На верхівці Кловського монстра: як виглядає і скільки коштує найдорожчий орендний офіс у Києві
Орендну ставку не виправдовують навіть оздоблення з італійського мармуру та австрійського паркету: вона настільки велика, що орендар міг би придбати на ці кошти власний офіс
Найдорожчим офісом, що здається в оренду у Києві, є приміщення на 40 поверсі найвищого ЖК в столиці, також відомого, як "Кловський монстр". Офіс досить скромний за площею (лише 63 кв.м.), але надзвичайно дороговартісний. Насправді, ставка оренди настільки велика, що вона дозволяє орендареві лише за декілька місяців придбати собі інше, просторіше, офісне приміщення у Києві.
Оголошення про здачу в оренду офісу за адресою "Кловський узвіз, 7" (ЖК "Кловський") з'явилося днями на профільних майданчиках. Приміщення знаходиться на 40 поверсі хмарочоса, офіційно найвищого у столиці, та й у країні в цілому (його висота складає 159 метрів). Це, до речі, також вказано, як конкурентна перевага у оголошенні. На поверх можна дістатися 4 швидкісними ліфтами.
У офісі площею 63 "квадрати" є лише 8 робочих місць, з них одне - у власному окремому кабінеті з панорамним вікном, усі інші - в загальному робочому "оупен-спейсі". Автори оголошення пишуть, що є також один санвузол, окрема кухня з усім обладнанням, гардеробні шафи. Комфорт забезпечують кондиціонери та витяжки.
У оголошенні вказано, що ремонт у офісі - "люксовий", його було зроблено ще 2012 року (тоді ж було завершено будівництво Кловського будинку-"монстра"). Приміщення має "високоякісний дизайнерський ремонт", його оздоблено натуральним італійським мармуром, дерев'яними панелями, австрійським паркетом тощо. Освітлюється приміщення системою фірми XAL, це інноваційний та преміальний австрійський бренд.
Зазначимо, що, попри якісні матеріали, дорогі меблі та приголомшливий вид з вікон, умови для співробітників складно назвати надто комфортними. Усі робочі місця, окрім керівника, розташовані в тісному коридорчику, причому прямо за спиною у працівників - прозора стіна, що спрощує шефові нагляд за тим, як співробітники витрачають робочий час.
Але головне у цьому офісі - орендна ставка, яку визначили власники. Її встановлено на рівні, нечуваному навіть для Києва, де за економічного розквіту знавали ставки, навіть вищі за середньоєвропейські. Один місяць оренди стане у 220 тисяч доларів США, як вказано у оголошенні.
Втім, не виключено, що ріелтор, який публікував оголошення, помилився, і йдеться все ж про гривні. Адже у випадку, якщо ставку вказано правильно, за 4-5 місяців орендар міг би й собі придбати офіс - можливо, не у такій "козирній" локації і без виду з вікон на пів Києва, але власний і більш затишний.
Об'єкти до оренди: помурий ТЦ на Почайній чи цілий поверх у Будинку профспілок
Нагадаємо, днями Інформатор писав про те, що неподалік ст.м. "Почайна" у Оболонському районі Києва виставлено в оренду приміщення торгівельного центру, всередині якого нині розміщено відділення "Розетки" та "Експериментаріум". За будівлю площею 7 тис кв.м. її власники встановили чималу орендну ставку. Втім, повноцінним "ТЦ" будівлю можна назвати з натяжкою - через відсутність прийнятного ремонту вона, радше, більше схожа на склад чи технічне приміщення.
Також ми розповідали, що у середмісті Києва, на Майдані Незалежності, виставлено в оренду другий поверх Будинку профспілок. Ціна досить приваблива, як для такого великого об'єкту нерухомості та для офісу категорії "В", але ремонт доведеться робити власними силами. А у якості бонусу - прекрасний вид на Майдан та можливість працювати буквально у історичному оточенні.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
