У Києві продають торгівельні центри у серці Троєщини та з видом на храм мормонів

У Києві виставлено на продаж декілька об'єктів комерційної нерухомості, що знаходяться у потенційно дуже привабливих місцях з точки зору транспортного та пішохідного трафіку. Йдеться про ТРЦ на Кільцевій (розташовується на Борщагівці, і виходить фасадом на трасу) - там до війни розміщувався один з київських магазинів Leroy Merlin. Також продається меблевий торгівельний центр "Б-52".

"Притулок" для Leroy Merlin та Praktiker

Торгівельний центр на Борщагівці (це вже Голосіївський район) має площу 10,2 тис кв.м. і земельну ділянку у 2,4 га під ним. Він повністю порожній, попередній орендар, будівельний гіпермаркет Leroy Merlin, покинув локацію невдовзі після початку повномасштабного вторгнення. Ріелтори повідомляють, що висота торгівельних залів у центрі приміщення сягає 6,74 м, з боків - 6,25 м. Покрівлю зроблено з мембрани ПВХ, утеплювача і профнастилу - відтак, взимку тут не має бути надто зимно.

Приміщення обладнане кліматичною системою, протипожежною автоматикою, є електро- та теплопостачання, вода і каналізація тощо. Є і адміністративно-офісні, і складські приміщення (площа 1947 кв.м.) Будівля продається разом з гостьовим паркінгом на 255 машиномісць. Ціна за все - 11 млн доларів. До речі, місцина популярна для розташування будмаркетів - до французького бренду тут розміщувалися його німецькі колеги з Praktiker, які також пішли з ринку ще 2017 року. А ще, буквально навпроти, через Кільцеву, знаходиться знаменитий храм мормонів - або, як він офіційно називається, "Церква святих останніх днів", схожа на мавзолей чи московський "палац рад". 

ТЦ у серці Троєщини

Вдвічі більшу ціну править за 5-поверхову будівлю власник ТЦ "Б-52", що розташовано у самому "серці" Троєщини поряд з базаром, на Братиславській, 52 (звідси, власне, і назва). Шестиповерховий меблевий центр площею 31,6 тис кв.м. було зведено напочатку "нульових", він обладнаний усіма сучасними системами - відеоспостереженням, кондиціонуванням, протипожежними інструментами тощо, має усі комунікації.

До ТЦ "додаються" якірний орендатор - продмагазин АТБ, площі також орендують крамниця автозапчастин, автосалон електромобілів, автомийка, відділення "Укрпошти" тощо, а також ціла низка виробників меблів з України та країн ЄС. Також додається гостьовий паркінг на 188 машиномісць. Власник пояснює, що у районі є "постійний трафік": поруч, окрім ринку, ще Епіцентр та продуктові магазини, а в оренді - більше, ніж половина приміщень.

Продаються бізнес-центри, а ринок житлового будівництва відновлюється

Зазначимо: днями Інформатор писав про те, що у Києві продаються десятки бізнес-центрів, причому більшість - приховано. Ми з'ясували, що їхні інвестори, переважно - не громадяни України, бажають убезпечити себе від неприємностей, пов'язаних з агресією росії.

А от на ринку житла Київщини - навпаки, відбувається відновлення темпів будівництва. За 2023 рік заморожені напочатку повномасштабного вторгнення об'єкти було здано, а також забудовники вже почали зводити нові ЖК. Їм вдалося зацікавити клієнтів та залучити інвестиції.