Завершено довоєнні довгобуди і закладено нові ЖК: що відбувається з нерухомістю Київщини
Експерти ринку стверджують, що у 2024 році на вартість "квадрату" вплине хід бойових дій, а також курсова стабільність і продовження держпрограми єОселя
Для ринку нерухомості Київської області 2023 рік приніс декілька тенденцій. Перша - відновлення (і завершення) будівництва, що було заморожено після початку вторгнення рф. Друга - запуск нових проєктів. Зрештою, одразу кілька ЖК регіону від великих забудовників беруть участь в держпрограмі кредитування єОселя.
Як пише видання "Загородна", первинний ринок нерухомості Київщини оговтується після простою, викликаного повномасштабним вторгненням. Забудовники знову змогли зацікавити клієнтів та залучити інвестиції, відновилося будівництво мінімум двох третин ЖК регіону. Втім, є зовнішні фактори, що впливають на ринок - це зростання цін на імпортні будматеріали, коливання курсу долара, помірна інфляція і, головне, ситуація на фронті.
Чимало зусиль та ресурсів спрямували на відновлення та реконструкцію пошкодженого житла, пише видання. Велика увага приділяється соціальним об'єктам, що стимулює мешканців столичного передмістя до повернення у свої домівки.
Крім того, у 2023 році на ринку нерухомості Київської області було закладено одразу кілька нових ЖК та дано старт новим чергам в масштабних комплексах. Поява таких новобудов говорить про те, що забудовники вірять в окупність інвестицій та впевнені в успішних продажах та заселенні будинків.
Серед чинників, що вплинули на ринок 2023 року, аналітики називають мінімальний тиск курсу долара, що лишався в межах, передбачених курсовою політикою НБУ; повільне зростання вартості квадратного метра в майже завершених проєктах. А також роботу фінансових інструментів: кредитування і розтермінування.
До прикладу, у програмі пільгового кредитування житла під державні гарантії єОселя беруть участь ЖК "Irpin City 3", "Атмосфера", "Олімп", "Chehov Парк Квартал", "Новатор Ірпінь", "Бургундія" тощо. А розтермінування є перевіреним часом інструментом - деякі забудовники готові укладати угоди з першим внеском від 30%.
Після війни гроші підуть на Київ - прогнози експертів
Нагадаємо, днями Інформатор ділився з читачами прогнозом експерта на ціни на нерухомість у 2024 році. На думку оглядачки ринку Вікторії Берещак, зростання цін може скласти до 15% в гривні. Втім, це станеться за умови, що забудовники будуть нарощувати темпи робіт.
Також ми писали про те, що після війни гроші підуть до Києва - тож на тлі загального падіння ринку в столиці можна буде чекати на зростання. І все це - попри той факт, що саме зараз Україна проходить найглибше демографічне "дно" за останні 20 років.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. За новинами в режимі онлайн прямо в месенджері слідкуйте на нашому Telegram-каналі Інформатор Live. Підписатися на канал у Viber можна тут.
