Недвижимость в Киеве продолжает расти в цене: сколько в июне стоят квартиры в новостройках столицы

Статистика свидетельствует, что недвижимость в Киеве продолжает расти в цене. Медианная стоимость квартиры в новостройке столицы достигла рекордного показателя в 51-325 грн/м². Об этом 13 июня пишет Finance.ua.

Согласно данным статистики портала M2Bomber чаще всего квартиры от застройщиков в Киеве продают за 20 800 грн/м². По данным аналитики рынка, именно такую ​​цену за квадрат в новостройке выставили 8,2% продавцов недвижимости. Как говорит статистика, за год средняя цена в новостройках Киева выросла на 14,32%.

«Если еще в июне 2023 года ценники были на уровне 44 000 грн/м², то в этом году они достигли 50 300 грн/м²», - отмечают эксперты.

Однако за месяц стоимость нового жилья в столице даже снизилась – на 14,31%. Еще 2 мая 2024 года средняя цена составляла 58 700 грн/м², а уже 13 июня снизилась до 50 300 грн/м².

Если взглянуть на статистику цен в долларовом эквиваленте, то динамика рынка такова:

• медианная цена жилья в новостройке в июне 2024 года - 1285 долл./м²
• наиболее распространенная цена за квадратный метр в новостройках - 540 долл./м² (7,4% новостроек),
• за год цена в долларах выросла на 5,62%: со 1192 до 1259 долл./м²;
• за месяц цена в долларах снизилась на 15,73%: с 1 494 долл./м² в мае до 1 259 долл./м² в июне.

Стоимость 1 м² нового жилья в разных районах Киева:

• Голосеевский - 51 750 грн, 
• Дарницкий — 41 900 грн,
• Деснянский — 40 050 грн,
• Днепровский - 44 500 грн, 
• Оболонский — 50 175 грн,
• Печерский - 108-400 грн,
• Подольский — 51 000 грн,
• Святошинский - 47 000 грн, 
• Соломенский - 38-650 грн,
• Шевченковский - 62 550 грн.

В Киеве резко выросли цены на аренду квартир

Спрос на аренду квартир в Киеве в мае-июне резко увеличился, это в свою очередь привело к росту цен на 15-20%. Об этом 8 июня рассказала в комментарии Delo.ua глава Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Елена Гайдамаха.

По словам Елены Гайдамахи, квартиры на рынке сдаются очень быстро, особенно в самой дешевой и средней ценовой категории.

По убеждению риелторов, подорожание аренды не связано с колебаниями курса доллара, поскольку в большей степени снимают жилье в гривнах, поэтому сделки редко привязаны к доллару.

Самый дешевый сегмент вырос в цене на 20% – это наиболее популярные квартиры в категории от 10 тысяч гривен, на 10-15% подорожало жилье в ценовой категории от 20 тысяч гривен.