Колишня обслуговуюча компанія блокує ЖК Паркова Вежа на Подолі доступ до опалення й гарячої води
"Ковальська-Житлосервіс" не погоджує договір ОСББ із "Нафтогазом" через власний борг у 10 млн грн
Мешканці "Паркової вежі" на Перемишльській, 2г у Києві залишилися без гарячої води та опалення - і причина не в аваріях чи атаках, а в діях колишньої управляючої компанії "Ковальська-Житлосервіс". Компанія відмовляється погодити з "Нафтогазом" договір нового ОСББ будинку, хоча сама вже не обслуговує будинок з початку 2026 року. Голова ОСББ Олександр Козаченко особисто їздив до офісу компанії на переговори, але отримав відмову.
ОСББ зібрало повний пакет документів для запуску власної котельні - як на опалювальний сезон, так і для відновлення гарячого водопостачання. Але коли голова ОСББ звернувся до "Нафтогаз Трейдинг" для укладення договору, отримав відмову - про це повідомляє видання "Трамвай".
Причина - у системі постачальника досі фігурує чинний договір із "Ковальська-Житлосервіс", у документах якої зазначена адреса будинку. "Нафтогаз" не готовий укладати новий договір без погодження з боку попередньої компанії та врегулювання питання її боргу. Загальна заборгованість "Ковальської" перед "Нафтогазом" становить близько 10 мільйонів гривень.
Козаченко розповів "Трамваю", що особисто їздив до офісу "Ковальська-Житлосервіс" на переговори. Компанія відмовила - жодних документів підписувати не стала. Натомість заявила, що нібито близько 700 тисяч гривень із загального боргу стосується саме цього будинку, хоча жодних розрахунків, актів чи підтверджених обсягів споживання надано не було.
Юрист пояснив, чому позиція компаній вразлива
Адвокат Андрій Ткачук зазначив, що юридично вразливою виглядає позиція саме "Ковальської" та "Нафтогазу", а не ОСББ. За його словами, "Ковальська-Житлосервіс" не має права обмежувати будь-які постачання будинку, оскільки сама є боржником. Крім того, "Нафтогаз" може не зважати на попередні документи компанії, адже йдеться про різні юридичні особи.
"ОСББ зобов'язане укласти договір на постачання газу із суб'єктом, який має право на виконання таких робіт - і це право не може бути заблоковане третьою особою, яка сама є боржником", - пояснив адвокат Андрій Ткачук.
За словами адвоката, борг "Ковальська-Житлосервіс" - це борг окремої юридичної особи, а ОСББ є іншою юридичною особою, тому чужі зобов'язання на неї автоматично не переходять.
"Жодна сума не може вважатися боргом будинку, якщо вона не підтверджена документально: договорами, актами, первинними даними про обсяги споживання. Голослівне твердження про 700 тисяч без підтверджуючих документів жодної юридичної сили не має", - додав Андрій Ткачук.
Адвокат також нагадав, що договір постачання природного газу укладається як договір приєднання відповідно до статті 634 Цивільного кодексу України, а умовою такого приєднання не може бути згода третьої сторони-боржника.
Мешканці залишилися без тепла ще з початку року
"Ковальська-Житлосервіс" ще з початку 2026 року відмовилася обслуговувати чотири власні будинки у Києві, включно з "Парковою вежею" на Перемишльській, 2г, пояснюючи це накопиченою заборгованістю мешканців. Тепер, коли мешканці створили ОСББ і намагаються самостійно забезпечити себе теплом, та сама компанія блокує їм можливість отримати газ.
Проблеми з інфраструктурою в київських будинках не вщухають
Раніше Інформатор повідомляв, що на Позняках ліфт впав у шахту і пролетів 28 поверхів, ставши черговим прикладом того, як аварійні комунікації в багатоповерхівках загрожують мешканцям. Також ми писали, що Київміськбуд нарешті під'єднав один із проблемних ЖК до міських електромереж після років очікування мешканців, які скаржилися на перебої з електропостачанням.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
