На OLX выставили по продаже ТЦ Promenada Center в Шевченковском районе Киева.
На OLX выставили на продажу ТЦ Promenada Center в Шевченковском районе Киева – 28 000 кв.м., более 100 брендов.
На торговой платформе OLX появилось объявление о продаже Promenada Center – одного из известнейших торговых центров Шевченковского района Киева. Этот лот стал еще одним примером того, как крупные торговые объекты выходят на открытый рынок в условиях военного времени. Центр работает с 2003 года и является давно узнаваемым ориентиром столичной Татарки. Детали сделки продавец готов обсуждать в индивидуальном порядке.
Объявление размещено непосредственно на OLX в разделе коммерческой недвижимости: покупателю предлагается полноценный, действующий торговый комплекс с арендаторами и отлаженной инфраструктурой. Продавец позиционирует объект как современный торговый центр в центре правобережной столицы с удобным транспортным сообщением.
Promenada Center расположен по адресу ул. Овручская, 17-21, в Шевченковском районе Киева. Общая площадь комплекса составляет 28000 кв.м., что делает его заметным игроком на рынке столичной торговой недвижимости. Цена почти 30 млн. долларов. Первая очередь центра открылась еще в 2003 году, вторая – в 2007-м. С этого времени комплекс прошел несколько циклов обновления арендаторов и адаптации концепции.
Ключевая особенность Promenada Center – формат "улицы модных покупок": магазины расположены вдоль длинных торговых аллей, что позволяет сочетать шопинг с прогулкой. В центре представлено более 100 магазинов и бутиков известных международных брендов. Среди якорных арендаторов – супермаркет "Сильпо", сеть товаров для дома Jysk, фитнес-клуб Sport Life, а также сеть парфюмерии и косметики Brocard. Помимо магазинов в комплексе размещены кафе, рестораны, развлекательные и сервисные заведения.
С точки зрения транспортной доступности объект выглядит привлекательно: ближайшая станция метро – "Лукьяновская", от которой в центр регулярно курсируют бесплатные маршрутные автобусы. Шевченковский район – один из центральных в Киеве, традиционно обеспечивающий стабильный пешеходный и автомобильный трафик в районе. Появление объявления о продаже целого торгового комплекса на открытой платформе типа OLX является нетипичной практикой для объектов такого масштаба, - обычно подобные сделки проходят через закрытые каналы продаж.
Рынок коммерческой недвижимости Киева: тенденции военного времени
Продажа Promenada Center происходит на фоне более широкой тенденции – массового выхода владельцев столичной коммерческой недвижимости на рынок. По данным риэлторов, большинство таких сделок совершается в закрытом формате - в открытых продажах находится только около 30% объектов. Инвесторы – преимущественно не граждане Украины – стремятся вывести вложенный капитал, а цены на коммерческие объекты сейчас значительно ниже, чем в довоенный период.
Несмотря на сложную ситуацию на рынке, в Киеве не останавливается и развитие новых торговых площадей. По прогнозам аналитиков, к 2025 году к действующим столичным торгово-развлекательным комплексам могли бы добавиться более 250 тыс. кв. новых площадей от около 50 новых объектов. Появление новых игроков усиливает конкуренцию и заставляет владельцев действующих центров либо вкладывать средства в реконцепцию, либо выводить активы с рынка.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
