На Київщині буде дорожчати нерухомість: з чим це пов'язано

У Києві в 2024 році ціни на нерухомість можуть збільшитися. Очікується, що подорожчання становитиме близько 15%. Серед причин зміни вартості житла в Києві, зокрема, називають нестачу працівників на будівельних майданчиках. 

Як передає видання Pro Гроші, ситуацію прокоментувала оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. За словами експертки, нестача робітників на будівельних майданчиках може дуже негативно вплинути на вартість житла в столиці. Це відбудеться в тому випадку, якщо забудовники будуть й надалі нарощувати обсяги будівельних робіт (або у випадку непередбачуваних обставин). При цьому вартість квадратного метра житла в Києві буде вища, якщо порівнювати з середньозваженими цінами на ринку. 

"Люди продумують варіанти купівлі нерухомості, тим більше, що програма "єОселя" набирає обертів. Також у листопаді 2023 року стартувала видача сертифікатів за зруйноване житло, тому потенційно Київ та Київський регіон може акумулювати на себе левову частку цього попиту, це сприятиме зростанню обсягів продажу та, відповідно, стимулюватиме зростання цін", - пояснила експертка.

Вікторія Берещак також додала, що серед причин можливого подорожчання нерухомості в столиці є також нарощування динаміки з боку девелоперів. Очікується, що вартість житла в столиці може збільшитися на 15% в національній валюті. 

"Якщо говорити з обережністю про середньозважені показники, можна припустити, що протягом першого півріччя 2024 року очікується навіть до 15% зростання в гривні. При цьому такі ліквідні формати з високим рівнем будівельної активності можуть додатково приносити від 5-7%, враховуючи їхні якісні характеристики та особливості на ринковому майданчику", - зауважила оглядачка ринку нерухомості.

Ціни на житло в найпрестижніших районах столиці  

Раніше повідомлялося, що серед найпрестижніших районів столиці виділяють Солом'янський, Печерський та Шевченківський райони. Зазначається, що в Солом'янському районі однокімнатна квартира в середньому може обійтися за 1 934 доларів за квадратний метр (у випадку з двокімнатною квартирою квадратний метр коштуватиме 1 899 доларів). 

У Печерському районі нерухомість найдорожча як на первинному, так і на вторинному ринку нерухомості. Середні ціни на квартири в Печерському районі, на червень 2023 року, становлять близько 126 тисяч доларів за однокімнатну квартиру на вторинному ринку. Слід зазначити, що така сама квартира в Подільському районі буде коштувати близько 57 тисяч доларів.