Пентхаус у найдорожчому будинку України виставили за 9 мільйонів доларів
У Linden Luxury Residences на Лютеранській, 14-В продають пентхаус 544 кв.м за $9 млн - найдорожча квартира України.
У Linden Luxury Residences на вул. Лютеранській, 14-В - найдорожчому та найпрестижнішому будинку України - виставлено на продаж пентхаус площею 544 кв.м за 9 000 000 доларів. Цей ЖК здобув міжнародну відзнаку - потрапив до шортлиста престижної премії Central&Eastern European Real Estate Quality Awards 2024. Квартира займає весь 14-й - і останній - поверх будинку, розташованого у серці урядового кварталу за кілька кроків від Офісу Президента та Хрещатика. Оголошення розміщено на дошці безкоштовних оголошень - і це, мабуть, найдорожче, що будь-коли там траплялося.
Згідно з деталями відкритого оголошення, пентхаус пропонується у форматі прямого нотаріального продажу - ключі на угоді, без посередників. Будинок було здано в 2021 році та введено в експлуатацію у І кварталі 2023-го. Квартира без ремонту, вільне планування - проте вже зараз вражає своєю технологічною та функціональною складовою.
Головна фізична родзинка пентхауса - скляний купол на стелі, що перетворює простір на щось між сучасною галереєю та легкою обсерваторією. З тераси зафіксовано Національний рекорд України за кутом огляду - факт, який одразу виводить об'єкт за межі будь-якого звичного ринку нерухомості. По суті, це цілий поверх у центрі столиці: елітний, як принц Монако, і настільки ж недоступний, як леді Гага в день без пресс-туру. Один власник на один поверх - і жодних сусідів над головою, окрім київського неба.
Технічна складова пентхауса повністю відповідає класу "еліт":
- власна вентиляційна система та очищення повітря;
- система очищення води;
- підвищена шумоізоляція та індивідуальні лічильники;
- окремий вхід для персоналу;
- 2-3 паркомісця в підземному паркінгу від забудовника (у залишку);
- цілодобова охорона та закрита територія.
Планування квартири продумане до деталей: "чорна" кухня площею 45 кв.м, власний санвузол у кожній спальні плюс гостьовий санвузол. Ціна квадратного метра у пентхаусах та на верхніх поверхах Linden сягає до 16 000 доларів - це найвищий показник серед житлової нерухомості в Україні.
Будинок має власну розвинену інфраструктуру, яка робить виходи "назовні" майже необов'язковими: фітнес-зал, SPA-зона, власний кінотеатр і два lobby - дизайн яких розроблено відомою світовою дизайнеркою інтер'єрів. Максимальна приватність - не просто рядок в оголошенні, а стиль усього комплексу. Linden Luxury Residences входить до трійки найпрестижніших будинків Києва поруч із ЖК Diamond Hill на вул. Івана Мазепи, 11В, та ЖК на вул. Грушевського, 9А - своєрідним "клубом обраних" у столичній нерухомості.
Для розуміння цінового діапазону Linden: однокімнатні квартири у цьому будинку площею від 76 кв.м стартують від 420 000 доларів, а п'ятикімнатні на 500 кв.м оцінюються у 6,8 млн доларів. Пентхаус за 9 мільйонів - це вже принципово інший щабель, де кожен квадратний метр коштує більше, ніж у більшості київських районів коштує ціла квартира. Втім, у оголошенні зазначено, що ціна договірна - тож якщо у покупця є лише 8,9 мільйона, є формальний привід поторгуватись.
Елітна нерухомість Києва: сусіди у класі ультра-люкс
Один із найближчих конкурентів Linden за статусом - ЖК Diamond Hill на Мазепи, де Інформатор знаходив двоповерхову квартиру в неокласичному стилі з величезним куполом площею понад 1 000 кв.м за 10 млн доларів. Обидва будинки - Linden і Diamond Hill - розташовані у Печерському районі, поруч з Офісом Президента, і орієнтовані на покупців, для яких питання ціни ніколи не є вирішальним. Це сегмент, де купують не житло, а позицію - у прямому і переносному сенсі.
Паралельно існує і ринок елітної оренди, який також демонструє цифри, далекі від буденності. В огляді Інформатора про найдорожчу оренду столиці описано пентхауси за 13-15 тисяч доларів на місяць - із саунами, фортепіано в бібліотеці та кімнатами для обслуговуючого персоналу. Ринок надлюксового житла у Києві живе за власними законами - і навіть в умовах повномасштабної війни не збирається здавати позиції.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
