Пентхаус в самом дорогом доме Украины выставили за 9 миллионов долларов
В Linden Luxury Residences на Лютеранской, 14-В продают пентхаус 544 кв.м за $9 млн – самая дорогая квартира Украины.
В Linden Luxury Residences по ул. Лютеранской, 14-В – самом дорогом и престижном доме Украины – выставлено на продажу пентхаус площадью 544 кв.м за 9 000 000 долларов. Этот ЖК получил международное отличие - попал в шортлист престижной премии Central&Eastern European Real Estate Quality Awards 2024. Квартира занимает весь 14-й и последний - этаж дома, расположенного в сердце правительственного квартала в нескольких шагах от Офиса Президента и Креща. Объявление размещено на доске бесплатных объявлений – и это, пожалуй, самое дорогое, что когда-либо там случалось.
Согласно деталям открытого объявления, пентхаус предлагается в формате прямых нотариальных продаж - ключи на сделке, без посредников. Дом был сдан в 2021 году и введен в эксплуатацию в I квартале 2023-го. Квартира без ремонта, свободная планировка – однако уже сейчас поражает своей технологической и функциональной составляющей.
Главная физическая изюминка пентхауса – стеклянный купол на потолке, превращающий пространство во что-то между современной галереей и легкой обсерваторией. С террасы зафиксирован Национальный рекорд Украины по углу обзора - факт, сразу выводящий объект за пределы любого привычного рынка недвижимости. По сути это целый этаж в центре столицы: элитный, как принц Монако, и столь же недоступен, как леди Гага в день без пресс-тура. Один владелец на один этаж – и никаких соседей над головой, кроме киевского неба.
Техническая составляющая пентхауса полностью соответствует классу "элит":
- собственная вентиляционная система и очистка воздуха;
- система очистки воды;
- повышенная шумоизоляция и индивидуальные счетчики;
- отдельный вход для персонала;
- 2-3 паркоместа в подземном паркинге от застройщика (в остатке);
- круглосуточная охрана и закрытая территория.
Планировка квартиры продумана до деталей: "черная" кухня площадью 45 кв.м, собственный санузел в каждой спальне плюс гостевой санузел. Цена квадратного метра в пентхаусах и на верхних этажах Linden достигает 16 000 долларов - это самый высокий показатель среди жилой недвижимости в Украине.
Дом имеет собственную развитую инфраструктуру, которая делает выходы "наружу" почти необязательными: фитнес-зал, SPA-зона, собственный кинотеатр и два lobby – дизайн которых разработан известным мировым дизайнером интерьеров. Максимальная приватность – не просто строчка в объявлении, а стиль всего комплекса. Linden Luxury Residences входит в тройку самых престижных домов Киева рядом с ЖК Diamond Hill на ул. Ивана Мазепы, 11В и ЖК на ул. Грушевского, 9А – своеобразным "клубом избранных" в столичной недвижимости.
Для понимания ценового диапазона Linden: однокомнатные квартиры в этом здании площадью от 76 кв.м стартуют от 420 000 долларов, а пятикомнатные на 500 кв.м оцениваются в 6,8 млн долларов. Пентхаус за 9 миллионов – это уже принципиально другая ступень, где каждый квадратный метр стоит больше, чем в большинстве киевских районов стоит целая квартира. Впрочем, в объявлении указано, что цена договорная - так что если у покупателя есть только 8,9 миллиона, есть формальный повод поторговаться.
Элитная недвижимость Киева: соседи в классе ультра-люкс
Один из ближайших конкурентов Linden по статусу – ЖК Diamond Hill на Мазепе, где Информатор находил двухэтажную квартиру в неоклассическом стиле с огромным куполом площадью более 1 000 кв.м за 10 млн долларов. Оба дома – Linden и Diamond Hill – расположены в Печерском районе, рядом с Офисом Президента, и ориентированы на покупателей, для которых вопрос цены никогда не является решающим. Это сегмент, где покупают не жилье, а позицию – в прямом и переносном смысле.
Параллельно существует и рынок элитной аренды, также демонстрирующий цифры, далекие от обыденности. В обзоре Информатора о самой дорогой аренде столицы описаны пентхаусы за 13-15 тысяч долларов в месяц – с саунами, фортепиано в библиотеке и комнатами для обслуживающего персонала. Рынок сверхлюксового жилья в Киеве живет по собственным законам – и даже в условиях полномасштабной войны не собирается сдавать позиции.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
