість паркомісць. На руках мають повний пакет дозвільної документації для початку будівництва - дозвіл на виконання будівельних робіт, картку на порушення благоустрою території, правовстановлюючі документи на саму ділянку (у власності понад 10 років, з 2007-го, а Stolitsa Group придбала її вже у 2012-му за договором купівлі-продажу).
"Ми відкриті до діалогу з мешканцями та готові до конструктивної комунікації. Усі побажання й зауваження мешканців навколишніх будинків уважно розглядаються, а можливі тимчасові незручності, що можуть виникати під час будівництва, компанія прагне мінімізувати, шукаючи компромісні рішення, прийнятні для всіх сторін", - додали у компанії-забудовнику.
Прикметний момент - забудовник стверджує, що хтось намагається чинити тиск на нього з метою перешкодити будівництву. Зокрема, скаржаться у Stolitsa Group, фіксують "поодинокі спроби" поширювати "неправдиві твердження про нібито незаконність забудови" та її негативний вплив на життя сусідів.
"Вживаються заходи, що мають ознаки тиску та перешкоджання законній господарській діяльності Замовника будівництва. Зокрема, створюються нові громадські організації, які, фактично одразу після своєї реєстрації, ініціюють судові позови щодо скасування дозволу на виконання будівельних робіт та містобудівних умов і обмежень", - заключили в забудовника.
На Київщині мешканці ЖК стають на стежку війни зі своїми ж забудовниками
Нагадаємо, днями Інформатор писав про те, що у Ірпені на Київщині мешканці ЖК вийшли протестувати проти свавілля власного ж забудовника. Виявилося, що він вже третій рік поспіль не підключає у їхньому зданому будинку котельню. Відмовки кожного разу різні, втім, зрозуміло, що бізнесмени не хочуть витрачатися на закупівлю трансформаторної підстанції та укладення договорів із компанією-постачальником електроенергії.
А у вересні ми розповідали, що на Київщині мешканці одного з ЖК, обурені відсутністю світла, пішли на крайнощі - і перекрили дорогу біля помешкань. Електрики не було вже декілька днів поспіль, причому ситуація повторюється циклічно: проблема в недосконалому обладнанні та відмові забудовника провести його ремонт. Люди скаржаться: за усі послуги сплачують відповідально, а от нахаби-бізнесмени шкодують декілька сотень тисяч гривень на оновлення підстанції.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
