На верхушке Кловского монстра: как выглядит и сколько стоит самый дорогой арендный офис в Киеве

Самым дорогим офисом, сдаваемым в аренду в Киеве, является помещение на 40 этаже самого высокого ЖК в столице, также известного как "Кловский монстр". Офис достаточно скромный по площади (только 63 кв.м.), но очень дорогостоящий. На самом деле, ставка аренды настолько велика, что она позволяет арендатору всего за несколько месяцев приобрести себе другое, более просторное, офисное помещение в Киеве.

Объявление о сдаче в аренду офиса по адресу "Кловский спуск, 7" (ЖК "Кловский") появилось на днях на профильных площадках. Помещение находится на 40 этаже небоскреба, официально самого высокого в столице, и в стране в целом (его высота составляет 159 метров). Это, кстати, также указано как конкурентное преимущество в объявлении. На этаж можно добраться по 4 скоростным лифтам.

В офисе площадью 63 "квадрата" есть всего 8 рабочих мест, из них одно - в собственном отдельном кабинете с панорамным окном, все остальные - в общем рабочем "оупен-спейсе". Авторы объявления пишут, что есть один санузел, отдельная кухня со всем оборудованием, гардеробные шкафы. Комфорт обеспечивают кондиционеры и вытяжки.

В объявлении указано, что ремонт в офисе - "люксовый", он был сделан еще в 2012 году (тогда же было завершено строительство Кловского дома-"монстра"). Помещение имеет "высококачественный дизайнерский ремонт", украшено натуральным итальянским мрамором, деревянными панелями, австрийским паркетом и т.д. Освещается помещение системой компании XAL, это инновационный и премиальный австрийский бренд.

Отметим, что, несмотря на качественные материалы, дорогую мебель и потрясающий вид из окон, условия для сотрудников сложно назвать слишком комфортными. Все рабочие места, кроме руководителя, расположены в тесном коридорчике, причем прямо за спиной у работников – прозрачная стена, упрощающая шефу надзор за тем, как сотрудники тратят рабочее время.

Но главное в этом офисе – арендная ставка, которую определили владельцы. Она установлена ​​на уровне, неслыханном даже для Киева, где при экономическом расцвете знали ставки, даже выше среднеевропейских. Один месяц аренды будет в 220 тысяч долларов США, как указано в объявлении.

Впрочем, не исключено, что публиковавший объявление риэлтор ошибся, и речь идет все же о гривнах. Ведь в случае, если ставка указана правильно, за 4-5 месяцев арендатор мог бы себе купить офис - возможно, не в такой "козырной" локации и без вида из окон на пол Киева, но собственный и более уютный.

Объекты в аренду: понурый ТЦ на Почайной или целый этаж в Доме профсоюзов

Напомним, на днях Информатор писал о том, что неподалеку от ст.м. "Почайна" в Оболонском районе Киева выставлено ​​в аренду помещение торгового центра, внутри которого размещены отделения "Розетки" и "Экспериментариум". За здание площадью 7 тыс. кв. его владельцы установили немалую арендную ставку. Впрочем, полноценным "ТЦ" здание можно назвать с натяжкой - из-за отсутствия приемлемого ремонта оно, скорее, больше похоже на склад или техническое помещение.

Также мы рассказывали, что в центре Киева, на Майдане Незалежности, выставлены в аренду второй этаж Дома профсоюзов. Цена достаточно привлекательна, как для столь крупного объекта недвижимости и для офиса категории "В", но ремонт придется делать собственными силами. А в качестве бонуса – прекрасный вид на Майдан и возможность работать буквально в историческом окружении.