У Переяславі зводять новий торгово-офісний центр: дедлайн і деталі проєкту
У Переяславі будують новий торгово-офісний центр: замовник, підрядник, терміни та плани щодо наповнення об'єкта.
У Переяславі на Київщині розпочалося будівництво нового торгово-офісного центру - об'єкт зводять за адресою вулиця Богдана Хмельницького, 101. Це не поодинокий випадок: торговельна нерухомість Київщини поступово розбудовується навіть попри тривалу повномасштабну війну. Будівельні роботи стартували у грудні 2025 року, а їх завершення заплановане на IV квартал 2026 року. Замовником об'єкта виступає ТОВ "ТОКО ІНВЕСТ", підрядником - ТОВ "БК "ФЛАГМАН".
За даними Української Ради Торгових Центрів, майбутня будівля матиме виразний сучасний вигляд: плавні лінії фасаду, великі панорамні вікна та впорядковану прилеглу територію. Проєктом також передбачено паркінг для відвідувачів і вуличне освітлення вздовж периметру об'єкта. Наразі будівельна техніка та робітники вже активно присутні на майданчику.
Нова споруда зводиться на місці 12 металевих гаражів, які роками стояли поблизу дитячого садка №7 "Берізка". На позачерговому засіданні виконавчого комітету міста 9 червня 2025 року з'ясувалося, що ці конструкції були розміщені без жодних дозвільних документів. При цьому сама земельна ділянка перебувала у суборенді ТОВ "ТОКО ІНВЕСТ" - компанії, яка мала законні підстави для забудови.
Договір між ТОВ "ТОКО ІНВЕСТ" та торговельною мережею NOVUS уклали 5 травня 2025 року. Щомісячна орендна плата за ділянку становила 80 тис. грн. Маючи чинний договір та законні права на землю, забудовник офіційно звернувся до міської ради з вимогою перенести самовільно встановлені гаражі з його території.
Головний архітектор Переяслава Петро Пурденко розповідав, що міській владі вдалося досягти компромісу з власниками гаражів - конструкції перенесли на сусідню ділянку за адресою Богдана Хмельницького, 99. Питання вирішили без тривалих судових процесів, що дозволило розпочати будівництво у запланований термін. Це відносно рідкісний приклад оперативного вирішення земельного конфлікту на місцевому рівні.
Окрім самого торгового центру, інвестор взяв на себе низку соціальних зобов'язань перед громадою. За власні кошти компанія зобов'язалася облаштувати:
- зручні паркувальні місця на прилеглій території;
- новий дитячий майданчик для мешканців сусідніх будинків.
Щодо самого наповнення центру, анонсувалося, що в новому торгово-офісному об'єкті планується розмістити різні формати торгівлі:
- продуктовий відділ;
- інші торговельні секції різного профілю;
- офісні приміщення.
Конкретний перелік орендарів та детальна концепція закладу публічно поки що не оголошувалися. Переяслав - місто з населенням близько 25 тисяч мешканців. Поява сучасного торгово-офісного центру з паркінгом та облаштованою прибудинковою зоною може стати помітним доповненням до торговельної інфраструктури міста.
Що відбувається на ринку торговельної нерухомості регіону
На фоні локальних проєктів у самій столиці вже кілька років триває очікування відкриття ТРЦ Ocean Mall на вулиці Антоновича - одного з найбільших торгово-розважальних комплексів Східної Європи. Загальна площа об'єкта становить 300 тис. кв. м, з них понад 100 тис. кв. м - орендні площі, де передбачено понад 800 магазинів та 50 закладів харчування. Відкриття неодноразово переносилося починаючи з 2018 року, і точна нова дата запуску наразі офіційно не підтверджена.
Паралельно у Голосіївському районі Києва зводять ТРЦ White Lines - новий торговельний комплекс поблизу станції метро з підземним паркінгом на близько 300 місць та сучасним архітектурним вирішенням. Будівництво відновилося наприкінці 2024 року і вийшло на фінальну стадію. За планами, комплекс матиме чотири рівні та загальну площу понад 43 тис. кв. м, з яких близько 24 тис. кв. м відведено під орендні площі.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
